2025年期房買賣定金合同模板合同編號：本合同由以下雙方于年月日在（city）簽訂：甲方（出賣人）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系方式：身份身份號碼：乙方（買受人）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系方式：身份身份號碼：鑒于甲方為位于（province）（city）（area）的期房項(xiàng)目的開發(fā)商，乙方希望購買該期房項(xiàng)目的部分房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的物信息甲方同意將其開發(fā)的位于（province）（city）（area）的期房項(xiàng)目中的以下房產(chǎn)出售給乙方：房屋地址：房屋面積：平方米（其中套內(nèi)面積：平方米）房屋用途：（住宅/商業(yè)/其他）項(xiàng)目名稱：開發(fā)商名稱：第二條定金支付乙方同意向甲方支付定金人民幣元（大寫：），作為購買上述房產(chǎn)的定金。定金的支付方式為：第一期定金人民幣元，于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付；第二期定金人民幣元，于年月日前支付。定金支付后，任何一方不得以任何理由要求返還定金，除非本合同另有約定或雙方另行協(xié)商一致。第三條付款方式乙方應(yīng)按以下方式支付購房款：定金以外的購房款應(yīng)按照雙方約定的付款方式支付，具體付款時間及金額由雙方另行協(xié)商確定。乙方應(yīng)按時支付購房款，如乙方未按約定支付購房款，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收定金；如甲方解除本合同，應(yīng)書面通知乙方，且乙方已支付的定金不予退還。甲方應(yīng)開具合法的購房發(fā)票，并在乙方支付購房款后日內(nèi)交付給乙方。第四條房屋交付甲方承諾在年月日前將符合約定條件的房屋交付給乙方使用。如因甲方原因?qū)е卵悠诮桓?，甲方?yīng)按日向乙方支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為元/天，直至實(shí)際交付之日。房屋交付時，甲方應(yīng)提供該房屋的不動產(chǎn)權(quán)證書、商品房預(yù)售許可證等相關(guān)文件，并保證房屋無任何權(quán)利瑕疵。乙方在收到甲方交付通知后，應(yīng)在日內(nèi)辦理房屋驗(yàn)收手續(xù)，逾期未驗(yàn)收的，視為房屋已交付。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)：甲方應(yīng)按照約定的時間和條件交付房屋；甲方應(yīng)保證房屋的質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)；甲方不得將已出售的房屋出售給第三方。乙方的權(quán)利與義務(wù)：乙方應(yīng)按約定支付購房款；乙方應(yīng)按時辦理房屋驗(yàn)收手續(xù)；乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)或用途；乙方不得以任何理由拒付購房款或要求退房，除非本合同另有約定。第六條違約責(zé)任甲方違約責(zé)任：甲方未能按約定時間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金元；甲方交付的房屋不符合約定條件的，乙方有權(quán)要求修復(fù)，修復(fù)期間不計(jì)入交付時間；如無法修復(fù)，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還全部已付購房款，并賠償乙方產(chǎn)生的損失。乙方違約責(zé)任：乙方未按約定支付購房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金元；乙方未按約定時間辦理房屋驗(yàn)收手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金元；乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，甲方有權(quán)要求恢復(fù)原狀，費(fèi)用由乙方承擔(dān)；情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除合同。第七條不可抗力因不可抗力事件（如戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害、政府行為等）導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在事件發(fā)生后立即通知對方，并協(xié)商解除或變更本合同。第八條爭議解決如因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：代表人簽字：日期：年月日乙方