廉租房買賣合同協(xié)議書?合同編號：[具體編號]甲方（賣方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]乙方（買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有廉租房一套，乙方有意購買該廉租房，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就廉租房買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳情1.房屋位置：該廉租房位于[具體地址]，門牌號為[具體門牌號]。2.房屋面積：建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。3.房屋性質(zhì)：該房屋為政府提供的廉租房，其性質(zhì)為保障性住房，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如劃撥等]。4.配套設(shè)施：房屋內(nèi)包含基本裝修及相關(guān)配套設(shè)施，具體包括但不限于[列舉配套設(shè)施，如水電設(shè)施、門窗、廚房櫥柜等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購房款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對該廉租房擁有合法處分權(quán)，確保該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，不存在被查封、抵押、凍結(jié)等限制交易的情形。向乙方如實告知該廉租房的真實情況，包括房屋質(zhì)量、使用狀況、周邊環(huán)境等信息。協(xié)助乙方辦理與該廉租房相關(guān)的手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)（如有）、交付手續(xù)等。在符合法律法規(guī)及政策規(guī)定的前提下，配合乙方完成將廉租房產(chǎn)權(quán)變更至乙方名下（如有可能）或相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)移的手續(xù)。按照合同約定的時間和條件向乙方交付房屋及相關(guān)配套設(shè)施。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房屋及相關(guān)配套設(shè)施。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。在符合法律法規(guī)及政策規(guī)定的前提下，享有對該廉租房的占有、使用、收益等權(quán)益（如適用）。2.義務(wù)按照本合同約定向甲方支付購房款。遵守國家及當(dāng)?shù)仃P(guān)于廉租房管理的法律法規(guī)及政策規(guī)定，承擔(dān)因購買及使用該廉租房而產(chǎn)生的相關(guān)稅費及其他費用（如有）。不得擅自改變該廉租房的結(jié)構(gòu)、用途等，如需進(jìn)行必要的裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方及相關(guān)部門同意，并符合相關(guān)規(guī)定。三、購房款及支付方式1.購房款總額：乙方應(yīng)向甲方支付的購房款總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式分期付款：合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付購房款的[X]%作為定金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。[具體時間1]，乙方向甲方支付購房款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。[具體時間2]，乙方向甲方支付剩余購房款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。一次性付款：合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方一次性向甲方支付全部購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。甲方應(yīng)在收到每筆款項后向乙方出具收款憑證。四、房屋交付1.交付時間：甲方應(yīng)在乙方按照合同約定支付全部購房款（或按照分期付款方式支付至約定階段）后的[X]日內(nèi)，將該廉租房及相關(guān)配套設(shè)施交付給乙方。2.交付條件房屋及相關(guān)配套設(shè)施應(yīng)符合本合同約定的狀態(tài)，不存在質(zhì)量問題及其他影響正常使用的瑕疵。甲方應(yīng)確保該房屋已取得相關(guān)部門出具的允許交付的證明文件（如有要求）。3.交付手續(xù)：交付房屋時，甲乙雙方應(yīng)共同對房屋及相關(guān)配套設(shè)施進(jìn)行驗收，并簽署房屋交接清單。清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋及配套設(shè)施的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號、狀態(tài)等信息。如發(fā)現(xiàn)問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時整改，直至符合交付條件。五、產(chǎn)權(quán)辦理及相關(guān)事宜（如有可能）1.根據(jù)國家及當(dāng)?shù)仃P(guān)于廉租房管理的法律法規(guī)及政策規(guī)定，廉租房產(chǎn)權(quán)變更等相關(guān)事宜需符合一定條件并經(jīng)相關(guān)部門審批。若在本合同履行期間，政策允許且具備辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)的條件，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理將該廉租房產(chǎn)權(quán)變更至乙方名下的手續(xù)，所需費用按照法律法規(guī)及政策規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.在辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)過程中，如因乙方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；如因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本合同約定向乙方交付房屋或相關(guān)配套設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款及按照同期銀行貸款利率計算的利息，同時賠償乙方因此遭受的損失。若甲方交付的房屋及相關(guān)配套設(shè)施不符合本合同約定的條件，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)整改直至符合約定。如因整改導(dǎo)致乙方逾期使用房屋，甲方應(yīng)按照前款規(guī)定向乙方支付違約金。若甲方在合理期限內(nèi)未能完成整改，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)按照前款規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。若甲方隱瞞該廉租房存在的產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常取得該廉租房的權(quán)益，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款及按照同期銀行貸款利率計算的利息，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本合同約定按時支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時甲方有權(quán)要求乙方賠償因此遭受的損失。若乙方擅自改變該廉租房的結(jié)構(gòu)、用途等，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費用。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________________