莆田梅路協(xié)議書?甲方：姓名：____________________身份證號：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方：姓名：____________________身份證號：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲乙雙方就莆田梅路相關(guān)事宜達(dá)成合作意向，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障合作的順利進(jìn)行，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）土地情況1.莆田梅路涉及的土地位于[土地具體位置]，土地面積為[X]平方米，土地用途為[具體用途]。2.該土地目前的權(quán)屬狀況為[詳細(xì)權(quán)屬情況，如甲方所有、集體所有等]，地上附著物包括但不限于[列舉地上已有的建筑物、樹木等附著物情況]。（二）合作項(xiàng)目內(nèi)容雙方計(jì)劃在該土地上開展[合作項(xiàng)目名稱]，具體包括但不限于以下方面：1.開發(fā)建設(shè)：按照規(guī)劃要求進(jìn)行建筑物的設(shè)計(jì)、施工，建設(shè)[建筑物類型及規(guī)模，如住宅[X]套、商業(yè)面積[X]平方米等]。配套建設(shè)相關(guān)的基礎(chǔ)設(shè)施，如道路、綠化、水電設(shè)施等，確保項(xiàng)目達(dá)到[項(xiàng)目應(yīng)達(dá)到的標(biāo)準(zhǔn)或規(guī)范]。2.運(yùn)營管理：對建成后的項(xiàng)目進(jìn)行統(tǒng)一運(yùn)營管理，制定合理的運(yùn)營方案，吸引租戶或業(yè)主入駐。負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常維護(hù)、安保、保潔等工作，保障項(xiàng)目的正常運(yùn)轉(zhuǎn)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取合作項(xiàng)目的收益。對合作項(xiàng)目的建設(shè)、運(yùn)營等情況享有知情權(quán)，有權(quán)監(jiān)督乙方按照協(xié)議約定履行義務(wù)。2.義務(wù)：保證所提供土地的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利受限情況，并承擔(dān)因土地權(quán)屬問題引發(fā)的一切法律責(zé)任。協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目建設(shè)所需的相關(guān)審批手續(xù)，提供必要的文件和資料，確保審批工作順利進(jìn)行。按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式，配合乙方開展項(xiàng)目建設(shè)工作，包括但不限于提供場地、協(xié)調(diào)周邊關(guān)系等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)使用甲方提供的土地進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)營。按照協(xié)議約定獲取項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)及運(yùn)營管理過程中的收益。2.義務(wù)：按照國家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)劃要求，負(fù)責(zé)合作項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)工作，確保項(xiàng)目質(zhì)量和進(jìn)度符合協(xié)議約定。承擔(dān)項(xiàng)目建設(shè)所需的全部資金投入，并合理安排資金使用，確保項(xiàng)目順利推進(jìn)。在項(xiàng)目運(yùn)營過程中，遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，誠實(shí)守信經(jīng)營，維護(hù)項(xiàng)目的良好形象和聲譽(yù)。定期向甲方匯報(bào)項(xiàng)目進(jìn)展情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查，根據(jù)甲方意見及時(shí)調(diào)整項(xiàng)目方案。三、項(xiàng)目收益分配（一）分配原則雙方按照[具體分配比例，如甲方占[X]%，乙方占[Y]%]的比例分配合作項(xiàng)目的收益。收益包括但不限于項(xiàng)目銷售所得款項(xiàng)、租金收入、運(yùn)營利潤等。（二）分配方式1.在項(xiàng)目建設(shè)完成并實(shí)現(xiàn)銷售或出租后，按照上述分配比例，定期進(jìn)行收益結(jié)算。結(jié)算周期為[具體結(jié)算周期，如每月、每季度等]。2.乙方應(yīng)在每個(gè)結(jié)算周期結(jié)束后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供詳細(xì)的收益報(bào)表，經(jīng)雙方核對無誤后，按照協(xié)議約定的分配比例進(jìn)行款項(xiàng)支付。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照協(xié)議約定提供土地或協(xié)助辦理相關(guān)審批手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常開展項(xiàng)目建設(shè)工作，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等。2.若甲方違反協(xié)議約定，擅自干涉乙方的項(xiàng)目建設(shè)或運(yùn)營管理工作，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照協(xié)議約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成項(xiàng)目建設(shè)工作，每逾期一日，應(yīng)按照項(xiàng)目總投資的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照項(xiàng)目總投資的[X]%向甲方支付違約金，承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方在項(xiàng)目運(yùn)營過程中違反法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范，導(dǎo)致項(xiàng)目出現(xiàn)重大問題或受到行政處罰，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并負(fù)責(zé)消除影響，賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方未按照協(xié)議約定向甲方支付收益分配款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)采取法律措施追討款項(xiàng)，并要求乙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。五、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中，若出現(xiàn)不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的因素，導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.若一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。（二）保密條款雙方應(yīng)對在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。（三）協(xié)議生效與終止1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議履行完畢，雙方的權(quán)利義務(wù)即告終止。（四）通知條款雙方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為有效的通知送達(dá)地址。任何一方如需向?qū)Ψ桨l(fā)送通知，應(yīng)以書面形式（包括但不限于信件、傳真、電子郵件等）按照上述地址發(fā)送。通知自送達(dá)對方之日起生效。若一方變更聯(lián)系地址或聯(lián)系電話，應(yīng)及時(shí)書面通知對方，否則由此產(chǎn)生的不利后果由變更方自行承擔(dān)。本協(xié)議一式兩