土地轉租合同協議書樣板

土地轉租合同轉租方（以下簡稱甲方）：姓名：____________________身份證號：____________________聯系地址：____________________聯系電話：____________________承租方（以下簡稱乙方）：姓名：____________________身份證號：____________________聯系地址：____________________聯系電話：____________________根據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就甲方將其合法承租的土地轉租給乙方使用事宜，訂立本合同。一、轉租土地基本情況1.土地位置：甲方轉租給乙方的土地位于____________________，具體四至范圍為：東至____________________，西至____________________，南至____________________，北至____________________。（可附圖說明）2.土地面積：該土地面積為______畝（以實際測量為準）。3.土地用途：本土地原承租用途為____________________，乙方承租后應按照該用途合理使用土地，如需改變用途，必須經原出租方書面同意，并報相關部門批準。二、轉租期限及交付日期1.轉租期限：本合同轉租期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.交付日期：甲方應于______年______月______日前將土地交付給乙方。交付時，雙方應就土地現狀進行確認，并簽署土地交付清單，作為本合同的附件。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方按照每畝每年______元的標準向甲方支付租金。每年租金總計為人民幣______元（大寫：____________________）。2.租金調整：租金每______年調整一次，調整幅度為______%。調整后的租金標準應于調整年度的______月______日前書面通知乙方。3.支付方式：乙方采取[年付/季付]的方式支付租金。在本合同簽訂之日起______日內，乙方應支付第一年（或第一季度）的租金；此后，乙方應在每年（或每季度）開始前______日內支付下一年度（或下一季度）的租金。租金應通過銀行轉賬方式支付至甲方指定的以下賬戶：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.有權按照本合同約定收取租金。2.應向乙方提供土地合法承租的相關證明文件，并確保乙方在租賃期間對土地的合法使用權益。3.負責協調與原出租方及周邊關系，協助乙方處理因土地使用過程中產生的糾紛，但因乙方自身原因導致的糾紛除外。4.在乙方正常使用土地期間，不得干涉乙方的合法經營活動。5.合同期滿或提前終止后，有權收回土地，并按照本合同約定處置乙方在土地上的相關設施設備。（二）乙方權利與義務1.有權按照本合同約定的用途和期限使用土地。2.應按照本合同約定的時間和方式支付租金。3.應合理使用土地，不得擅自改變土地的地形地貌，不得從事違反法律法規和環境保護要求的活動。4.未經甲方書面同意，不得將土地再次轉租給第三方。5.負責對土地上的附屬設施設備進行日常維護和保養，因乙方使用不當或人為造成的損壞，由乙方負責修復或賠償。6.在租賃期間，如遇政府征收、征用等不可抗力因素導致合同無法繼續履行，乙方應積極配合相關工作，并按照法律法規的規定享受相應的補償權益。五、土地的改善與增設附屬設施1.乙方因經營需要，在不改變土地用途和不影響土地結構安全的前提下，可以對土地進行必要的改善和增設附屬設施。改善和增設附屬設施的費用由乙方自行承擔。2.乙方進行改善和增設附屬設施前，應將具體方案書面通知甲方，經甲方書面同意后方可實施。3.合同期滿或提前終止后，乙方增設的附屬設施應按照以下方式處理：-能夠拆除且拆除后不影響土地使用功能的，乙方應自行拆除并清理場地；-不能拆除或拆除后會對土地造成損壞的，乙方應無償將其歸甲方所有。六、合同的解除與終止1.合同解除-經甲乙雙方協商一致，可以書面形式解除本合同。-因不可抗力因素導致土地無法繼續使用，或因政府征收、征用等原因致使本合同無法履行的，雙方均可解除本合同，且互不承擔違約責任。-若乙方逾期支付租金超過______日，或擅自改變土地用途、擅自將土地轉租給第三方等嚴重違反本合同約定的行為，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。-若甲方未按照本合同約定提供土地或提供的土地存在權利瑕疵，導致乙方無法正常使用土地的，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。2.合同終止-本合同約定的轉租期限屆滿，雙方未續簽合同的，本合同自動終止。-合同終止后，乙方應在______日內將土地及附屬設施設備恢復原狀，并返還給甲方。如乙方未按時返還，甲方有權自行處置，由此產生的費用由乙方承擔。七、違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間交付土地，每逾期一日，應按照當年租金的______%向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權解除合同，并要求甲方按照當年租金的______%支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定的時間支付租金，每逾期一日，應按照應付租金的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，違約金按照拖欠租金的______%計算。3.若一方違反本合同約定的其他義務，應按照當年租金的______%向對方支付違約金；如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應承擔賠償責任。八、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙