物業租賃合同協議書范本

物業租賃合同甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（承租方）：公司名稱（個人姓名）：______________________法定代表人（個人姓名）：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲方擁有物業并愿意出租，乙方有意承租該物業，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、物業基本情況1.甲方將位于____________________（具體地址）的物業出租給乙方使用。該物業建筑面積為______平方米，戶型為______室______廳______廚______衛。2.物業附屬設施設備包括但不限于：____________________（詳細列舉附屬設施設備，如家具、電器等）。二、租賃用途乙方租賃該物業僅作為____________________（具體用途，如辦公、居住等）使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。三、租賃期限1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿，乙方應如期交還物業。如乙方有意續租，須在租賃期滿前______個月書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優先續租權。經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。四、租金及押金1.租金標準為每月人民幣______元（大寫：______元整）。租金支付方式為______（如按月、按季、按半年等支付），乙方應在每期租金到期前______天支付給甲方。2.乙方應向甲方支付人民幣______元（大寫：______元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，押金應無息退還給乙方。五、其他費用1.乙方在租賃期間需承擔物業使用過程中產生的水電費、物業費、燃氣費、網絡費等費用。費用的繳納方式按照相關部門規定執行，乙方應按時足額繳納，否則由此產生的一切后果由乙方自行承擔。2.因乙方使用物業而產生的垃圾清運費、公共區域分攤費用等其他費用，乙方也應按照規定及時繳納。六、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應在合同簽訂后______天內將物業及附屬設施設備交付給乙方使用，并確保交付時物業及附屬設施設備處于正常使用狀態。3.甲方應協助乙方辦理與物業使用相關的手續，如提供必要的證明文件等。4.在租賃期間，甲方應負責物業主體結構的維修，但因乙方使用不當或人為造成的損壞除外。（二）乙方權利義務1.乙方有權在租賃期限內按照約定的用途使用物業及附屬設施設備。2.乙方應按照合同約定按時支付租金、押金及其他費用。3.乙方應合理使用物業及附屬設施設備，不得擅自改動物業結構或損壞附屬設施設備。如因乙方使用不當造成損壞，乙方應負責修復或賠償。4.未經甲方書面同意，乙方不得將物業轉租給第三方。5.乙方應遵守物業管理規定及小區（大廈）的各項規章制度，不得在物業內從事違法違規活動。6.租賃期滿或合同解除后，乙方應將物業及附屬設施設備恢復原狀后交還甲方，但正常使用造成的合理損耗除外。七、合同的解除1.經甲乙雙方協商一致，可以提前解除本合同。2.若乙方逾期支付租金或其他費用累計超過______天，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的費用及違約金。3.若乙方擅自改變租賃用途、擅自轉租、擅自改動物業結構或損壞附屬設施設備且拒不修復或賠償，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。4.因不可抗力因素導致本合同無法繼續履行的，雙方可協商解除合同，互不承擔違約責任。八、違約責任1.若甲方未按照合同約定交付物業或未履行維修義務，應按照租金的______%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照合同約定支付租金、押金或其他費用，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______天的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的費用及違約金。3.若乙方違反合同約定擅自改變租賃用途、擅自轉租、擅自改動物業結構或損壞附屬設施設備，應按照租金的______%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。九、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力