共享產(chǎn)權(quán)房買賣協(xié)議書?合同雙方：出賣人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]買受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于：甲方擁有位于[共享產(chǎn)權(quán)房具體地址]的共享產(chǎn)權(quán)房一套，房屋建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為共享產(chǎn)權(quán)房，甲方享有該房屋[X]%的產(chǎn)權(quán)份額?，F(xiàn)甲方愿意將其享有的該部分產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意購買。雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.房屋基本情況該共享產(chǎn)權(quán)房位于[詳細地址]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]，房屋結(jié)構(gòu)為[框架/磚混等結(jié)構(gòu)類型]，建筑層數(shù)為[X]層，所在樓層為[X]層。房屋配套設(shè)施包括但不限于：[列舉房屋內(nèi)已有的配套設(shè)施，如門窗、水電設(shè)施、燃氣設(shè)施、暖氣設(shè)施等]。2.產(chǎn)權(quán)份額情況甲方享有該共享產(chǎn)權(quán)房[X]%的產(chǎn)權(quán)份額，乙方受讓甲方的該部分產(chǎn)權(quán)份額后，將與其他產(chǎn)權(quán)人共同享有該房屋的相關(guān)權(quán)益和承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取房屋產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。2.義務(wù)保證對轉(zhuǎn)讓的房屋產(chǎn)權(quán)份額擁有合法、完整的處分權(quán)，保證該產(chǎn)權(quán)份額未被查封、抵押、凍結(jié)或存在其他權(quán)利瑕疵。向乙方如實告知該共享產(chǎn)權(quán)房的相關(guān)情況，包括但不限于房屋的使用狀況、維修情況、是否存在質(zhì)量問題等。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)份額變更登記手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的相關(guān)資料，并按照相關(guān)部門的要求履行相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)。在房屋產(chǎn)權(quán)份額變更登記手續(xù)辦理期間及辦理完成后，按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，配合乙方行使與該產(chǎn)權(quán)份額相關(guān)的權(quán)利，包括但不限于使用房屋、獲取房屋收益等。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括但不限于協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)份額變更登記手續(xù)等。在受讓甲方產(chǎn)權(quán)份額后，按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，享有與該產(chǎn)權(quán)份額相關(guān)的權(quán)益，包括但不限于使用房屋、獲取房屋收益等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付房屋產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)讓款。配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)份額變更登記手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的相關(guān)資料，并按照相關(guān)部門的要求履行相應(yīng)的配合義務(wù)。在受讓甲方產(chǎn)權(quán)份額后，遵守法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合理使用房屋，不得損害房屋及其他產(chǎn)權(quán)人的合法權(quán)益。三、房屋產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)讓款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓款金額乙方應(yīng)向甲方支付的房屋產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)讓款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式分期付款：本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)份額變更登記手續(xù)前[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在房屋產(chǎn)權(quán)份額變更登記手續(xù)辦理完成之日起[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。一次性付款：本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方一次性向甲方支付全部房屋產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、房屋產(chǎn)權(quán)份額變更登記1.雙方同意在本協(xié)議生效后，按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)份額變更登記手續(xù)。辦理變更登記手續(xù)所需的費用，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的每一筆款項后的[X]日內(nèi)，向乙方提供辦理產(chǎn)權(quán)份額變更登記手續(xù)所需的相關(guān)資料，并積極配合乙方完成變更登記申請。如因甲方原因?qū)е伦兏怯浭掷m(xù)延遲辦理或無法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。3.乙方應(yīng)按照不動產(chǎn)登記機構(gòu)的要求，及時提供辦理變更登記手續(xù)所需的資料，并配合甲方完成相關(guān)手續(xù)。如因乙方原因?qū)е伦兏怯浭掷m(xù)延遲辦理或無法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括但不限于保證產(chǎn)權(quán)份額無瑕疵、協(xié)助辦理變更登記手續(xù)等，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方隱瞞該共享產(chǎn)權(quán)房的重要情況或提供虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為乙方因此遭受損失的[X]倍。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款不予退還，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款金額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)份額變更登記手續(xù)，導(dǎo)致變更登記手續(xù)延遲辦理或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。損失賠償金額按照因變更登記手續(xù)延遲或無法辦理給甲方造成的直接經(jīng)濟損失計算。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準。出賣人（甲方）簽字（或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日買受人（乙方）簽字（或蓋章）：__________________簽訂日期：______年