租豬場魚塘合同協議書

甲方（出租方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯系電話：__________乙方（承租方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯系電話：__________鑒于甲方擁有豬場及魚塘，愿意出租；乙方有意承租用于養殖經營等相關活動，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規，達成如下協議：一、租賃標的甲方將位于[具體地址]的豬場及相連的魚塘出租給乙方使用。豬場包含[具體豬舍數量]間豬舍，配套有[列舉配套設施，如飼料儲存間、消毒室等]；魚塘面積為[X]平方米，水深平均[X]米，周邊配備[列舉周邊配套，如灌溉設施等]。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。租賃期滿，乙方應如期將豬場及魚塘交還甲方。若乙方有意續租，須在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優先續租權。三、租金及支付方式1.租金：每年租金為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。租金每[X]年在上一年度租金基礎上遞增[X]%。2.支付方式：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內，向甲方支付首年租金。此后每年租金應在當年[具體支付日期]前支付完畢。乙方以[具體支付方式，如銀行轉賬等]支付租金，甲方應在收到租金后[X]日內向乙方出具收款憑證。四、雙方權利與義務1.甲方權利與義務-有權按照本合同約定收取租金。-保證所提供的豬場及魚塘符合乙方正常使用要求，確保其權屬清晰，無任何產權糾紛及抵押等情況。-在租賃期間，協助乙方協調與周邊村民或相關部門的關系，但因此產生的合理費用由乙方承擔。-負責豬場及魚塘的土地使用相關手續的完善，確保乙方正常經營不受土地手續問題干擾。2.乙方權利與義務-有權在租賃范圍內按照約定用途合理使用豬場及魚塘。-按時足額支付租金及其他相關費用。-負責豬場及魚塘的日常維護、保養和管理，承擔在租賃期間因乙方使用不當或管理不善導致的維修費用。未經甲方書面同意，不得擅自改變豬場及魚塘的原有結構和用途。如需進行必要的改造或建設，應提前向甲方提交方案，經甲方同意且獲得相關部門審批后實施，費用由乙方自理。租賃期滿后，對于乙方新增的不可移動設施設備，雙方協商處理，協商不成的，乙方應自行拆除或按評估價值折價給甲方。-遵守國家法律法規及當地的村規民約，合法經營，做好環境保護工作，不得在豬場及魚塘周邊進行違法違規活動。承擔在租賃期間因乙方經營活動產生的所有稅費及其他相關費用。-在租賃期間，乙方負責豬場的養殖安全及魚塘的養殖管理，因乙方原因造成的安全事故或環境污染等問題，由乙方承擔全部法律責任和經濟賠償責任。五、違約責任1.若乙方未按本合同約定按時支付租金，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，收回租賃場地，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。2.若甲方未按照本合同約定提供符合使用要求的豬場及魚塘，或因甲方原因導致乙方無法正常使用租賃場地的，乙方有權要求甲方限期整改，整改期間租金相應減免。若甲方逾期未整改完成，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的租金，同時甲方應按照合同總租金的[X]%向乙方支付違約金。3.雙方違反本合同約定的其他條款，應承擔相應的違約責任，給對方造成損失的，應予以賠償。六、合同解除1.在租賃期間，若因不可抗力因素（如自然災害、政府征收、法律法規政策調整等）導致本合同無法繼續履行的，雙方互不承擔違約責任，本合同自行解除。甲方應按照實際租賃期限退還乙方多支付的租金，雙方按照實際情況協商處理租賃場地內的設施設備及養殖物等。2.若一方嚴重違反本合同約定，另一方有權提前解除合同，并要求違約方承擔違約責任。七、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或