2025黃岡市商品房買賣合同本合同由以下甲乙雙方于年月日在湖北省黃岡市簽訂：甲方（出賣人）：名稱：地址：法定代表人：聯系方式：乙方（買受人）：姓名/名稱：身份/統一社會信用代碼：地址：聯系方式：鑒于甲方是位于黃岡市區路號的商品房項目的合法開發單位，乙方希望購買該商品房項目中的一套房產，雙方依據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規，并本著平等、自愿、誠實信用的原則，達成如下協議：第一條商品房基本情況甲方出售的商品房位于黃岡市區路號幢單元層號房，以下簡稱“該商品房”。該商品房用途為（如：住宅、商鋪、辦公用房等），建筑面積為平方米，其中套內建筑面積為平方米，公共部位與公用房屋分攤面積為平方米。該商品房所在土地用途為（如：出讓、劃撥），土地使用權年限為年，自年月日起至年月日止。該商品房的房屋平面圖見附件一，土地使用范圍見附件二，商品房的裝飾、設備標準見附件三。第二條商品房價款該商品房的總價款為人民幣元（大寫：佰拾萬仟佰拾元整），其中包含%的增值稅。乙方應按下列方式支付房價款：計息方式：按揭貸款；一次性付款；分期付款。具體付款方式為：（1）簽訂本合乙方向甲方支付定金人民幣元（大寫：佰拾萬仟佰拾元整）；（2）余款人民幣元（大寫：佰拾萬仟佰拾元整）由乙方于年月日前支付至甲方指定賬戶，賬號為：。若乙方選擇按揭貸款，則乙方向銀行申請貸款，貸款部分由銀行直接支付至甲方賬戶，剩余部分由乙方自行支付。甲乙雙方約定，若乙方未按約定時間支付房價款，則按日向甲方支付逾期部分房價款的‰作為違約金。第三條商品房交付條件該商品房應于年月日前達到下列條件，并經有關部門驗收合格：（1）通過竣工驗收，取得《竣工驗收備案表》；（2）取得《房屋測繪報告》；（3）取得《房地產權證》。交房時，甲方應向乙方提供以下文件：（1）《湖北省商品房買賣合同》；（2）《住宅質量保證書》；（3）《住宅使用說明書》。甲方應于交房前日內書面通知乙方辦理交付手續，通知方式包括但不限于方式、短信、掛號信等。乙方應在收到通知后日內辦理交房手續，逾期未辦理的，視為甲方已按期交付，相關風險責任由乙方承擔。第四條物業管理該商品房的前期物業服務由物業管理公司負責，物業服務費為人民幣元/平方米/月，由乙方承擔，自交房之日起計算。甲方不得擅自提高或降低物業收費標準，如有調整，需提前日書面通知乙方，并經得乙方書面同意。乙方應按時繳納物業服務費，逾期未繳納的，按日向物業管理公司支付逾期部分物業服務費的‰作為違約金。第五條違約責任甲方違約責任：（1）甲方未按約定期限交付商品房的，每逾期一日，應按日向乙方支付已付房價款的‰作為違約金；逾期超過日的，乙方有權解除合同，甲方應退還全部已付房價款，并按已付房價款的%賠償乙方損失。（2）因甲方原因導致該商品房不符合交房條件的，視為甲方未按期交房，按本條第1款第（1）項處理。（3）甲方未按約定提供相關文件或材料的，視為違約，每逾期一日，應按日向乙方支付已付房價款的‰作為違約金。乙方違約責任：（1）乙方未按約定支付房價款的，每逾期一日，應按日向甲方支付逾期部分房價款的‰作為違約金；逾期超過日的，甲方有權解除合同，乙方已付房價款不予退還，且應支付違約金人民幣元。（2）乙方未按約定時間辦理交房手續的，每逾期一日，應按日向甲方支付已付房價款的‰作為違約金。第六條不可抗力因不可抗力事件（如戰爭、自然災害、政府行為等）導致合同不能履行或不能按期履行的，甲乙雙方互不承擔違約責任。任何一方因不可抗力事件無法履行合同義務時，應在事件發生后日內書面通知另一方，并提供相關證明，雙方可協商延期履行或解除合同。第七條合同的變更與解除經雙方協商一致，可書面解除本合同。任何一方不得單方面變更或解除合同，否則應承擔相應的法律責任。第八條爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應協商解決；協商不成的，任何一方可向黃岡市仲裁委員會申請仲裁。若選擇訴訟方式，雙方約定由黃岡市人民法院管轄。第九條其他條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。本合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙雙方各執份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：法定代表人/授權代表：日期：年