退還耕地協議書?甲方（出讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地點]，面積為[X]畝的耕地（土地地號：[具體地號]），現經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規的規定，就乙方退還該耕地給甲方事宜達成如下協議：一、標的物詳情1.土地位置：該耕地位于[詳細地址]，四至界限為東至[相鄰土地標識]，西至[相鄰土地標識]，南至[相鄰土地標識]，北至[相鄰土地標識]。2.土地面積：經雙方共同測量或依據相關土地登記資料，確定該耕地面積為[X]畝。畝數的計算以國家法定的土地面積測量標準為準。3.土地現狀：乙方自[開始使用時間]起使用該耕地，目前土地上的附著物及種植物情況為[詳細描述地上附著物及種植物，如有無建筑物、農作物種類及生長狀況等]。二、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定的時間和方式退還耕地。在乙方退還耕地過程中，有權對乙方的退還行為進行監督，確保符合本協議及相關法律法規要求。對退還后的耕地享有完整的所有權及相關權益。2.義務向乙方提供關于該耕地的合法權屬證明文件，確保乙方了解土地的真實情況。在乙方按照協議約定完成退還耕地后，應按照約定及時履行相關手續，保障乙方合法權益。承擔因自身原因導致乙方無法按時、順利退還耕地的相應責任。（二）乙方權利義務1.權利在協議簽訂后至退還耕地前，有權按照本協議約定的用途合理使用該耕地。有權要求甲方協助辦理與退還耕地相關的必要手續或提供必要的證明文件。在因不可抗力或甲方原因導致無法按時退還耕地時，有權要求相應的合理順延期限或獲得合理補償。2.義務按照本協議約定的時間和條件，將耕地及其地上附著物完好無損地退還甲方。退還時應確保耕地的土壤質量、地力等符合國家相關標準及農業生產要求。自行負責處理在使用耕地期間產生的各類糾紛及法律責任，保證甲方不因乙方的使用行為而遭受任何損失。在退還耕地前，清理耕地上的所有附著物及種植物（按照本協議另有約定的除外），并恢復耕地原狀。三、退還時間及方式（一）退還時間乙方應于本協議簽訂之日起[X]個工作日內開始籌備退還耕地事宜，并于[具體日期]前完成全部退還工作。如遇不可抗力等特殊情況，乙方應提前[X]個工作日書面通知甲方，并提供相關證明文件，經甲方書面同意后，退還時間可相應順延。（二）退還方式1.乙方應組織人力、物力自行拆除耕地上的所有建筑物、構筑物等附著物，并清理干凈所有種植物及其他雜物。拆除后的建筑垃圾等應及時清運出耕地范圍，不得隨意丟棄在周邊環境中。2.在完成附著物拆除及清理后，乙方應平整耕地，使其達到可耕種狀態。耕地平整度應符合農業生產要求，坡度、高差等應符合國家相關土地整治標準。3.乙方應向甲方提交書面的耕地退還報告，說明退還工作已完成，并邀請甲方進行現場驗收。甲方應在接到乙方報告后的[X]個工作日內組織驗收。如驗收合格，雙方應簽署耕地退還確認書；如驗收不合格，乙方應按照甲方要求在[X]個工作日內進行整改，直至驗收合格為止。四、費用及補償（一）費用承擔1.乙方承擔因退還耕地所產生的一切費用，包括但不限于附著物拆除費用、種植物清理費用、耕地平整費用、建筑垃圾清運費用等。2.甲方不承擔與乙方退還耕地相關的任何費用，但甲方因協助乙方辦理手續而產生的合理費用（如公證費、手續費等），經雙方協商一致后，由[具體承擔方]承擔。（二）補償約定1.如乙方在使用耕地期間對耕地進行了改良投入（如土壤改良、水利設施建設等），雙方應根據實際情況協商確定甲方是否給予乙方相應補償。補償標準應以投入成本為基礎，結合改良后耕地的增值情況等因素綜合確定。2.若乙方在退還耕地時，地上存在符合雙方約定或經甲方認可保留的附著物及種植物，甲方應按照雙方協商確定的價格向乙方支付相應補償費用。補償費用應在雙方簽署耕地退還確認書后的[X]個工作日內支付給乙方。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定向乙方提供合法權屬證明文件或協助乙方辦理相關手續，導致乙方無法按時、順利退還耕地，甲方應承擔乙方因此遭受的直接經濟損失，并按照退還耕地費用總額的[X%]向乙方支付違約金。2.如甲方在乙方完成退還耕地并驗收合格后，未按照約定及時履行相關手續或支付補償費用等，每逾期一日，應按照未支付金額的[X‰]向乙方支付逾期違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間和方式退還耕地，每逾期一日，應按照退還耕地費用總額的[X%]向甲方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方賠償因此給甲方造成的全部損失，包括但不限于土地閑置損失、預期收益損失等。2.如乙方在退還耕地過程中，未清理地上附著物及種植物、未恢復耕地原狀或導致耕地質量下降等，乙方應負責采取補救措施，直至達到本協議要求為止。如乙方拒不采取補救措施或無法達到要求，甲方有權自行組織整改，相關費用由乙方承擔，同時乙方應按照退還耕地費用總額的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方違反本協議約定，將耕地用于非協議約定的用途或擅自改變耕地現狀，乙方應立即恢復原狀，并按照耕地評估價值的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方行為導致甲方遭受其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具