欠款和漏水協議書?甲方（債權人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（債務人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方與乙方之間存在欠款糾紛，同時乙方房屋出現漏水問題給甲方造成了一定損失，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規，就欠款償還及漏水問題處理達成如下協議：一、欠款情況說明1.欠款金額乙方確認截至本協議簽訂之日，尚欠甲方人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。該欠款系因[欠款事由]所產生。2.欠款明細雙方對欠款的形成過程及具體明細進行了詳細核對，一致確認欠款金額準確無誤。如有任何與欠款相關的憑證、票據等，均作為本協議的附件，與本協議具有同等法律效力。二、漏水問題描述1.漏水房屋信息乙方所有的位于[房屋地址]的房屋出現漏水情況。具體漏水位置包括但不限于[詳細描述漏水位置，如屋頂西北角、衛生間墻角等]。2.漏水造成的影響漏水導致甲方位于[受影響房屋地址]的房屋遭受了不同程度的損害，具體表現為[詳細描述損害情況，如天花板水漬、墻皮脫落、家具受潮變形等]。給甲方的日常生活和財產安全帶來了不便和損失。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定償還欠款及承擔因漏水問題給甲方造成的損失賠償責任。有權監督乙方對漏水問題進行及時、有效的修復，確保甲方房屋不再受漏水影響。2.義務向乙方提供因漏水問題造成損失的相關證據材料，包括但不限于照片、視頻、維修費用清單等，以便乙方核實和確定賠償金額。在乙方履行本協議約定義務的過程中，給予必要的協助和配合，不得故意阻礙乙方進行欠款償還及漏水問題處理工作。（二）乙方權利與義務1.權利在對甲方因漏水造成的損失賠償金額存在異議時，有權要求甲方提供詳細的證據說明，并可通過協商或法律途徑解決爭議。在按照本協議約定完成欠款償還及漏水問題處理后，有權要求甲方提供相應的書面確認文件。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方償還欠款。負責對其所有房屋的漏水問題進行徹底修復，承擔修復所需的全部費用，并確保修復質量符合相關標準和要求，防止再次出現漏水情況。修復工作應在本協議簽訂后的[X]個工作日內開始，并在[X]個工作日內完成。對甲方因漏水所遭受的損失進行合理賠償，賠償金額根據甲方提供的有效證據及雙方協商確定。賠償方式可以為現金支付或通過其他雙方認可的方式進行。四、欠款償還及損失賠償方式（一）欠款償還1.償還時間乙方應在本協議簽訂后的[具體還款時間節點，如每月[X]日前，分[X]期償還]，按照以下分期方式向甲方償還欠款：第一期：于[具體日期1]償還人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額1]）；第二期：于[具體日期2]償還人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額2]）；......第X期：于[具體日期X]償還人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額X]）。2.償還方式乙方應通過銀行轉賬的方式將欠款支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________（二）損失賠償1.賠償金額確定雙方同意，由甲方委托具有專業資質的評估機構對因漏水造成的損失進行評估，評估費用由乙方先行墊付。評估機構應按照相關行業標準和規范進行評估，出具客觀、公正的評估報告。評估報告作為確定損失賠償金額的主要依據。根據評估報告結果，乙方應在評估報告出具后的[X]個工作日內，向甲方支付損失賠償款。如乙方對評估結果有異議，應在收到評估報告后的[X]個工作日內提出書面異議，并與甲方協商解決。協商不成的，可通過法律途徑解決。2.賠償方式乙方應以現金形式向甲方支付損失賠償款。甲方應在收到賠償款后的[X]個工作日內出具收款憑證給乙方。五、漏水問題修復及驗收（一）修復工作乙方應按照本協議約定的時間和要求，自行組織專業維修人員對其房屋的漏水問題進行修復。維修人員應具備相應的資質和經驗，確保修復工作的質量和效果。在修復過程中，乙方應采取必要的防護措施，避免對甲方房屋及周邊環境造成二次損害。如因乙方原因導致甲方房屋或其他財產遭受新的損失，乙方應承擔全部賠償責任。（二）驗收標準1.修復后的房屋應不再出現漏水現象，通過在正常天氣條件下進行至少[X]小時的觀察，無任何滲漏痕跡。2.修復后的受損部位應恢復原狀，表面平整、無裂縫，與周邊環境協調一致。3.對因漏水造成的甲方房屋內的裝修、家具等損失，乙方應按照原樣進行修復或賠償，確保甲方房屋的使用功能和美觀不受影響。（三）驗收程序1.修復工作完成后，乙方應提前[X]個工作日通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后的[X]個工作日內組織驗收。2.驗收時，雙方應共同對修復情況進行檢查，按照上述驗收標準進行逐一核對。如驗收合格，雙方應簽署驗收合格確認書。如驗收不合格，乙方應按照甲方提出的整改意見及時進行整改，直至驗收合格為止。整改費用由乙方自行承擔，整改時間不計入本協議約定的修復期限。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定向乙方提供因漏水造成損失的真實、有效的證據材料，導致乙方對損失賠償金額產生誤解或爭議，甲方應承擔由此給乙方造成的全部損失。2.在乙方履行欠款償還及漏水問題處理義務的過程中，甲方故意刁難、阻礙乙方工作，給乙方造成損失的，甲方應向乙方支付相當于損失金額[X%]的違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間和金額償還欠款，每逾期一日，應按照未償還金額的[X‰]向甲方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權要求乙方一次性償還全部欠款及逾期違約金，并按照欠款金額的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本協議約定對漏水問題進行及時修復或修復后未達到驗收標準，乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失，并按照損失金額的[X%]向甲方支付違約金。同時，乙方應繼續履行修復義務，直至達到驗收標準為止。3.若乙方違反本協議約定，擅自將房屋轉讓、出租或設定其他權利負擔，導致甲方的債權無法實現或漏水問題無法得到妥善解決，乙方應立即停止相關行為，并承擔由此給甲方造成的全部損失。同時，乙方應按照欠款金額的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。