預防房屋損壞協議書?甲方（房屋所有人/管理人）：姓名/名稱：______________________身份證號碼/統一社會信用代碼：______________________地址：______________________聯系電話：______________________乙方（預防房屋損壞服務方）：姓名/名稱：______________________身份證號碼/統一社會信用代碼：______________________地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲方擁有[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），為預防該房屋出現損壞，保障房屋的正常使用和安全，甲方委托乙方提供預防房屋損壞相關服務。雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）房屋基本情況1.房屋地址：[詳細地址]2.房屋類型：[如住宅、商業、辦公等]3.房屋面積：[具體面積]平方米4.房屋結構：[如磚混結構、框架結構等]5.房屋用途：[如居住、辦公、經營等]（二）服務內容1.定期對房屋進行全面檢查，包括但不限于房屋結構、墻體、屋頂、門窗、水電設施、排水系統等，及時發現潛在的損壞隱患。2.根據檢查結果，制定針對性的預防措施和維修方案，確保房屋各部分處于良好的運行狀態。3.對房屋周邊環境進行巡查，如發現可能對房屋造成損壞的因素（如樹木傾倒、地基沉降等），及時通知甲方并協助采取相應措施。4.為甲方提供關于房屋維護保養的專業建議和指導，提高甲方對房屋的保護意識。5.在遇到自然災害等緊急情況時，及時對房屋進行應急檢查和防護，最大限度減少房屋損壞。（三）服務周期乙方提供服務的周期為[具體時長，如每月、每季度、每年等]，自本協議生效之日起計算。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定提供預防房屋損壞服務。有權對乙方的服務質量進行監督和檢查，提出意見和建議。在乙方未按照本協議約定履行義務時，有權要求乙方承擔違約責任或解除本協議。2.義務向乙方提供該房屋的相關資料，包括但不限于房屋產權證明、設計圖紙、使用說明書等，確保資料真實、準確、完整。協助乙方進行房屋檢查工作，提供必要的便利條件，如允許乙方進入房屋內部進行檢查等。按照本協議約定向乙方支付服務費用。根據乙方提出的預防措施和維修方案，及時決定是否實施相關工作。如甲方決定實施，應積極配合乙方進行施工，并承擔相應的費用（如有）。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取服務費用。在進行房屋檢查和服務過程中，如發現房屋存在嚴重損壞或安全隱患，有權要求甲方及時采取措施進行處理。2.義務組建專業的服務團隊，配備具備相應資質和經驗的人員為甲方提供服務。服務團隊成員應遵守職業道德和行業規范，確保服務質量。按照本協議約定的服務內容、服務周期和質量標準，認真履行預防房屋損壞服務職責，按時完成各項檢查和服務工作。對在服務過程中知悉的甲方房屋相關信息和資料予以保密，不得泄露給任何第三方。在每次服務結束后，向甲方提交詳細的服務報告，包括檢查情況、發現的問題、預防措施和建議等。如因乙方原因導致房屋損壞或出現其他問題，乙方應承擔相應的賠償責任，并負責及時修復。三、服務費用及支付方式（一）服務費用甲方應向乙方支付的服務費用為每年人民幣[具體金額]元（大寫：______________________元整）。此費用為固定價格，不因任何因素調整，但因甲方要求增加服務內容或服務頻次導致費用增加的除外。（二）支付方式甲方應在本協議簽訂之日起[具體期限，如5個工作日內]向乙方支付首年服務費用的[具體比例，如50%]，即人民幣[具體金額]元（大寫：______________________元整）；剩余服務費用在每年服務周期開始前[具體期限，如10個工作日內]支付。乙方應在收到甲方支付的服務費用后，向甲方開具合法有效的發票。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[具體比例，如萬分之五]向乙方支付違約金。逾期超過[具體期限，如30日]的，乙方有權暫停服務直至甲方支付全部費用及違約金，并要求甲方按照本協議約定支付剩余服務周期的服務費用。2.若甲方未按照乙方提出的預防措施和維修方案及時進行處理，導致房屋損壞或損失擴大的，甲方應承擔全部賠償責任。3.若甲方違反本協議約定，向乙方提供虛假的房屋相關資料，導致乙方無法正常履行服務職責或造成乙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的服務內容、服務周期和質量標準履行服務職責，每出現一次，應按照服務費用的[具體比例，如5%]向甲方支付違約金。乙方應在甲方要求的合理期限內進行整改，如乙方未在規定期限內整改到位，甲方有權自行委托第三方進行處理，相關費用由乙方承擔，乙方還應按照服務費用的[具體比例，如20%]向甲方支付違約金。2.若乙方泄露甲方房屋相關信息和資料，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若因乙方原因導致房屋損壞或出現其他問題，乙方應負責及時修復，并承擔由此給甲方造成的全部損失。如乙方無法在合理期限內修復，甲方有權另行委托第三方進行修復，費用由乙方承擔，乙方還應按照損失金額的[具體比例，如30%]向甲方支付違約金。五、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協議變更與解除1.本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。2.在履行本協議過程中，若一方提出解除協議，需提前[具體期限，如30日]書面通知對方，并經對方書面同意。因解除協議給對方造成損失的，提出解除方應承擔相應的賠償責任。（二）不可抗力1.本協議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.因不可抗力事件導致一方無法履行本協議約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件影響消除后，雙方應協商恢復本協議的履行；如因不可抗力事件導致本協議無法繼續履行或部分無法履行，雙方應協商解決善后事宜。（三）協議生效與終止1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[具體時長，如[X]年]。協議期滿后，雙方如無異議，則本協議自動延續[延續時長，如[X]年]。2.本協議終止后，雙方應按照法律法規的規定和本協議的約定履行相關的通知、協助、保