房子給子女協議書?甲方（贈與人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受贈人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方自愿將其名下的房產給予乙方，乙方愿意接受該贈與，雙方經友好協商，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物詳細描述1.房產坐落于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權證號為[房產證號]。2.該房產附屬設施包括但不限于室內裝修、固定設施、停車位等（如有）。室內裝修包括但不限于墻面裝飾、地面鋪設、天花板吊頂、門窗安裝等；固定設施包括但不限于廚房設備、衛生間潔具、照明燈具、水電線路等；停車位（如有）位于[具體位置]，編號為[車位編號]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權要求乙方按照本協議約定履行相應義務。2.甲方應保證對該贈與房產擁有合法的所有權，不存在任何權屬糾紛或權利瑕疵，未被查封、抵押、凍結等限制處分的情況。否則，甲方應承擔由此給乙方造成的一切損失。3.甲方應協助乙方辦理房產過戶登記手續，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照法律規定和相關部門的要求履行必要的手續和程序。在辦理過戶過程中產生的一切稅費等費用，按照法律法規的規定由雙方各自承擔（如有明確規定）。若法律法規沒有明確規定，則雙方協商分擔，協商不成的，按照公平合理的原則分擔。4.在房產過戶登記手續辦理完畢之前，甲方應妥善保管該房產，不得擅自轉讓、抵押、出租或進行其他損害乙方權益的行為。如因甲方的原因導致該房產價值減損或乙方權益受損，甲方應承擔賠償責任。5.甲方應向乙方如實告知該房產的使用狀況、維修歷史、存在的質量問題等相關情況。（二）乙方權利義務1.乙方有權要求甲方按照本協議約定履行贈與房產及協助辦理過戶等義務。2.乙方應按照本協議約定接受甲方的贈與，不得無故拒絕或拖延。3.在辦理房產過戶登記手續過程中，乙方應積極配合甲方，提供必要的協助和資料。4.乙方應承擔在辦理房產過戶登記手續過程中按照法律法規規定應由其承擔的一切稅費等費用（如有明確規定）。若法律法規沒有明確規定，則雙方協商分擔，協商不成的，按照公平合理的原則分擔。5.乙方承諾在取得該房產所有權后，遵守法律法規及小區管理規定，合理使用該房產，不得從事損害社會公共利益或他人合法權益的行為。三、贈與房產的交付1.本協議簽訂后，甲方應在[具體日期]前將該房產交付給乙方。交付方式為：甲方將房屋鑰匙及相關房產資料交付給乙方，并協助乙方辦理房屋交接手續，確保乙方能夠正常使用該房產。2.交付前，該房產所產生的物業費、水電費、燃氣費、暖氣費等一切費用由甲方承擔；交付后，由乙方承擔。四、房產過戶登記1.雙方同意在本協議簽訂后[X]個工作日內，共同向房屋所在地的不動產登記機構申請辦理房產過戶登記手續。2.因政策調整、不可抗力等原因導致無法在約定時間內辦理過戶登記手續的，雙方應協商解決。如因一方原因導致未能按時辦理過戶登記手續，給對方造成損失的，責任方應承擔賠償責任。3.在辦理房產過戶登記手續過程中，如遇需要公證等額外手續的，雙方應按照相關部門的要求積極配合辦理，所需費用由雙方按照本協議約定承擔。五、違約責任1.若甲方違反本協議約定，未按時交付房產、擅自處分房產或阻礙乙方辦理房產過戶登記手續等，乙方有權要求甲方繼續履行協議，采取補救措施，并賠償乙方因此遭受的損失。損失賠償額應相當于因甲方違約行為給乙方造成的直接損失和間接損失，包括但不限于乙方為取得該房產所支付的合理費用（如購房款、中介費、稅費等）、房產增值部分的損失等。2.若乙方違反本協議約定，無故拒絕接受贈與或拖延辦理房產過戶登記手續等，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已交付的房產（如有）。乙方應按照房產使用期間的市場租金標準向甲方支付房屋占有使用費，并賠償甲方因此遭受的損失。損失賠償額應相當于因乙方違約行為給甲方造成的直接損失和間接損失，包括但不限于甲方為贈與房產所支付的相關費用（如稅費、裝修費用等）、房產未能及時處分的預期利益損失等。3.任何一方違反本協議約定，應按照本協議標的額的[X%]向對方支付違約金。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應繼續賠償對方的損失。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補