章丘安置房協議書?甲方（拆遷安置方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（被拆遷安置方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方因[項目名稱]建設需要，對乙方位于章丘[具體地址]的房屋進行拆遷，并為乙方提供安置房作為補償。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就安置房相關事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.安置房位置甲方提供給乙方的安置房位于章丘[安置房具體地址]，該安置房為[小區名稱]內的[具體樓號及單元號][樓層][房號]。2.安置房面積經雙方共同測量及確認，該安置房建筑面積為[X]平方米，其中套內建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。最終面積以房屋產權登記機關實際登記面積為準，如實際面積與本協議約定面積有差異，雙方同意按照相關法律法規及政策規定進行處理。3.安置房戶型該安置房為[戶型結構，如三室兩廳一廚兩衛]，房屋內部格局合理，采光通風良好，具體戶型平面圖見本協議附件一。4.安置房配套設施水電氣：安置房接通城市供水、供電、供氣系統，乙方無需另行繳納開戶費用。供水水質符合國家生活飲用水衛生標準，供電容量滿足家庭正常用電需求，供氣穩定安全。通訊：小區內具備完善的通訊網絡覆蓋，乙方可根據自身需求選擇安裝固定電話、有線電視、寬帶網絡等通訊設施，相關費用由乙方自行承擔。物業服務：小區配備專業的物業服務公司，提供保潔、綠化、安保、設施維護等全方位物業服務。物業服務標準按照[物業服務合同約定的標準]執行，乙方需按照規定繳納物業服務費用。其他配套：小區內設有停車位，乙方可根據需要申請租賃或購買。同時，小區內配套建設有公共綠地、休閑廣場、健身設施等公共活動區域，為居民提供舒適的生活環境。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定向乙方收取相關費用，如差價結算款等（如有）。在符合法律法規及政策規定的前提下，對安置房建設及交付過程進行管理和監督。根據國家及地方相關規定，辦理安置房產權登記手續，并協助乙方辦理相關產權證書。2.義務按照本協議約定的時間、標準和質量要求建設安置房，確保安置房符合國家及地方相關建筑質量標準和安全規范。負責協調相關部門，確保安置房周邊基礎設施配套齊全，并在約定時間內達到入住條件。在安置房交付前，通知乙方進行驗收，并配合乙方完成驗收工作。如發現安置房存在質量問題或不符合本協議約定的情況，負責及時整改，直至達到驗收標準。按照本協議約定的方式和時間向乙方交付安置房，并提供相關交付憑證。承擔安置房建設過程中因甲方原因導致的違約責任及賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利按照本協議約定獲得安置房，并享有該房屋的占有、使用、收益和處分權（在符合法律法規及政策規定的前提下）。對安置房建設過程進行監督，提出合理意見和建議。在安置房交付后，按照國家及地方相關規定辦理房屋產權登記手續，并享有相關產權證書。有權要求甲方按照本協議約定提供相關服務和保障。2.義務按照本協議約定配合甲方完成房屋拆遷及安置相關工作，提供真實有效的身份信息及房屋產權證明等資料。按照甲方通知的時間和要求，按時簽訂拆遷補償安置協議及其他相關文件，并履行協議約定的各項義務。按照本協議約定支付相關費用，如差價結算款、物業服務費用等（如有）。在安置房交付時，按照甲方要求辦理交接手續，并對安置房的現狀進行確認。承擔因乙方自身原因導致的違約責任及賠償責任。三、安置房價格及差價結算1.安置房價格本協議約定的安置房單價為每平方米[X]元，總價為[X]元。該價格為含稅價，包含了安置房建設成本、土地成本、配套設施建設費用等所有費用。2.差價結算如乙方被拆遷房屋的評估價值與安置房總價存在差價，雙方同意按照以下方式進行結算：若被拆遷房屋評估價值高于安置房總價，甲方應在安置房交付后[X]個工作日內，將差價以貨幣形式支付給乙方。若被拆遷房屋評估價值低于安置房總價，乙方應在安置房交付后[X]個工作日內，將差價支付給甲方。差價結算以雙方認可的房屋評估機構出具的評估報告為依據，評估費用由[評估費用承擔方]承擔。四、安置房交付1.交付時間甲方應在[預計交付時間]前完成安置房建設，并通知乙方進行驗收交付。如因不可抗力或政府政策等原因導致交付時間延遲，甲方應及時通知乙方，并在不可抗力或政府政策等原因消除后合理期限內完成交付。2.交付條件安置房已通過相關部門的竣工驗收，符合國家及地方相關建筑質量標準和安全規范。安置房周邊基礎設施配套齊全，達到入住條件，包括但不限于水電氣接通、道路暢通、通訊網絡覆蓋等。甲方已按照本協議約定完成相關手續辦理，具備交付房屋的條件。3.交付手續在安置房交付時，甲方應向乙方提供以下文件和資料：房屋質量保證書；房屋使用說明書；安置房交付通知書；其他相關文件和資料。乙方應在收到甲方交付通知書后[X]個工作日內，與甲方辦理安置房交接手續。交接時，雙方應對安置房的現狀進行確認，并簽署安置房交接清單。如乙方在規定時間內未辦理交接手續，視為乙方已接收安置房，由此產生的風險和責任由乙方承擔。五、產權登記1.甲方協助義務甲方負責按照國家及地方相關規定，在安置房交付后[X]個工作日內，向房屋產權登記機關申請辦理房屋產權登記手續，并協助乙方辦理相關產權證書。辦理產權登記所需的費用，按照國家及地方相關規定由雙方各自承擔。2.乙方配合義務乙方應積極配合甲方辦理產權登記手續，提供真實有效的身份信息及房屋產權證明等資料，并按照甲方要求簽署相關文件。如因乙方原因導致產權登記手續無法按時辦理，乙方應承擔相應的責任。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間、標準和質量要求建設安置房，導致乙方無法按時入住或安置房存在質量問題，甲方應承擔以下違約責任：按照逾期天數，每日向乙方支付安置房總價[X‰]的違約金；負責及時整改安置房質量問題，直至達到驗收標準，并承擔整改費用；如因逾期交付給乙方造成其他損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理產權登記手續，導致乙方無法按時取得產權證書，甲方應按照逾期天數，每日向乙方支付安置房總價[X‰]的違約金，并負責盡快辦理產權登記手續，直至乙方取得產權證書。如因甲方原因給乙方造成其他損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定支付相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權采取相應措施，如暫停安置房交付、限制乙方使用安置房等，由此產生的一切后果由乙方承擔。若乙方未按照本協議約定配合甲方完成房屋拆遷及安置相關工作，或提供虛假資料，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方違反本協議約定擅自處分安置房，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還安置房，同時乙方應按照安置房總價的[X%]向甲方支付違約金。如乙方的行為給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。七、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議不