營房整改協議書?甲方：[甲方名稱]，統一社會信用代碼：[甲方代碼]，住所地：[甲方地址]，法定代表人：[甲方法人姓名]。乙方：[乙方名稱]，統一社會信用代碼：[乙方代碼]，住所地：[乙方地址]，法定代表人：[乙方法人姓名]。鑒于甲方擁有營房需要進行整改，乙方具備相關整改能力和資質，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方營房整改事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.營房現狀甲方營房位于[營房具體地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。營房包含[具體建筑數量]棟建筑物，分別為[建筑名稱及用途，如辦公樓、宿舍樓、倉庫等]。目前營房存在[詳細列舉現存問題，如墻面老化、屋頂漏水、水電線路老化、消防設施不完善等]等問題，需要進行全面整改。2.整改內容建筑結構整改：對營房建筑物的結構進行檢查和加固，確保結構安全。具體包括對[需加固的建筑部位]進行加固處理，采用[加固方式，如增加支撐柱、加固梁體等]。室內外裝修整改：對營房室內墻面、地面、天花板進行重新裝修，提升營房整體美觀度和使用功能。室外墻面進行粉刷，更換破損的門窗等。水電線路整改：重新鋪設營房內的水電線路，更換老化的電線電纜和水管，確保水電供應安全穩定，并合理規劃水電線路布局，滿足營房今后的使用需求。消防設施整改：按照國家消防規范要求，完善營房消防設施。包括安裝火災自動報警系統、自動噴水滅火系統、消火栓系統等，設置明顯的消防安全標識，確保營房消防安全。其他整改：[如有其他特定的整改內容，如衛生間改造、照明系統優化等，在此詳細說明]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的整改工作進行監督檢查，提出意見和建議。有權要求乙方按照本協議約定的標準和期限完成整改工作。有權在乙方整改工作不符合要求時，要求乙方進行返工或采取其他補救措施。2.義務向乙方提供營房的相關資料，包括但不限于營房的設計圖紙、現狀照片、產權證明等，以便乙方全面了解營房情況，制定合理的整改方案。協助乙方辦理整改過程中涉及的相關審批手續，如施工許可證、消防驗收備案等，提供必要的協助和支持。按照本協議約定的時間和方式向乙方支付整改費用。負責協調營房內其他單位或個人與乙方整改工作的關系，確保整改工作順利進行。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定支付整改費用。有權根據整改工作的需要，要求甲方提供必要的協助和配合。在整改工作中，有權根據實際情況對整改方案進行合理調整，但需提前通知甲方并征得甲方同意。2.義務按照國家相關法律法規和行業規范，以及本協議約定的標準和要求，制定詳細的整改方案，并提交甲方審核。整改方案應包括整改內容、整改措施、整改期限、質量保證措施等。組織專業的施工隊伍進行整改工作，確保施工安全，文明施工。施工過程中應遵守施工現場的各項規章制度，采取必要的安全防護措施，防止發生安全事故。嚴格按照經甲方審核通過的整改方案進行施工，確保整改質量。整改工作完成后，應按照國家相關驗收標準進行自檢，自檢合格后向甲方提交驗收申請。負責整改過程中產生的垃圾清理和運輸，保持施工現場整潔。在整改工作完成后，按照國家相關規定和本協議約定，向甲方提供整改工作的相關資料，如整改報告、竣工圖紙、質量檢驗報告等。對整改工作提供質量保證，在質量保證期內，對因乙方原因造成的整改質量問題負責免費維修或返工。質量保證期自整改工作通過驗收之日起計算，[具體質量保證期限]。三、整改費用及支付方式1.整改費用經雙方協商確定，本次營房整改費用總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為固定總價，包含乙方完成本協議約定的全部整改工作所需的費用，除因甲方提出的合理變更導致費用增加外，不再調整。2.支付方式預付款：本協議簽訂后[X]個工作日內，甲方向乙方支付整改費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。進度款：乙方完成整改工作的[X]%后，向甲方提交進度報告及付款申請，甲方在收到報告和申請后的[X]個工作日內，審核確認后支付整改費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。驗收款：整改工作全部完成并通過甲方驗收后，乙方提交驗收報告及付款申請，甲方在收到報告和申請后的[X]個工作日內，支付至整改費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。質保金：剩余整改費用的[X]%作為質保金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在質量保證期滿且無質量問題的情況下，甲方在[X]個工作日內無息支付給乙方。四、整改期限1.乙方應在本協議簽訂并收到甲方預付款后的[X]日內，組織人員和設備進場施工，并開始整改工作。2.乙方應在[具體整改總期限]內完成全部整改工作，并向甲方提交驗收申請。因甲方原因或不可抗力因素導致整改工作延誤的，整改期限相應順延。乙方應及時通知甲方，并提供相關證明文件。3.如乙方未能在約定的整改期限內完成整改工作，每逾期一日，應按照整改費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，乙方應退還甲方已支付的全部費用，并按照整改費用的[X]%向甲方支付違約金。五、質量標準及驗收1.質量標準乙方整改工作應符合國家現行的相關建筑工程質量驗收規范和標準，以及本協議約定的具體要求。整改后的營房應達到結構安全、功能完善、美觀實用的效果。2.驗收程序自檢：乙方整改工作完成后，應首先進行自檢。自檢合格后，向甲方提交自檢報告，詳細說明整改工作的完成情況、質量情況等。初驗：甲方收到乙方的自檢報告后，組織相關人員對整改工作進行初步驗收。初驗過程中，如發現問題，乙方應按照甲方要求及時進行整改，直至初驗合格。終驗：初驗合格后，甲方組織相關部門和專業人員進行最終驗收。終驗應按照國家相關驗收標準和本協議約定的要求進行。驗收合格的，雙方簽署驗收報告；驗收不合格的，乙方應按照甲方要求限期整改，直至通過終驗。整改費用由乙方自行承擔，且整改期限不順延。如因乙方原因導致多次驗收不合格，給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付整改費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停整改工作，并要求甲方支付已完成整改工作對應的費用及違約金。2.若乙方未按照本協議約定的標準、期限完成整改工作，或整改工作質量不符合要求，應按照本協議約定承擔違約責任，包括支付違約金、返工整改等。如因乙方違約給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.雙方違反本協議約定的保密義務，向對方披露或使用對方商業秘密、技術秘密等信息的，應承擔因此給對方造成的全部損失。4.任何一方違反本協議約定，導致協議無法繼續履行或給對方造成其他損失的，違約方應承擔相應的法律責任和賠償責任。七、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議一式[X]份，甲乙雙方各執[X]份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，雙方可另行協商補充，并以書面形式作為本協議的附件