夫妻購買商品房協議書?甲方（夫）：姓名：__________________性別：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________甲方（妻）：姓名：__________________性別：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（賣方）：名稱：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方欲購買位于[具體地址]的商品房（以下簡稱"該商品房"），經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就該商品房的購買事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該商品房位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋用途為[住宅/商業等]，房屋結構為[框架/磚混等]，房屋所在樓層為[X]層，所在建筑物總層數為[X]層。2.附屬設施及相關權益該商品房附帶[停車位/儲物間等]，具體位置為[詳細位置]。同時，該商品房所在小區具備[小區配套設施，如綠化、健身設施等]，乙方應保證甲方享有與該商品房相關的所有合法權益，包括但不限于上述附屬設施的正常使用權益，以及小區公共設施的合理使用權益。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定交付該商品房及相關附屬設施，并保證其質量符合相關標準和約定。有權對該商品房的質量、面積等進行查驗，如發現問題有權要求乙方及時整改或承擔相應責任。在付清全部購房款后，享有該商品房的所有權及相關權益。2.義務按照本協議約定的時間和方式向乙方支付購房款。配合乙方辦理該商品房的產權登記手續，提供必要的身份證明及相關資料，并承擔因辦理產權登記手續而產生的應由甲方承擔的費用。遵守該商品房所在小區的管理規定，合理使用該商品房及附屬設施，不得損害其他業主的合法權益。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取甲方支付的購房款。在甲方未按照本協議約定履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任。2.義務保證該商品房的合法性及質量符合國家相關標準和本協議約定，向甲方提供該商品房的合法產權證明文件等相關資料。在本協議約定的時間內，將該商品房及附屬設施交付給甲方，并保證交付時該商品房及附屬設施完好無損，能正常使用。協助甲方辦理該商品房的產權登記手續，提供必要的協助和文件，并承擔因辦理產權登記手續而產生的應由乙方承擔的費用。如實向甲方告知該商品房的相關情況，包括但不限于房屋的抵押、查封等情況，不得隱瞞或欺詐甲方。三、購房款及支付方式1.購房款總額該商品房的購房款總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式甲方采用以下第[X]種方式支付購房款：一次性付款：甲方應在本協議簽訂之日起[X]日內，將全部購房款一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。分期付款：甲方應在本協議簽訂之日起[X]日內，支付購房款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在[具體時間節點1]前，支付購房款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在[具體時間節點2]前，支付剩余購房款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。銀行貸款：甲方應在本協議簽訂之日起[X]日內，向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款手續。如因甲方原因導致貸款未能獲批或未能足額獲批，甲方應在銀行通知后的[X]日內，以現金方式補足購房款差額。乙方應協助甲方辦理貸款相關手續。四、交付時間及方式1.交付時間乙方應在[具體交付日期]前，將該商品房及附屬設施交付給甲方。如遇不可抗力等特殊原因導致交付延遲的，乙方應及時通知甲方，并在不可抗力因素消除后的合理時間內交付。2.交付方式雙方應在交付地點共同進行驗收交接。乙方應向甲方提供該商品房的鑰匙、房屋質量保證書、房屋使用說明書等相關資料，并協助甲方對該商品房的質量、面積等進行查驗。如甲方在查驗過程中發現問題，乙方應按照本協議約定及時處理。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并沒收甲方已支付的購房款作為違約金，同時甲方應按照購房款總額的[X]%向乙方支付因解除協議給乙方造成的損失。2.若甲方原因導致未能在本協議約定的時間內辦理產權登記手續，每逾期一日，應按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方逾期辦理產權登記手續給乙方或第三方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間交付該商品房及附屬設施，每逾期一日，應按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方雙倍返還已支付的購房款作為違約金，同時乙方應按照購房款總額的[X]%向甲方支付因解除協議給甲方造成的損失。2.若乙方交付的該商品房及附屬設施質量不符合本協議約定或國家相關標準，乙方應負責整改或承擔相應的維修、更換費用。如因質量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方隱瞞或欺詐甲方該商品房的相關情況，如房屋的抵押、查封等情況，甲方有權解除本協議，并要求乙方雙倍返還已支付的購房款作為違約金，同時乙方應按照購房款總額的[X]%向甲方支付因解除協議給甲方造成的損失。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執[X]份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的地方，以補充協議為準。甲方（夫）簽字（或蓋章）：__________________