房屋絕賣轉讓合同協議書

甲方（轉讓方）：姓名：____________________身份證號：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（受讓方）：姓名：____________________身份證號：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲方擁有一處房屋，愿意將該房屋絕賣轉讓給乙方，乙方愿意受讓該房屋，經雙方友好協商，達成如下協議：一、房屋基本信息1.該房屋位于____________________（具體地址），建筑面積為______平方米，房屋結構為______，房屋性質為______（如商品房、房改房等）。2.該房屋附帶車庫/車位信息：____________________（如有，請詳細說明）二、轉讓價格及付款方式1.經雙方協商一致，該房屋絕賣轉讓價格為人民幣______元整（大寫：______元整）。2.付款方式：乙方選擇以下第______種付款方式。-一次性付款：乙方應在本合同簽訂之日起______日內，將全部轉讓款支付至甲方指定的銀行賬戶。-分期付款：-第一期：乙方在本合同簽訂之日起______日內，支付轉讓款人民幣______元整（大寫：______元整）；-第二期：在辦理房屋產權過戶手續前______日內，支付轉讓款人民幣______元整（大寫：______元整）；-第三期：在房屋交付乙方且相關手續辦理完畢后______日內，支付剩余轉讓款人民幣______元整（大寫：______元整）。-銀行貸款：乙方應在本合同簽訂之日起______日內，向銀行提交貸款申請資料，并辦理相關貸款手續。甲方應積極協助乙方辦理貸款事宜。如乙方貸款獲批，貸款金額直接支付至甲方指定的銀行賬戶；如乙方貸款未能獲批或貸款金額不足，乙方應在接到銀行通知之日起______日內，以現金或轉賬方式補足剩余轉讓款。三、房屋交付及相關事宜1.甲方應在收到全部轉讓款或按照分期付款約定收到相應款項后______日內，將房屋及附屬設施交付給乙方。交付時，雙方應共同對房屋及附屬設施的現狀進行查驗，并簽署房屋交接清單。2.交付前，房屋所產生的水、電、燃氣、物業等費用由甲方承擔；交付后，上述費用由乙方承擔。甲方應協助乙方辦理水、電、燃氣、物業等相關過戶手續。四、產權過戶1.雙方應在本合同生效后______日內，共同向房屋所在地的房地產交易管理部門申請辦理房屋產權過戶手續。辦理過戶手續所需繳納的稅費，按照國家法律法規及當地相關政策的規定，由雙方各自承擔。2.在辦理產權過戶手續過程中，如因甲方原因導致過戶手續無法按時辦理或產生其他問題，甲方應承擔相應的責任，并賠償乙方因此遭受的損失；如因乙方原因導致過戶手續無法按時辦理或產生其他問題，乙方應承擔相應的責任，并賠償甲方因此遭受的損失。五、權利與義務1.甲方權利與義務-甲方有權按照本合同約定收取房屋轉讓款。-甲方應保證對所轉讓的房屋擁有完全的處分權，該房屋不存在任何產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。如因甲方原因導致乙方無法取得房屋產權或遭受其他損失，甲方應承擔全部賠償責任。-甲方應如實向乙方告知房屋的相關情況，包括但不限于房屋質量、使用狀況、附屬設施設備等信息。-甲方應積極協助乙方辦理房屋產權過戶手續及其他相關手續。2.乙方權利與義務-乙方有權要求甲方按照本合同約定交付房屋并協助辦理相關手續。-乙方應按照本合同約定的付款方式和時間支付房屋轉讓款。如乙方未按時支付轉讓款，每逾期一日，應按照未付款項的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的款項作為違約金，同時乙方應承擔甲方因此遭受的損失。-乙方應在房屋交付后，按照相關規定和要求合理使用房屋及附屬設施設備，不得擅自改變房屋結構或用途。如因乙方原因導致房屋或附屬設施設備損壞，乙方應負責修復或賠償。六、違約責任1.除本合同另有約定外，如一方未履行本合同約定的義務，應承擔違約責任，向對方支付違約金人民幣______元整（大寫：______元整）；如違約金不足以彌補對方因此遭受的損失，違約方還應承擔賠償責任。2.如因不可抗力等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致本合同無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明。七、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式______份，甲乙雙方各執______份，房地產交易管理部門留存______份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與