北京廠房轉讓合同協(xié)議書

轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________受讓方（以下簡稱乙方）：公司名稱：__________法定代表人：__________統(tǒng)一社會信用代碼：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于北京市______區(qū)______路______號的廠房（以下簡稱“該廠房”），現(xiàn)甲方有意將該廠房轉讓給乙方，經雙方友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，就廠房轉讓事宜達成如下協(xié)議：一、廠房基本情況1.該廠房占地面積為______平方米，建筑面積為______平方米，土地性質為______（出讓/劃撥等），土地使用年限自______年______月______日至______年______月______日。2.廠房內現(xiàn)有附屬設施設備包括但不限于（詳細列舉）：______________________。二、轉讓價格及付款方式1.經雙方協(xié)商一致，該廠房轉讓總價款為人民幣______元整（大寫：______元整）。2.付款方式：乙方采取分期付款的方式向甲方支付轉讓款。-本合同簽訂之日起______個工作日內，乙方支付人民幣______元整（大寫：______元整）作為定金；-甲方在辦理完成廠房產權變更登記手續(xù)前______個工作日，乙方支付人民幣______元整（大寫：______元整）；-廠房產權變更登記手續(xù)辦理完畢后______個工作日內，乙方支付剩余轉讓款人民幣______元整（大寫：______元整）。三、產權及相關手續(xù)辦理1.甲方應在收到乙方第一筆款項后______個工作日內，向乙方提供該廠房產權清晰、無抵押、無查封等相關證明文件，并積極協(xié)助乙方辦理廠房產權變更登記手續(xù)，因辦理產權變更登記手續(xù)所產生的各項稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。2.在辦理產權變更登記手續(xù)過程中，若需要甲方提供其他相關文件或協(xié)助的事項，甲方應無條件配合。3.乙方應在甲方協(xié)助下積極準備辦理產權變更登記所需的各項材料，按照相關部門要求及時辦理手續(xù)。四、廠房交付1.甲方應在收到乙方第二筆款項后______個工作日內，將該廠房及附屬設施設備按照現(xiàn)狀交付給乙方。2.交付時，雙方應共同對廠房及附屬設施設備進行清點，簽署《廠房及附屬設施設備交接清單》，交接清單應詳細記錄廠房及附屬設施設備的狀況。3.自交付之日起，該廠房及附屬設施設備的管理、維護責任等均轉移至乙方，乙方承擔交付后因廠房及附屬設施設備產生的一切費用及責任，但因甲方原因導致的除外。五、雙方的權利和義務（一）甲方權利和義務1.有權按照本合同約定收取轉讓款。2.保證所提供的廠房產權及相關信息真實、合法、有效，無任何權屬糾紛及權利瑕疵，若因甲方原因導致乙方遭受任何損失，甲方應承擔全部賠償責任。3.按照本合同約定協(xié)助乙方辦理廠房產權變更登記手續(xù)及交付廠房。4.在廠房交付前，負責對廠房及附屬設施設備進行正常維護，確保其處于可正常使用狀態(tài)。（二）乙方權利和義務1.有權要求甲方按照本合同約定協(xié)助辦理廠房產權變更登記手續(xù)和交付廠房。2.按照本合同約定的時間和方式向甲方支付轉讓款。3.在接收廠房后，應遵守國家法律法規(guī)及相關規(guī)定，合理使用廠房及附屬設施設備。六、違約責任1.若乙方未按照本合同約定的時間和金額支付轉讓款，每逾期一日，應按照未付款項的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并承擔甲方因此遭受的全部損失。2.若甲方未按照本合同約定的時間協(xié)助乙方辦理產權變更登記手續(xù)或交付廠房，每逾期一日，應按照轉讓總價款的______%向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并承擔乙方因此遭受的全部損失。3.若因甲方原因導致廠房產權存在糾紛或權利瑕疵，影響乙方對廠房的正常使用和權益，甲方應承擔全部法律責任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等