鄰居房屋出售協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，經雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為______平方米，房屋戶型為______室______廳______廚______衛(wèi)，房屋結構為______。房屋所在樓層為______層，所在樓棟總層數(shù)為______層，房屋朝向為______。該房屋附帶______（如有），包括但不限于地下室、車庫、花園等，其具體面積、位置及相關權益以實際交付為準。2.房屋產權情況甲方保證對該房屋擁有合法、完整的所有權，無任何產權糾紛或其他權利瑕疵，未被查封、抵押、限制交易等。該房屋產權證書號為______，登記的房屋所有權人為______。甲方應確保能夠按照本協(xié)議約定順利辦理房屋產權過戶手續(xù)，將房屋所有權轉移至乙方名下。3.房屋現(xiàn)狀甲方出售該房屋時，房屋內部裝修狀況為______（如毛坯、簡裝、精裝等），包括墻面、地面、門窗、水電線路、廚衛(wèi)設施等具體情況。該房屋目前的附屬設施設備狀況，如空調、熱水器、抽油煙機、燈具、家具（如有）等，詳細清單見本協(xié)議附件。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取房屋出售價款。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務時，有權要求乙方承擔違約責任。2.義務向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括房屋產權狀況、房屋質量、房屋現(xiàn)狀等相關信息，不得隱瞞或虛報任何影響乙方購買意愿及權益的事項。按照本協(xié)議約定的時間、地點和方式，積極協(xié)助乙方辦理房屋產權過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并配合乙方完成相關手續(xù)的辦理，包括但不限于簽署文件、繳納稅費等。在房屋交付前，妥善保管該房屋及附屬設施設備，不得擅自改變房屋結構、損壞房屋設施設備，確保房屋及附屬設施設備保持本協(xié)議約定的交付狀態(tài)。負責處理與該房屋有關的一切債權債務糾紛，保證乙方購買該房屋后不會因該房屋的任何糾紛而受到影響。在房屋交付時，結清該房屋交付前產生的所有費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃氣費、暖氣費、有線電視費等。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定的時間、條件交付房屋，并辦理房屋產權過戶手續(xù)。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付房屋出售價款。向甲方提供辦理房屋產權過戶手續(xù)所需的相關資料，并配合甲方完成相關手續(xù)的辦理，包括但不限于簽署文件、繳納稅費等。在房屋交付時，按照本協(xié)議約定接收房屋及附屬設施設備，并對房屋現(xiàn)狀進行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題應及時向甲方提出。在房屋交付后，按照法律法規(guī)及相關規(guī)定承擔該房屋的相關費用和責任。三、房屋出售價款及支付方式1.房屋出售價款雙方經協(xié)商一致，確定該房屋的出售價款為人民幣______元整（大寫：______元整）。2.支付方式乙方選擇以下第______種支付方式：一次性付款：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起______日內，將全部房屋出售價款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起______日內，向甲方支付房屋出售價款的______%，即人民幣______元整（大寫：______元整）。第二期：在[具體條件達成日，如房屋產權過戶手續(xù)辦理至乙方名下之日]起______日內，乙方支付房屋出售價款的______%，即人民幣______元整（大寫：______元整）。第三期：在房屋交付之日，乙方支付剩余房屋出售價款，即人民幣______元整（大寫：______元整）。銀行貸款：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起______日內向銀行申請貸款，并按照銀行要求提供相關資料。乙方應積極配合銀行辦理貸款手續(xù)，如因乙方原因導致貸款未能獲批或貸款金額不足，乙方應在銀行通知后的______日內，以現(xiàn)金或其他方式補足差額款項。甲方應協(xié)助乙方辦理貸款相關手續(xù)，如提供必要的文件、協(xié)助辦理房屋抵押登記等。銀行審批通過并發(fā)放貸款后，乙方應將貸款金額支付至甲方指定的銀行賬戶，剩余購房款由乙方以現(xiàn)金或其他方式補足支付給甲方。四、房屋交付1.交付時間雙方約定，甲方應在[具體交付日期]將該房屋交付給乙方。如因甲方原因導致延遲交付，每逾期一日，甲方應按照房屋出售價款的______%向乙方支付違約金；如因乙方原因導致延遲接收，每逾期一日，乙方應按照房屋出售價款的______%向甲方支付違約金。2.交付地點該房屋交付地點為[房屋具體地址]。3.交付手續(xù)在房屋交付時，雙方應共同對房屋及附屬設施設備進行驗收。甲方應向乙方提供房屋鑰匙、房屋產權證書、房屋相關資料等，并在《房屋交付清單》上簽字確認。乙方應在驗收合格后簽署《房屋接收確認書》，確認已接收該房屋及附屬設施設備。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，乙方應在驗收時當場提出，甲方應負責在______日內進行整改，直至達到交付標準。整改費用由甲方承擔。五、房屋產權過戶1.過戶時間雙方約定，甲方應在本協(xié)議簽訂之日起______日內，協(xié)助乙方辦理房屋產權過戶手續(xù)。如因甲方原因導致延遲辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，甲方應按照房屋出售價款的______%向乙方支付違約金；如因乙方原因導致延遲辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，乙方應按照房屋出售價款的______%向甲方支付違約金。2.過戶費用承擔辦理房屋產權過戶手續(xù)所需繳納的各項稅費，按照國家法律法規(guī)及當?shù)叵嚓P政策的規(guī)定，由雙方各自承擔。但因甲方原因導致過戶稅費增加的部分，由甲方承擔；因乙方原因導致過戶稅費增加的部分，由乙方承擔。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本協(xié)議約定，未如實告知乙方房屋真實情況，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。若甲方未能按照本協(xié)議約定的時間、條件協(xié)助乙方辦理房屋產權過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照房屋出售價款的______%向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的購房款及利息，同時甲方應按照房屋出售價款的______%向乙方支付違約金。若甲方未能按照本協(xié)議約定的時間交付房屋，每逾期一日，應按照房屋出售價款的______%向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的購房款及利息，同時甲方應按照房屋出售價款的______%向乙方支付違約金。若甲方交付的房屋存在質量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，甲方應負責在______日內進行整改，直至達到交付標準。如因整改導致房屋交付延遲的，甲方應按照本協(xié)議關于房屋交付延遲的約定承擔違約責任。如甲方未能在規(guī)定時間內完成整改，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的購房款及利息，同時甲方應按照房屋出售價款的______%向乙方支付違約金。若甲方擅自處分該房屋或在房屋上設置任何權利負擔，導致乙方無法取得房屋所有權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任若乙方違反本協(xié)議約定，未按照約定時間和方式支付房屋出售價款，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照房屋出售價款的______%向甲方支付違約金。若乙方未能按照本協(xié)議約定的時間、條件配合甲方辦理房屋產權過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照房屋出售價款的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照房屋出售價款的______%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定接收房屋，每逾期一日，應按照房屋出售價款的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照房屋出售價款的______%向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方