房屋定金同協議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方欲購買甲方位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方支付定金購買該房屋事宜達成如下協議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[具體城市][具體區域][房屋詳細地址]，房屋建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]。2.房屋權屬：甲方保證該房屋產權清晰，無任何權屬糾紛及債權債務糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情形。該房屋產權證書編號為[具體編號]，登記所有權人為[甲方姓名]。3.房屋現狀：該房屋為[毛坯/精裝/簡裝]房，屋內現有設施設備包括[詳細列舉屋內設施設備，如空調、冰箱、電視等]。二、定金金額及支付方式1.乙方同意向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，將定金以銀行轉賬方式支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本協議約定收取乙方支付的定金。2.甲方應保證所提供的房屋信息真實、準確、完整，如因甲方故意隱瞞或提供虛假信息導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。3.甲方應在本協議簽訂后積極配合乙方辦理房屋交易相關手續，包括但不限于提供產權證書、協助辦理房屋過戶登記等。在辦理房屋過戶登記手續過程中，甲方應按照法律法規及相關部門的要求提供必要的文件和資料，并按時繳納應由其承擔的稅費及其他相關費用。4.甲方應按照本協議約定的時間和條件交付房屋。在房屋交付前，甲方應負責對房屋進行清理，確保房屋內無任何物品及垃圾，并保證房屋設施設備能夠正常使用。5.自本協議簽訂之日起至房屋交付之日止，甲方不得擅自將該房屋另行出售、出租、抵押或設置其他權利負擔，否則甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方權利義務1.乙方有權要求甲方按照本協議約定提供房屋信息及辦理相關手續。2.乙方應按照本協議約定的時間和方式向甲方支付定金。3.乙方應在簽訂本協議后積極配合甲方辦理房屋交易相關手續，包括但不限于提供身份證明、簽署相關文件等。在辦理房屋過戶登記手續過程中，乙方應按照法律法規及相關部門的要求提供必要的文件和資料，并按時繳納應由其承擔的稅費及其他相關費用。4.乙方應按照本協議約定的時間和條件接收房屋。在房屋接收前，乙方應按照合同約定對房屋進行驗收，如發現房屋存在質量問題或與本協議約定不符的情況，應及時通知甲方并協商解決。5.乙方應在房屋交付后按照法律法規及相關規定承擔房屋的相關費用，包括但不限于物業費、水電費、燃氣費等。四、房屋價款及支付方式1.該房屋的成交價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式及時間：乙方應在[具體時間]前向甲方支付購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為首付款。首付款支付方式為[具體支付方式，如銀行轉賬、現金等]，甲方應在收到首付款后出具收款憑證。剩余購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應通過銀行貸款方式支付。乙方應在本協議簽訂后[X]個工作日內，向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續。如因乙方原因導致貸款申請未獲批準或貸款金額不足的，乙方應在銀行通知之日起[X]個工作日內以現金或銀行轉賬方式補足差額部分；如乙方未能在規定時間內補足差額部分或拒絕補足的，視為乙方違約，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照房屋成交價格的[X%]向甲方支付違約金。如乙方貸款申請獲得批準，銀行將貸款發放至甲方指定賬戶后，甲方應在[X]個工作日內與乙方辦理房屋交接手續。五、房屋交付時間及條件1.甲方應在[具體交付時間]前將房屋交付給乙方。2.房屋交付條件：房屋已通過相關部門的竣工驗收，具備交付使用條件。房屋內的設施設備能夠正常使用，包括但不限于水電、燃氣、暖氣、通訊等。甲方應向乙方提供房屋的相關資料，包括但不限于房屋產權證書、房屋質量保證書、房屋使用說明書等。房屋交付時，甲方應保證房屋內無任何物品及垃圾，保持房屋整潔干凈。六、違約責任1.若甲方未能按照本協議約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，甲方應按照房屋成交價格的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未能按照本協議約定的時間和方式支付定金、首付款或剩余購房款，每逾期一日，乙方應按照未付款項的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照房屋成交價格的[X%]向甲方支付違約金。3.若甲方擅自將該房屋另行出售、出租、抵押或設置其他權利負擔，導致本協議無法履行的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。4.若乙方中途反悔，拒絕購買該房屋，甲方有權沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照房屋成交價格的[X%]向甲方支付違約金。5.如因一方違約給對方造成其他損失的，違約方應承擔全部賠償責任。七、爭議解決方式本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。3.本協議附件為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力