房屋違約結(jié)算后協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（購買方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲乙雙方就[房屋具體地址]房屋（以下簡稱"該房屋"）買賣事宜曾簽訂相關(guān)協(xié)議，但因[具體違約事由]導致合同未能按約履行。現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，就房屋違約結(jié)算事宜達成如下協(xié)議：一、標的物詳細描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[框架/磚混等]，房屋建成年份為[X]年。房屋附帶車庫/車位[具體情況]，房屋內(nèi)部裝修情況為[精裝修/簡裝修，詳細描述裝修內(nèi)容]。2.產(chǎn)權(quán)情況該房屋產(chǎn)權(quán)人為[甲方姓名]，產(chǎn)權(quán)證書號為[具體證書編號]，房屋不存在抵押、查封等權(quán)利受限情況。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得相應(yīng)的違約結(jié)算款項。對房屋的相關(guān)情況進行如實陳述和說明。2.義務(wù)保證所提供的房屋信息真實、準確、完整，不存在任何隱瞞或虛假陳述。協(xié)助乙方辦理與房屋相關(guān)的手續(xù)，如提供產(chǎn)權(quán)證書等資料。在收到乙方支付的款項后，按照本協(xié)議約定履行相應(yīng)義務(wù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定承擔違約責任并進行結(jié)算。對甲方提供的房屋信息進行核實。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付違約結(jié)算款項。配合甲方辦理與違約結(jié)算相關(guān)的手續(xù)。三、違約結(jié)算條款1.違約情況說明因甲方[具體違約行為]，導致甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同無法繼續(xù)履行，給乙方造成了損失。2.結(jié)算金額及支付方式經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方應(yīng)向乙方支付違約結(jié)算款共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，將上述款項支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行[銀行名稱]，賬號[具體賬號]，戶名[甲方姓名]。甲方在收到款項后應(yīng)向乙方出具收款憑證。3.結(jié)算依據(jù)本違約結(jié)算款是基于甲方違約行為給乙方造成的損失，包括但不限于乙方為購買該房屋所支付的定金損失、已支付的購房款利息損失、為準備購房事宜所產(chǎn)生的合理費用（如中介費、看房費等）。經(jīng)雙方核算，上述損失共計人民幣[X]元。四、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時足額收到違約結(jié)算款項，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應(yīng)按照違約結(jié)算款的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時向甲方支付違約結(jié)算款項，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的款項，同時乙方應(yīng)按照違約結(jié)算款的[X%]向甲方支付違約金。3.任何一方違反本協(xié)議其他條款約定的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的損失。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____