谷歌租賃協(xié)議書?甲方（出租方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：名稱：谷歌公司（GoogleLLC）法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址，注明所在國(guó)家及城市]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于乙方有意向甲方租賃特定標(biāo)的物或服務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租賃協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）租賃物概述1.辦公場(chǎng)地甲方將位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米的辦公場(chǎng)地租賃給乙方使用。該辦公場(chǎng)地包括但不限于若干獨(dú)立辦公室、會(huì)議室、開放式辦公區(qū)域、配套的衛(wèi)生間及茶水間等設(shè)施。場(chǎng)地整體布局合理，采光良好，通風(fēng)條件符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，能滿足乙方日常辦公及業(yè)務(wù)運(yùn)營(yíng)的需求。2.設(shè)備設(shè)施辦公家具：包含符合人體工程學(xué)設(shè)計(jì)的辦公桌椅、文件柜、會(huì)議桌椅等，共計(jì)[具體數(shù)量]套，家具的材質(zhì)優(yōu)良，款式新穎，質(zhì)量符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，能夠?yàn)橐曳絾T工提供舒適的辦公環(huán)境。電子設(shè)備：配備有高性能臺(tái)式電腦[X]臺(tái)，顯示器尺寸均為[具體尺寸]，電腦配置為[詳細(xì)配置信息]，能夠滿足乙方業(yè)務(wù)對(duì)計(jì)算能力的要求；同時(shí)提供高速無線網(wǎng)絡(luò)覆蓋，網(wǎng)絡(luò)帶寬為[X]Mbps，以保障乙方日常辦公及數(shù)據(jù)傳輸?shù)捻槙?；還包括打印機(jī)[X]臺(tái)，型號(hào)為[具體型號(hào)]，具備彩色及黑白打印、復(fù)印、掃描等功能，可滿足乙方多樣化的文檔處理需求。其他設(shè)施：場(chǎng)地內(nèi)配備有冷暖空調(diào)系統(tǒng)，確保室內(nèi)溫度在夏季不高于[X]攝氏度，冬季不低于[X]攝氏度；消防設(shè)施完善，包括但不限于火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、滅火器等，且均通過定期檢測(cè)，符合消防安全標(biāo)準(zhǔn)；同時(shí)提供充足的照明設(shè)備，保證辦公區(qū)域光線明亮均勻。（二）服務(wù)內(nèi)容1.物業(yè)服務(wù)甲方負(fù)責(zé)提供全方位的物業(yè)服務(wù)，包括但不限于辦公場(chǎng)地的日常清潔，每日安排專人對(duì)辦公區(qū)域進(jìn)行清掃，確保地面、桌面、門窗等干凈整潔；公共區(qū)域的綠化維護(hù)，定期修剪花草樹木，保持環(huán)境美觀；安全保衛(wèi)服務(wù)，安排專業(yè)保安人員24小時(shí)值班，對(duì)進(jìn)出人員及車輛進(jìn)行嚴(yán)格登記和檢查，保障乙方辦公場(chǎng)地的安全；設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)與保養(yǎng)，定期對(duì)水電設(shè)備、空調(diào)系統(tǒng)、消防設(shè)施等進(jìn)行巡檢和維護(hù)，確保設(shè)備正常運(yùn)行，如遇突發(fā)故障，及時(shí)響應(yīng)并安排維修。2.網(wǎng)絡(luò)服務(wù)優(yōu)化甲方將根據(jù)乙方業(yè)務(wù)需求，對(duì)租賃場(chǎng)地內(nèi)的網(wǎng)絡(luò)服務(wù)進(jìn)行優(yōu)化。定期監(jiān)測(cè)網(wǎng)絡(luò)運(yùn)行狀況，根據(jù)網(wǎng)絡(luò)流量變化及時(shí)調(diào)整網(wǎng)絡(luò)帶寬分配，確保網(wǎng)絡(luò)穩(wěn)定快速；配備專業(yè)的網(wǎng)絡(luò)技術(shù)人員，隨時(shí)處理網(wǎng)絡(luò)故障和解決網(wǎng)絡(luò)問題；同時(shí)提供網(wǎng)絡(luò)安全防護(hù)服務(wù)，安裝先進(jìn)的防火墻軟件，防止網(wǎng)絡(luò)攻擊和數(shù)據(jù)泄露，保障乙方網(wǎng)絡(luò)信息安全。3.會(huì)議支持服務(wù)甲方為乙方提供會(huì)議支持服務(wù)，包括但不限于會(huì)議室的預(yù)訂與管理，乙方可通過指定的方式提前預(yù)訂會(huì)議室，并可根據(jù)會(huì)議需求選擇不同規(guī)格的會(huì)議室；會(huì)議設(shè)備的調(diào)試與維護(hù)，在會(huì)議開始前，確保會(huì)議室的音響系統(tǒng)、投影儀、麥克風(fēng)等設(shè)備正常運(yùn)行，畫面清晰、聲音流暢；會(huì)議期間安排專人提供茶水、咖啡等飲品服務(wù)，營(yíng)造舒適的會(huì)議環(huán)境。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月。租賃期滿前，乙方應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但需另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)1.辦公場(chǎng)地租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.設(shè)備設(shè)施租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。3.服務(wù)費(fèi)用為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。以上租金合計(jì)每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。（二）支付方式乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供合法有效的發(fā)票。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取租金及相關(guān)費(fèi)用。對(duì)租賃場(chǎng)地及設(shè)備設(shè)施進(jìn)行定期檢查，確保其符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)和正常使用狀態(tài)。如發(fā)現(xiàn)乙方有損壞或不當(dāng)使用的情況，有權(quán)要求乙方修復(fù)或賠償。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，有權(quán)解除本協(xié)議，但應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付租賃標(biāo)的物，并確保其具備正常使用條件。負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地及設(shè)備設(shè)施的維修、保養(yǎng)，但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。如遇緊急維修情況，應(yīng)在接到乙方通知后的[X]小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行處理。為乙方提供必要的協(xié)助和支持，配合乙方辦理與租賃相關(guān)的手續(xù)，如工商注冊(cè)、稅務(wù)登記等（如需）。遵守國(guó)家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得干擾乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃標(biāo)的物及接受相關(guān)服務(wù)。對(duì)租賃標(biāo)的物及服務(wù)質(zhì)量有提出合理意見和建議的權(quán)利。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定退還押金（如有）。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及相關(guān)費(fèi)用。合理使用租賃標(biāo)的物及設(shè)備設(shè)施，不得擅自改變其用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行其他有損標(biāo)的物的行為。如因乙方使用不當(dāng)造成租賃標(biāo)的物損壞或滅失的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方的相關(guān)管理規(guī)定，不得在租賃場(chǎng)地內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，應(yīng)按照甲方要求及時(shí)騰空租賃場(chǎng)地，并將租賃標(biāo)的物及設(shè)備設(shè)施完好無損地交還甲方。五、押金乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。押金用于擔(dān)保乙方在租賃期間履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)，如乙方無違約行為，租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，甲方應(yīng)在扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，將剩余押金無息退還乙方。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付租賃標(biāo)的物，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方未履行本協(xié)議約定的維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃標(biāo)的物，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用，并按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方原因造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若甲方違反本協(xié)議約定，干擾乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部經(jīng)濟(jì)損失，并按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方騰空租賃場(chǎng)地，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變租賃標(biāo)的物的用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行其他有損標(biāo)的物的行為，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付租金總額的[X%]作為違約金。3.若乙方違反國(guó)家法律法規(guī)或甲方的相關(guān)管理規(guī)定，在租賃場(chǎng)地內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即停止違法行為，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方違法違規(guī)行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和要求騰空租賃場(chǎng)地并交還租賃標(biāo)的物，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議