鄰居公共區域協議書?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方為相鄰關系，為了明確雙方在公共區域的權利和義務，維護公共區域的正常使用秩序，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方經友好協商，達成如下協議：一、公共區域范圍界定本協議所指的公共區域包括但不限于雙方房屋之間的走廊、樓梯間、電梯前室、樓頂天臺、小區內的綠化地帶、公共道路、停車場等雙方共同使用的區域。（可根據實際情況詳細列舉公共區域的具體范圍）二、雙方權利與義務甲方權利義務1.權利有權合理使用公共區域，以滿足自身正常生活、通行、安全等需求。對公共區域的使用情況享有知情權，有權了解乙方在公共區域的行為是否影響自身權益。2.義務遵守國家法律法規及本協議的約定，不得擅自改變公共區域的用途或結構。保持公共區域的清潔衛生，不得隨意丟棄垃圾，共同維護公共區域的環境衛生。不得在公共區域堆放雜物、停放車輛等影響他人正常通行和使用的物品，確保公共區域的通行順暢。配合乙方對公共區域進行合理的維護、修繕等工作，提供必要的協助。乙方權利義務1.權利同甲方一樣，有權合理使用公共區域，以滿足自身正常生活、通行、安全等需求。對公共區域的使用情況享有知情權，有權了解甲方在公共區域的行為是否影響自身權益。2.義務遵守國家法律法規及本協議的約定，不得擅自改變公共區域的用途或結構。保持公共區域的清潔衛生，不得隨意丟棄垃圾，共同維護公共區域的環境衛生。不得在公共區域堆放雜物、停放車輛等影響他人正常通行和使用的物品，確保公共區域的通行順暢。配合甲方對公共區域進行合理的維護、修繕等工作，提供必要的協助。三、公共區域使用規范1.雙方應按照公共區域的原有設計用途合理使用，不得擅自將公共區域用于經營、倉儲等非居住或非公共通行性質的活動。2.在公共區域進行裝修、修繕等活動時，應事先通知對方，并采取必要的防護措施，避免對對方造成損害。活動結束后，應及時清理現場，恢復公共區域原狀。3.不得在公共區域私拉亂接電線、水管等，不得損壞公共區域的設施設備，如因故意或重大過失造成損壞的，應承擔相應的賠償責任。4.禁止在公共區域大聲喧嘩、播放高分貝音樂等影響他人正常生活的行為，晚上[具體時間]至次日早上[具體時間]期間，應保持公共區域的安靜。四、公共區域維護與修繕1.公共區域的日常保潔工作由雙方共同承擔，輪流負責。具體輪流方式為[詳細說明輪流周期和負責內容]。2.對于公共區域出現的一般性損壞（如門窗玻璃破碎、墻面瓷磚脫落等），由雙方協商確定維修方案，并共同承擔維修費用。維修費用按照雙方房屋面積比例分攤，具體計算方式為：甲方分攤比例=甲方房屋面積/（甲方房屋面積+乙方房屋面積），乙方分攤比例=乙方房屋面積/（甲方房屋面積+乙方房屋面積）。3.對于公共區域的重大修繕項目（如樓頂防水工程、電梯大修等），需經雙方一致同意，并按照相關規定辦理維修基金申請等手續。如維修基金不足以支付全部費用的，剩余部分由雙方按照房屋面積比例共同承擔。五、違約責任1.若一方違反本協議的約定，擅自改變公共區域用途、破壞公共區域設施設備或影響公共區域正常使用秩序的，應立即停止違約行為，并承擔相應的恢復原狀、賠償損失等責任。給對方造成損失的，應賠償對方因此遭受的全部損失。2.若一方未按照本協議約定履行公共區域維護、修繕等義務，經對方書面通知后仍不履行的，對方有權自行委托第三方進行處理，由此產生的費用由違約方承擔。3.若一方未按照約定分攤公共區域的維修費用等開支，經對方催繳后仍拒不支付的，應按照未支付金額的[X]%向對方支付違約金，并承擔繼續支付相關費用的責任。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至雙方房屋所有權發生轉移或本小區物業管理規約等相關規定對公共區域的使用另有明確約定時止。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的地方，以補充協議為準。