物業(yè)封陽(yáng)臺(tái)協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擬對(duì)其所有房屋的陽(yáng)臺(tái)進(jìn)行封閉，乙方具備提供封陽(yáng)臺(tái)相關(guān)服務(wù)的資質(zhì)和能力，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方封陽(yáng)臺(tái)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.封陽(yáng)臺(tái)的房屋具體位置：甲方位于[小區(qū)名稱及具體樓號(hào)、單元號(hào)、房號(hào)]的房屋。2.陽(yáng)臺(tái)現(xiàn)狀：該陽(yáng)臺(tái)為[開放式/半開放式]陽(yáng)臺(tái)，尺寸為長(zhǎng)[X]米，寬[X]米，高[X]米。3.封陽(yáng)臺(tái)材質(zhì)及要求乙方采用[材質(zhì)名稱]作為封陽(yáng)臺(tái)的主要材料，該材料應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，具備[列舉主要質(zhì)量特性，如高強(qiáng)度、耐腐蝕、隔熱保溫等]特性。玻璃采用[玻璃類型，如雙層中空玻璃、LowE玻璃等]，玻璃厚度為[X]毫米，應(yīng)具備良好的隔音、隔熱、安全性能，符合[相關(guān)玻璃質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)編號(hào)]標(biāo)準(zhǔn)。窗框材質(zhì)應(yīng)選用[材質(zhì)名稱]，顏色為[具體顏色]，表面應(yīng)進(jìn)行[處理工藝，如靜電噴涂、氟碳漆處理等]，保證外觀美觀且耐用。4.封陽(yáng)臺(tái)樣式：乙方根據(jù)甲方需求，設(shè)計(jì)封陽(yáng)臺(tái)樣式為[具體樣式，如平開窗、推拉窗等]，開啟扇數(shù)量為[X]扇，開啟方式為[向內(nèi)開/向外開]，確保通風(fēng)良好且使用方便。5.封陽(yáng)臺(tái)工程內(nèi)容拆除原有陽(yáng)臺(tái)欄桿（如有），并清理現(xiàn)場(chǎng)。按照設(shè)計(jì)要求安裝窗框、玻璃，進(jìn)行密封處理，確保防水、防風(fēng)、隔音效果良好。安裝配套的五金件，如把手、合頁(yè)、鎖具等，保證其質(zhì)量可靠，開關(guān)順暢。對(duì)封好的陽(yáng)臺(tái)進(jìn)行整體檢查和調(diào)試，確保各項(xiàng)功能正常。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行封陽(yáng)臺(tái)施工。有權(quán)對(duì)乙方施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。對(duì)封陽(yáng)臺(tái)的質(zhì)量和效果不滿意時(shí)，有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改或采取補(bǔ)救措施。2.義務(wù)向乙方提供封陽(yáng)臺(tái)所需的相關(guān)資料，包括房屋產(chǎn)權(quán)證明、設(shè)計(jì)要求等。協(xié)助乙方辦理施工過(guò)程中可能涉及的相關(guān)手續(xù)，如物業(yè)審批等（如有需要）。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付費(fèi)用。在乙方施工期間，為乙方提供必要的施工便利條件，如允許乙方進(jìn)入房屋施工場(chǎng)地等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付服務(wù)費(fèi)用。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)暫停施工并要求甲方履行相應(yīng)義務(wù)。2.義務(wù)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的材質(zhì)、樣式、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等進(jìn)行封陽(yáng)臺(tái)施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。施工過(guò)程中遵守相關(guān)法律法規(guī)和小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，文明施工，減少對(duì)周邊環(huán)境和其他業(yè)主的影響。負(fù)責(zé)施工安全，采取必要的安全防護(hù)措施，如設(shè)置警示標(biāo)志、佩戴安全帽等，確保施工人員和甲方財(cái)產(chǎn)安全。因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿剩梢曳匠袚?dān)全部責(zé)任。施工過(guò)程中如發(fā)現(xiàn)原陽(yáng)臺(tái)存在質(zhì)量問(wèn)題或其他異常情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提出合理的解決方案。施工完成后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，將施工垃圾運(yùn)至指定地點(diǎn)。提供封陽(yáng)臺(tái)工程的質(zhì)量保證，在質(zhì)保期內(nèi)對(duì)出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換零部件。質(zhì)保期自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，質(zhì)保期為[X]年。三、費(fèi)用及支付方式（一）費(fèi)用金額甲方應(yīng)向乙方支付封陽(yáng)臺(tái)服務(wù)費(fèi)用共計(jì)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用包含封陽(yáng)臺(tái)所需的材料費(fèi)用、人工費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)用、安裝費(fèi)用、稅費(fèi)等所有相關(guān)費(fèi)用。（二）支付方式1.預(yù)付款：合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付總費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.進(jìn)度款：在乙方完成窗框安裝并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付總費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.尾款：封陽(yáng)臺(tái)工程全部完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次收款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程工期1.本封陽(yáng)臺(tái)工程預(yù)計(jì)開工日期為[預(yù)計(jì)開工日期]，預(yù)計(jì)竣工日期為[預(yù)計(jì)竣工日期]，總工期為[X]天。具體開工日期以甲方書面通知為準(zhǔn)，但乙方應(yīng)提前做好施工準(zhǔn)備工作。2.如因甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`，工期相應(yīng)順延，乙方不承擔(dān)責(zé)任。如因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照總費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致工程延誤，雙方應(yīng)協(xié)商解決工期順延事宜，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。五、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：封陽(yáng)臺(tái)工程應(yīng)符合國(guó)家及地方現(xiàn)行的相關(guān)建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，以及本協(xié)議約定的材質(zhì)、樣式、質(zhì)量要求。2.驗(yàn)收程序乙方完成封陽(yáng)臺(tái)工程后，應(yīng)提前[X]天通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收時(shí)，乙方應(yīng)向甲方提供工程竣工報(bào)告、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等相關(guān)資料。甲方按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)對(duì)封陽(yáng)臺(tái)工程進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)書面通知乙方限期整改。乙方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)完成整改，并再次通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，直至工程質(zhì)量符合要求為止。經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，雙方簽署工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。如甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未組織驗(yàn)收或無(wú)故拖延驗(yàn)收時(shí)間，視為甲方認(rèn)可工程質(zhì)量合格。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程部分的費(fèi)用及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因停工造成的損失。若甲方擅自變更封陽(yáng)臺(tái)的設(shè)計(jì)要求或阻礙乙方正常施工，導(dǎo)致工程延誤或質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)整改直至符合要求。如因整改導(dǎo)致工程延誤，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)工期延誤違約金。如因乙方施工質(zhì)量問(wèn)題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定的工期完成工程，每延誤一天，應(yīng)按照總費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方延誤工期給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若乙方擅自將封陽(yáng)臺(tái)工程轉(zhuǎn)包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照總費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行