老房屋出讓協議書?出讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一處老房屋，愿意將其出讓給乙方，乙方愿意受讓該房屋，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物詳細說明1.房屋位置：該老房屋位于[具體地址]，其四至為東至[相鄰方位及具體描述]，南至[相鄰方位及具體描述]，西至[相鄰方位及具體描述]，北至[相鄰方位及具體描述]。2.房屋面積：房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。房屋占地面積為[X]平方米。3.房屋結構：該房屋為[具體結構，如磚混結構、磚木結構等]，層數為[X]層。4.房屋用途：該房屋目前的用途為[居住/商業/工業等具體用途]。5.附屬設施：房屋附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如院子、車庫、地下室、水電氣設施、通訊設施等]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取房屋出讓款。有權要求乙方按照協議約定的時間和方式履行義務。2.義務保證對出讓房屋擁有合法的所有權及處分權，保證該房屋未被查封、抵押、出租或存在其他權利瑕疵。向乙方如實告知房屋的真實情況，包括房屋的質量狀況、使用年限、是否存在安全隱患等。協助乙方辦理房屋產權過戶手續，提供辦理過戶所需的相關資料，并承擔因甲方原因導致的過戶費用增加部分。在房屋交付前，負責處理與該房屋有關的債權債務糾紛，保證乙方接收房屋后不受任何第三方的干擾。按照協議約定的時間和方式向乙方交付房屋及附屬設施。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照協議約定的時間和條件交付房屋及附屬設施。有權要求甲方協助辦理房屋產權過戶手續。對受讓房屋享有占有、使用、收益和處分的權利，但應遵守法律法規及本協議的約定。2.義務按照協議約定的時間和方式向甲方支付房屋出讓款。接受甲方交付的房屋及附屬設施，并按照現狀進行接收，不得因房屋現狀問題向甲方提出額外的賠償要求，但甲方故意隱瞞重要事實的除外。承擔辦理房屋產權過戶手續過程中應由乙方承擔的各項費用，如契稅、印花稅、登記費等。在房屋受讓后，應遵守法律法規及當地的相關規定，合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構和用途。三、房屋出讓款及支付方式1.房屋出讓款金額：雙方約定該老房屋的出讓款為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付全部房屋出讓款時抵作購房款。首付款：乙方應在[具體時間]前，向甲方支付房屋出讓款的[X]%作為首付款，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。尾款：剩余房屋出讓款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應在辦理房屋產權過戶手續當日，一次性支付給甲方。四、房屋交付1.交付時間：甲方應在收到乙方支付的首付款后[X]日內，將房屋及附屬設施交付給乙方。2.交付方式：雙方應在房屋交付現場進行交接，并簽署房屋交接清單。清單應詳細記錄房屋及附屬設施的名稱、數量、規格、現狀等情況。五、產權過戶1.過戶時間：雙方應在本協議簽訂之日起[X]日內，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理房屋產權過戶手續。2.過戶費用承擔：按照法律法規的規定，由雙方各自承擔應繳納的過戶費用。但因甲方原因導致過戶費用增加的部分，由甲方承擔。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本協議約定的時間和條件交付房屋及附屬設施，每逾期一日，應按照房屋出讓款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照銀行同期貸款利率向乙方支付利息。若甲方提供的房屋存在權利瑕疵，導致乙方無法正常取得房屋所有權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于退還乙方已支付的全部款項、賠償乙方因此遭受的直接經濟損失以及按照房屋出讓款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理房屋產權過戶手續，每逾期一日，應按照房屋出讓款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照銀行同期貸款利率向乙方支付利息。2.乙方違約責任若乙方未能按照本協議約定的時間和方式支付房屋出讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照房屋出讓款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協議約定的時間辦理房屋產權過戶手續，每逾期一日，應按照房屋出讓款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照房屋出讓款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變房屋結構和用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔因此產生的全部費用。若乙方拒不恢復原狀，甲方有權解除本協議，并要求乙方賠償因此給甲方造成的全部損失。七、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行