農村修路買土地協議書?甲方（出售方）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯系電話：______________________乙方（購買方）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲方擁有位于[具體農村地名]的土地（以下簡稱"該土地"），乙方因農村修路需要，欲購買該土地。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方購買甲方土地用于修路事宜，經充分協商，達成如下協議：一、土地基本情況1.土地位置：該土地位于[詳細地址]，四至為：東至[相鄰地塊邊界描述]，南至[相鄰地塊邊界描述]，西至[相鄰地塊邊界描述]，北至[相鄰地塊邊界描述]。2.土地面積：經雙方共同測量或確認，該土地面積為[X]平方米（以實際測量為準）。3.土地用途：該土地僅用于農村修路建設。二、土地價格及付款方式1.土地價格：雙方商定，該土地的購買價格為每平方米人民幣[X]元，總價為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。剩余款項人民幣[X]元（大寫：[大寫剩余金額]），乙方應在[具體付款期限]前一次性支付給甲方。甲方應在收到全部款項后[X]日內向乙方提供收款憑證。三、權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利：按照本協議約定收取土地購買款項。有權要求乙方按照協議約定的用途使用土地。2.義務：保證對該土地擁有合法的所有權或處分權，且該土地不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等限制交易的情形。如因甲方原因導致乙方無法取得該土地的合法權益，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于退還已收取的款項、賠償乙方因此遭受的經濟損失等。協助乙方辦理與該土地購買相關的手續，提供必要的證明文件和資料，確保手續的順利辦理。辦理手續所需的費用由[具體方承擔]。在乙方支付全部款項后，按照協議約定的時間和方式向乙方交付土地，并確保土地交付時不存在任何爭議或糾紛。自本協議簽訂之日起至土地交付乙方之日止，負責處理與該土地有關的一切事宜，包括但不限于解決與相鄰方的糾紛、維護土地的現狀等。如因甲方未履行該義務導致乙方遭受損失，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方權利與義務1.權利：在支付全部款項后，有權按照協議約定取得該土地的使用權，并按照規劃進行農村修路建設。有權要求甲方按照協議約定履行義務，協助辦理相關手續。2.義務：按照本協議約定的時間和方式向甲方支付土地購買款項。如乙方逾期付款，每逾期一日，應按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照土地總價的[X%]向甲方支付違約金。按照協議約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應事先征得甲方書面同意，并按照相關法律法規的規定辦理審批手續。在取得土地使用權后，應按照規劃要求及時進行農村修路建設，不得拖延。修路建設應符合國家和地方的相關標準和規范，確保工程質量。因乙方修路建設需要臨時占用相鄰土地或道路的，應與相鄰方協商解決，并承擔相應的費用和責任。如因乙方原因給相鄰方造成損失的，乙方應負責賠償。四、土地交付1.甲方應在乙方支付全部款項后的[X]日內，將該土地交付給乙方。交付方式為：雙方在土地現場進行交接，甲方應向乙方提供土地現狀的詳細說明，并移交與土地相關的權屬證明文件、地上附著物清單等資料。2.土地交付前，該土地的所有費用（包括但不限于土地使用稅、水電費、物業費等）由甲方承擔；土地交付后，該土地的所有費用由乙方承擔。五、違約責任1.若甲方違反本協議約定，未按時交付土地或土地存在權屬糾紛等問題，導致乙方無法正常使用土地進行修路建設的，甲方應承擔以下違約責任：退還乙方已支付的全部款項，并按照土地總價的[X%]向乙方支付違約金。賠償乙方因無法按時修路建設而遭受的全部經濟損失，包括但不限于工程延誤損失、預期收益損失等。如因甲方原因導致乙方無法取得土地合法權益，甲方應負責采取措施解決問題，直至乙方取得合法權益為止。在此期間，甲方應按照乙方已支付款項的[X%]向乙方支付資金占用費。2.若乙方違反本協議約定，未按時支付款項或擅自改變土地用途等，乙方應承擔以下違約責任：按照本協議約定支付違約金。甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還。乙方應負責恢復土地原狀，并承擔由此產生的一切費用。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應負責賠償。3.任何一方違反本協議約定，除承擔上述違約責任外，還應承擔對方為實現債權而支付的一切費用，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。3.本協議附件為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。附件包括但不限于土地權屬證明文件