雜物房轉讓合同協議書?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一處雜物房，愿意將其轉讓給乙方，乙方也有意受讓該雜物房，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就雜物房轉讓事宜達成如下協議：一、雜物房基本情況1.雜物房位置：該雜物房位于[具體地址]，房號為[雜物房編號]。2.雜物房面積：經雙方共同測量或依據相關產權證明，該雜物房建筑面積為[X]平方米。3.雜物房現狀：雜物房目前為[詳細描述雜物房內部設施、裝修情況、是否有損壞等現狀，如雜物房內有簡單的儲物架，墻面有輕微脫皮現象等]。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：雙方商定，該雜物房的轉讓價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含雜物房本身及附屬設施的全部價款，雙方不再因任何因素調整價格，但本協議另有約定的除外。2.付款方式：定金：乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。定金作為乙方履行合同的擔保，若乙方違約，無權要求返還定金；若甲方違約，應雙倍返還定金。首付款：在雙方辦理雜物房交接手續前，乙方應向甲方支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。甲方應在收到首付款后[X]日內，將雜物房交付給乙方。尾款：乙方應在雜物房產權過戶手續辦理完畢之日起[X]日內，向甲方支付尾款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利：有權按照本協議約定收取轉讓價款。有權要求乙方按照本協議約定履行義務。2.義務：保證對轉讓的雜物房擁有合法的所有權，有權進行轉讓，且該雜物房不存在任何產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。如因甲方原因導致雜物房存在上述問題，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。按照本協議約定的時間和方式，將雜物房及相關資料交付給乙方，并協助乙方辦理雜物房的交接手續。在辦理雜物房產權過戶手續過程中，應積極配合乙方提供相關資料，協助乙方辦理各項手續，所需的稅費等按照法律法規的規定各自承擔。如實向乙方告知雜物房的現狀及存在的問題，不得隱瞞或虛報。（二）乙方權利與義務1.權利：有權要求甲方按照本協議約定履行義務，交付雜物房并協助辦理產權過戶手續。在雜物房交付后，有權對雜物房進行使用、管理和處置，但不得違反法律法規及本協議的約定。2.義務：按照本協議約定的時間和方式向甲方支付轉讓價款。在接收雜物房時，應按照本協議約定對雜物房進行驗收，如發現雜物房存在與本協議約定不符的情況，應在驗收時當場提出異議。自行承擔辦理雜物房產權過戶手續過程中產生的費用，包括但不限于契稅、印花稅、登記費等，但法律法規另有規定或本協議另有約定的除外。在使用雜物房過程中，應遵守法律法規及小區物業管理規定，不得擅自改變雜物房的結構和用途，不得損害公共利益和他人合法權益。四、雜物房交付1.交付時間：甲方應在收到乙方首付款后[X]日內，將雜物房交付給乙方。交付時間以雙方簽署的《雜物房交接確認書》為準。2.交付內容：雜物房的鑰匙[X]套。與雜物房相關的產權證明、購買雜物房的原始憑證等資料（如有）。雜物房現狀下的附屬設施，如儲物架、燈具等（詳細清單見附件）。3.交付驗收：乙方應在收到甲方交付通知后的[X]日內，對雜物房進行驗收。驗收內容包括雜物房的面積、結構、裝修、設施設備等是否與本協議約定相符。如驗收合格，雙方應簽署《雜物房交接確認書》；如驗收不合格，乙方應在驗收后的[X]日內書面通知甲方，甲方應在接到通知后的[X]日內負責整改，直至驗收合格為止。因整改導致交付時間延遲的，不視為甲方違約。五、產權過戶手續1.辦理時間：雙方應在本協議簽訂之日起[X]日內，共同向相關產權登記部門申請辦理雜物房的產權過戶手續。2.辦理流程：甲方應按照產權登記部門的要求，準備好辦理產權過戶所需的資料，并協助乙方提交申請文件。乙方應積極配合甲方，提供辦理產權過戶所需的身份證明、付款憑證等資料，并按照產權登記部門的要求繳納相關稅費。如因政策調整或其他不可抗力因素導致產權過戶手續無法在約定時間內辦理完畢，雙方應協商解決，互不承擔違約責任。六、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本協議約定的時間和方式交付雜物房，每逾期一日，應按照轉讓價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照轉讓價款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的雜物房存在產權糾紛或債權債務糾紛，導致乙方無法正常取得雜物房所有權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方已支付的轉讓價款、利息、因維權產生的律師費、訴訟費等費用。若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理產權過戶手續，每逾期一日，應按照轉讓價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照轉讓價款的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任：若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付轉讓價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時按照轉讓價款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協議約定接收雜物房或在接收后擅自改變雜物房的結構和用途，給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未按照本協議約定協助甲方辦理產權過戶手續，每逾期一日，應按照轉讓價款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時按照轉讓價款的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。3