廠房合作或轉讓協議書?甲方（轉讓方/合作方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯系方式：____________________乙方（受讓方/合作方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯系方式：____________________鑒于甲方擁有位于[廠房具體地址]的廠房（以下簡稱"該廠房"），乙方對該廠房有合作或受讓的意愿，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就該廠房的合作或轉讓事宜達成如下協議：一、標的物具體描述（一）廠房基本情況1.該廠房建筑面積為______平方米，土地面積為______平方米，土地性質為[土地性質，如出讓、劃撥等]。2.廠房結構為[具體結構，如鋼結構、磚混結構等]，建成于[建成時間]，目前處于[使用狀態，如正常使用、閑置等]。3.廠房內部設施包括但不限于[列舉主要設施，如消防系統、水電設施、通風設備等]，附屬設施有[列舉附屬設施，如圍墻、門衛室等]。（二）廠房周邊環境該廠房位于[具體地理位置]，周邊交通便利，臨近[主要交通干道或公共交通站點]。周邊配套設施較為完善，有[列舉周邊配套，如學校、醫院、商場等]，能夠滿足日常生產生活需求。二、合作或轉讓方式（一）合作方式1.雙方同意按照以下方式進行合作：甲方以該廠房的[具體權益，如土地使用權、廠房所有權等]作為合作條件，乙方以[合作投入方式，如資金、技術、設備等]作為合作投入。2.雙方共同成立[合作企業名稱或項目名稱]，負責該廠房的經營管理。合作期間，雙方按照[約定的股權比例或分配方式]分享利潤、承擔風險。3.合作期限為[具體期限]年，自本協議生效之日起計算。合作期滿后，雙方可根據合作情況協商是否續簽合作協議。（二）轉讓方式1.甲方將該廠房的所有權及相關權益一次性轉讓給乙方。轉讓價格為人民幣______元（大寫______元整）。2.乙方應在本協議簽訂之日起[具體付款期限]內，將轉讓款支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到全部轉讓款后[具體交付期限]內，將該廠房及相關權屬證書交付給乙方，并協助乙方辦理過戶手續。三、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定獲取合作收益或轉讓款。在合作期間或轉讓前，有權對該廠房進行正常使用和管理，但不得損害乙方利益。對乙方的合作投入或受讓行為有監督的權利。2.義務保證該廠房的權屬清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛。如因甲方原因導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方提供該廠房的相關資料，包括但不限于土地使用證、房產證、規劃許可證等，協助乙方辦理相關手續。在合作期間或轉讓過程中，積極配合乙方，提供必要的協助和支持。按照本協議約定的時間和方式交付該廠房及相關權益。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定使用該廠房及相關權益，進行合作經營或自主經營。在合作期間或受讓后，對該廠房享有經營管理的權利，并有權獲取相應的收益。對甲方提供的資料和信息有知情權，有權要求甲方如實提供。2.義務按照本協議約定的方式和時間支付合作款項或轉讓款。按照相關法律法規和本協議約定使用該廠房，不得擅自改變其用途或進行違法違規活動。在合作期間或受讓后，承擔該廠房的維護、保養責任，保證其正常使用。按照本協議約定的時間和方式參與合作經營或接收該廠房及相關權益。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定提供相關資料或協助乙方辦理手續，每逾期一日，應按照轉讓款或合作收益的[具體比例]向乙方支付違約金。逾期超過[具體期限]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應按照轉讓款或合作收益的[具體比例]向乙方支付違約金。2.若甲方提供的廠房存在權屬糾紛或債權債務糾紛，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任，并按照轉讓款或合作收益的[具體比例]向乙方支付違約金。3.若甲方未按照本協議約定的時間和方式交付該廠房及相關權益，每逾期一日，應按照轉讓款或合作收益的[具體比例]向乙方支付違約金。逾期超過[具體期限]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應按照轉讓款或合作收益的[具體比例]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定支付合作款項或轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[具體比例]向甲方支付違約金。逾期超過[具體期限]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的款項，同時乙方應按照轉讓款或合作收益的[具體比例]向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變該廠房的用途或進行違法違規活動，甲方有權解除本協議，并要求乙方恢復廠房原狀，同時乙方應按照轉讓款或合作收益的[具體比例]向甲方支付違約金。給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方未按照本協議約定的時間和方式參與合作經營或接收該廠房及相關權益，每逾期一日，應按照轉讓款或合作收益的[具體比例]向甲方支付違約金。逾期超過[具體期限]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的款項，同時乙方應按照轉讓款或合作收益的[具體比例]向甲方支付違約金。五、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）保密條款雙方應對在本協議簽訂及履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密等予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協議生效之日起[具體期限]年。（二）協議變更與解除1.本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。2.在履行本協議過程中，如出現法律法規規定或雙方約定的解除情形，一方有權解除本協議，但應提前[具體通知期限]日書面通知對方。（三）不可抗力本協議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。因不可抗力導致一方無法履行本協議的，不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明。（四）協議生效及份數1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之