2025關于廣州寫字樓租賃合同樣本廣州寫字樓租賃合同合同編號：簽訂地點：簽訂日期：出租方（以下簡稱“甲方”）：名稱：地址：法定代表人：聯絡方式：承租方（以下簡稱“乙方”）：名稱：地址：法定代表人：聯絡方式：鑒于甲方擁有合法所有權的廣州區路號大廈層單元（以下簡稱“租賃物”）可供出租，乙方有意承租該租賃物用于（用途），雙方經友好協商，本著平等、自愿、誠實守信的原則，達成如下協議：第一條租賃物及用途1.1甲方同意將其所有的位于廣州市區路號大廈層單元（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。1.2租賃物的面積為平方米，具體位置及范圍詳見附件《租賃物平面圖》。1.3乙方承諾將租賃物用于（具體用途），未經甲方書面同意，不得擅自改變租賃物的用途或轉作他用。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期屆滿后，雙方可協商續租事宜，乙方如需續租，應提前日以書面形式向甲方提出，經甲方同意后，另行簽訂書面合同。第三條租金及支付方式3.1乙方應向甲方支付的月租金為人民幣元整（大寫：元）。3.2租金支付方式為（現金、銀行轉賬等），乙方應于每月日前將當月租金支付至甲方指定賬戶：賬戶名稱：開戶銀行：銀行賬號：3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按應付租金的%向甲方支付滯納金。3.4租賃期內，租金不得單方面要求調整，除非經雙方書面協商一致。第四條押金4.1乙方應在本合同簽訂之日起日內向甲方支付押金人民幣元整（大寫：元）。4.2押金用于擔保乙方履行本合同項下的義務，包括但不限于支付租金、公共費用、違約金等。4.3租賃期屆滿或合同提前終止，乙方無違約行為且已結清所有應付款項后，甲方應于日內將押金無息退還乙方。第五條租賃物的交付與驗收5.1甲方應于年月日前將租賃物交付乙方使用。5.2乙方收到租賃物后應進行驗收，如有損壞或不符合約定的狀況，應立即書面通知甲方，并由雙方協商解決。5.3租賃物的交付以現狀為準，乙方對租賃物的現有狀況已充分了解并接受。第六條雙方權利與義務甲方的權利與義務：6.1甲方有權監督乙方對租賃物的使用情況，確保乙方按照合同約定的用途使用租賃物。6.2甲方應保證租賃物的所有權合法有效，并提供必要協助以便乙方辦理相關證照手續。6.3甲方應負責租賃物的公共區域維護，包括但不限于消防設施、電梯、空調系統等，確保其正常運行。乙方的權利與義務：6.4乙方有權在租賃期內合法使用租賃物，并享有對其內部布局的合理調整權。6.5乙方應按時支付租金及本合同約定的其他費用，不得拖欠。6.6乙方應遵守物業管理規定，不得從事違法或違規活動，不得損害租賃物或其周邊環境。第七條費用分擔7.1租賃期間，乙方應承擔因使用租賃物而產生的所有費用，包括但不限于水費、電費、煤氣費、通訊費、物業管理費等。7.2物業管理費為人民幣元/月，由乙方直接向物業管理公司支付，甲方不承擔任何連帶責任。第八條租賃物的裝修與設備8.1乙方如需對租賃物進行裝修或安裝設備，應提前向甲方提交書面申請，并經甲方書面同意后方可實施。8.2乙方在裝修或安裝設備時，應遵守相關法律法規及物業管理規定，不得影響租賃物的結構安全或相鄰租戶的正常使用。8.3租賃期屆滿或合同提前終止時，乙方應將租賃物恢復原狀或按雙方協商一致的方式處理裝修部分。第九條轉租與分租9.1未經甲方書面同意，乙方不得將租賃物整體或部分轉租、分租或以其他形式轉讓使用權。9.2如經甲方同意轉租，乙方應要求承租方簽署書面協議，并承擔連帶責任。第十條提前終止與違約責任10.1雙方協商一致可提前終止本合同，終止協議應以書面形式簽訂，并由雙方簽字蓋章生效。10.2因乙方原因導致合同提前終止的，甲方有權沒收押金，并要求乙方賠償造成的損失。10.3乙方未按約定支付租金或費用累計達日的，甲方有權解除合同并要求乙方賠償損失。10.4任何一方違約，應承擔相應的法律責任，并賠償給對方造成的實際損失。第十一條保密條款11.1雙方應對本合同內容及履行過程中獲悉的對方商業秘密或其他機密信息予以保密，未經對方書面同意，不得向第三方披露。第十二條不可抗力12.1因不可抗力事件導致本合同無法履行的，雙方可協商解除或變更合同，任何一方均不承擔違約責任。12.2不可抗力事件發生后，雙方應盡努力減少損失，并及時書面通知對方。第十三條爭議解決13.1因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應通過友好協商解決。13.2協商不成的，任何一方均可向（租賃物所在地）人民法院提起訴訟。第十四條合同生效及其他14.1本合同自雙方簽字蓋章并經（如需）備案之日起生效。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。14.3本合同一式份，甲乙雙方各執份，具有