房產抵債合同協議書范本

甲方（債權人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（債務人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方欠甲方債務（債務金額為人民幣______元整，大寫：______元整），經雙方友好協商，就乙方以其名下房產抵償所欠甲方債務事宜，達成如下協議：一、抵債房產信息1.房產地址：位于______省______市______區______路______號______小區______棟______單元______室。2.房屋建筑面積：______平方米，房屋所有權證號：______。二、抵債金額及債務清償1.雙方一致確認，上述房產作價人民幣______元整（大寫：______元整）用于抵償乙方所欠甲方的全部債務。2.本協議簽訂后，即視為乙方已履行完對甲方的債務清償義務，雙方之間的債權債務關系就此消滅。三、房產交付及相關事項1.乙方應在本協議簽訂之日起______日內，將該抵債房產的房屋鑰匙、房屋所有權證等相關資料交付給甲方。2.交付前，乙方應確保該房產保持良好的使用狀態，如有損壞應負責修復至正常使用狀態。3.自交付之日起，該房產的占有、使用、收益等權利歸甲方所有。四、房產過戶1.乙方應積極協助甲方辦理該抵債房產的過戶手續，提供辦理過戶所需的一切文件、資料，并配合甲方完成相關手續。2.辦理房產過戶所產生的各項稅費，由______方承擔（可根據協商約定具體承擔方）。如因政策調整或其他原因導致稅費承擔發生變化，雙方應協商解決。3.若因乙方原因導致房產過戶手續無法在本協議簽訂之日起______日內完成，乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失。五、房產權利瑕疵保證1.乙方保證對該抵債房產擁有完全的處分權，該房產不存在任何抵押、查封、租賃等權利受限情形，也不存在任何糾紛或爭議。2.若因該房產存在權利瑕疵給甲方造成損失的，乙方應負責全額賠償甲方因此遭受的一切損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。六、違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間交付房產或協助辦理過戶手續，每逾期一日，應按照抵債房產作價金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方按照債務金額的______%支付違約金，同時乙方應返還甲方已接收的與該房產相關的所有資料及物品。2.若甲方未按照本協議約定承擔應由其承擔的過戶稅費等費用，導致過戶手續無法按時辦理的，每逾期一日，應按照抵債房產作價金額的______%向乙方支付違約金。七、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：__________________日期：