田畝轉讓協議書?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的田畝[具體面積]畝，愿意將其轉讓給乙方，乙方愿意受讓該田畝，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規的規定，達成如下協議：一、田畝基本情況1.位置：該田畝位于[詳細地理位置描述]，東至[相鄰土地或標志物]，南至[相鄰土地或標志物]，西至[相鄰土地或標志物]，北至[相鄰土地或標志物]。2.面積：經雙方實地測量或依據相關土地權屬證明，該田畝面積為[X]畝，具體面積以實際交付為準。3.用途：該田畝目前用于[農業用途，如種植水稻、小麥等具體作物]，乙方受讓后可根據自身需求依法依規確定田畝用途，但不得違反法律法規及相關政策規定。4.現狀：田畝上現有[農作物種類及生長情況]等附著物，甲方應確保其轉讓前不存在權屬糾紛及其他權利瑕疵。二、轉讓價格及支付方式1.轉讓價格：雙方經協商一致，確定該田畝的轉讓價格為人民幣[X]元/畝，總轉讓價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定價格，不因任何因素調整（除本協議約定的特殊情況外）。2.支付方式：乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方履行完本協議約定的義務后，可抵作轉讓價款。剩余轉讓價款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應在[具體日期]前一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________三、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利：有權按照本協議約定收取田畝轉讓價款。有權要求乙方按照本協議約定的用途使用田畝。2.義務：確保對轉讓田畝擁有合法的處分權，保證田畝不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等權利瑕疵。如因甲方原因導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。協助乙方辦理田畝轉讓相關的手續，包括但不限于提供必要的證明文件、協助辦理土地變更登記等，所需費用由[雙方協商確定承擔方]承擔。在本協議簽訂后至田畝交付前，負責妥善保管田畝及地上附著物，不得擅自改變田畝現狀或損壞地上附著物。如因甲方過錯導致田畝或地上附著物受損的，甲方應負責修復或賠償乙方相應損失。向乙方如實告知田畝的相關情況，包括但不限于土地性質、使用歷史、周邊環境等信息。（二）乙方權利義務1.權利：有權在支付全部轉讓價款后，按照本協議約定取得田畝的使用權及相關權益。有權要求甲方按照本協議約定協助辦理田畝轉讓手續。2.義務：按照本協議約定的時間和方式向甲方支付轉讓價款。按照本協議約定的用途使用田畝，不得擅自改變田畝用途，如需改變用途，應提前取得相關部門批準并書面通知甲方，且不得違反法律法規及相關政策規定。在田畝使用過程中，應遵守國家法律法規及當地政府的相關規定，承擔因使用田畝產生的各項稅費及其他費用。在接收田畝后，負責田畝及地上附著物的管理和維護，合理使用田畝資源，不得進行掠奪式經營，造成田畝地力下降或其他損害。四、田畝交付1.甲方應在收到乙方全部轉讓價款后的[X]日內，將田畝及地上附著物交付給乙方。交付時，雙方應進行現場確認，并簽署田畝交付確認書。2.田畝交付時，甲方應保證田畝及地上附著物的現狀與本協議約定一致，且不存在任何質量問題或其他瑕疵。如交付時發現存在問題，乙方有權要求甲方在[X]日內進行整改或修復，直至符合交付條件，由此產生的費用由甲方承擔。因甲方逾期交付或交付不符合約定給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。五、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，包括但不限于未按時交付田畝、存在權屬糾紛、擅自改變田畝現狀等，每逾期一日，應按照轉讓價款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協議約定支付轉讓價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，沒收定金，乙方應按照轉讓價款的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方擅自改變田畝用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并按照轉讓價款的[X%]向甲方支付違約金；如因乙方改變用途導致田畝受損或產生其他法律責任的，乙方應承擔全部賠償責任。4.任何一方違反本協議約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。六、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議