咖啡館承包合同協(xié)議書?甲方（發(fā)包方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承包方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有一家咖啡館（以下簡稱"咖啡館"），乙方具備經(jīng)營咖啡館的經(jīng)驗和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將咖啡館承包給乙方經(jīng)營事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、咖啡館基本情況1.咖啡館位置：位于[具體地址]，面積為[X]平方米，場地內(nèi)包括但不限于經(jīng)營區(qū)域、儲物區(qū)域、員工休息區(qū)域等，其具體范圍以現(xiàn)場實際狀況為準(zhǔn)。2.咖啡館設(shè)施設(shè)備：咖啡館現(xiàn)有裝修、裝飾、設(shè)備及其他配套設(shè)施（以下簡稱"設(shè)施設(shè)備"），詳細(xì)清單見本合同附件一《咖啡館設(shè)施設(shè)備清單》。該清單所列設(shè)施設(shè)備在承包期內(nèi)由乙方負(fù)責(zé)使用和維護(hù)。二、承包期限承包期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計__年。承包期滿，雙方如無異議，則本合同自動延續(xù)__年；如需續(xù)簽或終止合同，應(yīng)提前__個月書面通知對方。三、承包費用及支付方式1.承包費用乙方每月應(yīng)向甲方支付承包費用人民幣[X]元。該費用包含乙方經(jīng)營咖啡館所需支付的場地租金、人員工資、水電費、物料采購費、設(shè)備維護(hù)費、營銷費等一切費用，但不包括甲方應(yīng)繳納的相關(guān)稅費。2.支付方式乙方應(yīng)在每月__日前，將當(dāng)月承包費用支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取承包費用。有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。有權(quán)在承包期內(nèi)對咖啡館的重大改造、裝修等事項進(jìn)行審核，但不得無故干涉乙方的正常經(jīng)營。2.義務(wù)確保咖啡館場地及設(shè)施設(shè)備符合經(jīng)營要求，并在承包期開始前將場地及設(shè)施設(shè)備按附件一清單交付乙方使用。協(xié)助乙方辦理與咖啡館經(jīng)營相關(guān)的各類證照（如有需要），費用由乙方承擔(dān)。在承包期內(nèi)，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，應(yīng)積極協(xié)助乙方處理相關(guān)事宜，并根據(jù)實際情況與乙方協(xié)商解決方案。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在承包期內(nèi)，有權(quán)自主經(jīng)營咖啡館，包括但不限于自主制定經(jīng)營策略、調(diào)整產(chǎn)品價格、招聘和解雇員工等，但應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及本合同約定。有權(quán)使用咖啡館現(xiàn)有的設(shè)施設(shè)備，并根據(jù)經(jīng)營需要對設(shè)施設(shè)備進(jìn)行合理的維護(hù)和更新，但費用由乙方承擔(dān)。如需對咖啡館進(jìn)行重大改造或裝修，應(yīng)提前告知甲方并經(jīng)甲方書面同意。2.義務(wù)按照本合同約定按時足額支付承包費用。合法經(jīng)營咖啡館，遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)規(guī)范，不得從事違法違規(guī)活動。如因乙方經(jīng)營導(dǎo)致的任何法律糾紛或行政處罰，由乙方自行承擔(dān)全部責(zé)任。負(fù)責(zé)咖啡館的日常經(jīng)營管理，包括但不限于人員管理、物料采購、財務(wù)管理、客戶服務(wù)等，確保咖啡館的正常運(yùn)營和良好的經(jīng)營效益。按照附件一清單接收并妥善保管咖啡館的設(shè)施設(shè)備，在承包期滿或合同提前解除時，應(yīng)將設(shè)施設(shè)備完好無損地返還甲方。如設(shè)施設(shè)備有損壞或缺失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。愛護(hù)咖啡館場地及設(shè)施設(shè)備，合理使用資源，不得故意損壞或浪費。如因乙方原因造成場地或設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)或賠償責(zé)任。自行承擔(dān)經(jīng)營咖啡館過程中產(chǎn)生的各項稅費及其他費用，依法納稅，并及時繳納水電費、物業(yè)費等相關(guān)費用。在承包期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將咖啡館轉(zhuǎn)包、分包給第三方經(jīng)營。五、設(shè)施設(shè)備的使用與維護(hù)1.設(shè)施設(shè)備的使用乙方應(yīng)按照設(shè)施設(shè)備的使用說明書及操作規(guī)程正確使用設(shè)施設(shè)備，不得違規(guī)操作。因乙方違規(guī)操作導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部修復(fù)或賠償責(zé)任。2.設(shè)施設(shè)備的維護(hù)乙方應(yīng)定期對設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備處于良好的運(yùn)行狀態(tài)。如發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備存在故障或損壞，應(yīng)及時維修，并做好維修記錄。對于設(shè)施設(shè)備的正常維修、保養(yǎng)費用，由乙方承擔(dān)。但因甲方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞的，維修費用由甲方承擔(dān)。在承包期滿或合同提前解除時，乙方應(yīng)確保設(shè)施設(shè)備能夠正常運(yùn)行，并將設(shè)施設(shè)備的維修記錄及相關(guān)資料移交給甲方。六、食品安全與衛(wèi)生1.乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家食品安全法律法規(guī)及相關(guān)衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，確保咖啡館提供的食品和飲品符合安全衛(wèi)生要求。2.乙方應(yīng)建立健全食品安全管理制度，包括但不限于食品采購索證索票制度、食品加工制作過程控制制度、食品儲存制度、從業(yè)人員健康管理制度等，并嚴(yán)格執(zhí)行。3.乙方應(yīng)定期對咖啡館的食品經(jīng)營場所、設(shè)施設(shè)備進(jìn)行清潔消毒，保持經(jīng)營場所的環(huán)境衛(wèi)生整潔。如因乙方食品安全問題導(dǎo)致的任何糾紛或事故，由乙方承擔(dān)全部法律責(zé)任。七、員工管理1.乙方在承包期內(nèi)自主招聘和解雇員工，但應(yīng)遵守國家勞動法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定，與員工簽訂勞動合同，并為員工繳納社會保險。2.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)員工的培訓(xùn)、管理和考核，確保員工具備良好的業(yè)務(wù)素質(zhì)和服務(wù)水平。如因乙方員工管理不善導(dǎo)致的任何勞動糾紛或投訴，由乙方自行處理并承擔(dān)全部責(zé)任。3.乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及本合同約定支付員工工資、福利等費用，不得拖欠員工工資。八、營銷與推廣1.乙方應(yīng)根據(jù)咖啡館的經(jīng)營定位和市場需求，制定合理的營銷與推廣計劃，提升咖啡館的知名度和美譽(yù)度，增加客流量和銷售額。2.乙方有權(quán)自主開展各類營銷活動，但活動內(nèi)容應(yīng)合法合規(guī)，不得損害甲方利益和咖啡館的形象。營銷活動所需費用由乙方自行承擔(dān)。3.乙方應(yīng)定期向甲方匯報營銷活動的開展情況及經(jīng)營業(yè)績，以便甲方了解咖啡館的經(jīng)營狀況。九、合同的變更、解除與終止1.合同變更本合同履行期間，如有需要變更合同條款，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.合同解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。若一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方均可解除合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.合同終止承包期滿，本合同自然終止。雙方按照本合同約定履行完各自義務(wù)后，本合同終止。十、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營咖啡館的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時足額支付承包費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的__%向甲方支付違約金。逾期超過__日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的承包費用及違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自將咖啡館轉(zhuǎn)包、分包給第三方經(jīng)營，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣[X]元，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。若乙方違反本合同約定使用設(shè)施設(shè)備、違反食品安全與衛(wèi)生規(guī)定、拖欠員工工資等，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如因乙方原因給咖啡館造成重大損失或負(fù)面影響的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣[X]元，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。十一、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）