2025房產(chǎn)抵押擔(dān)保借款合同協(xié)議本合同由以下雙方于年月日在（城市/縣）簽訂：甲方（借款人）：姓名：身份碼：聯(lián)絡(luò)方式：地址：乙方（貸款人）：姓名：身份碼：聯(lián)絡(luò)方式：地址：鑒于甲方因（借款用途，如：經(jīng)營資金周轉(zhuǎn)、購房資金等）需要，向乙方申請(qǐng)借款，乙方同意向甲方提供借款，并由甲方以自有房產(chǎn)作為抵押擔(dān)保。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條借款金額與期限1.1乙方向甲方提供的借款金額為人民幣萬元（大寫：萬元整）。1.2本合同項(xiàng)下的借款期限為年，自年月日起至年月日止。借款期限屆滿時(shí)，甲方應(yīng)一次性還清全部借款本金及利息。第二條借款利率2.1本合同項(xiàng)下的借款利率為%（年利率），利息按（月/季/年）支付，計(jì)算方式為：借款本金×利率×?xí)r間。2.2甲方應(yīng)按期支付利息，利息支付日期為（每月/每季度的日，或每半年的日）。2.3逾期還款的違約金及罰息按本合同第五條約定執(zhí)行。第三條借款的支付3.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)將借款金額足額支付至甲方指定賬戶：開戶銀行：賬戶名稱：賬號(hào)：3.2甲方收到借款后，應(yīng)向乙方出具借據(jù)或收條作為收款憑證。第四條抵押擔(dān)保條款4.1甲方同意以其名下位于市區(qū)路號(hào)幢單元室的房產(chǎn)（以下稱“抵押房產(chǎn)”）作為本合同項(xiàng)下借款的抵押擔(dān)保。4.2抵押房產(chǎn)的基本情況：房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)：建筑面積：平方米規(guī)劃用途：評(píng)估價(jià)值：萬元4.3抵押期限：自本合同簽訂之日起至甲方還清全部借款本金及利息之日止。4.4抵押房產(chǎn)在抵押期間不得轉(zhuǎn)讓、出租、贈(zèng)與或以其他方式處分，除非經(jīng)過乙方書面同意。4.5甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)，并將相關(guān)抵押登記證明文件交由乙方保管。4.6抵押房產(chǎn)的保險(xiǎn)：甲方應(yīng)以乙方為第一受益人，為抵押房產(chǎn)投保房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于抵押房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值。保險(xiǎn)期限不得短于借款期限，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。保險(xiǎn)單正本應(yīng)由乙方保管，甲方應(yīng)將保險(xiǎn)單副本提交乙方備案。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)：5.1.1有權(quán)按本合同約定使用借款。5.1.2應(yīng)按本合同約定按時(shí)足額支付利息并償還本金。5.1.3應(yīng)按乙方要求提供與借款有關(guān)的所有資料，并保證資料的真實(shí)性、合法性。5.1.4在抵押期間，甲方應(yīng)定期維護(hù)抵押房產(chǎn)，確保其完好無損。5.1.5甲方如發(fā)生住址、聯(lián)絡(luò)方式、工作單位等重大變更，應(yīng)在變更后日內(nèi)書面通知乙方。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)：5.2.1有權(quán)監(jiān)督甲方對(duì)借款的使用情況。5.2.2有權(quán)要求甲方按時(shí)支付利息并償還本金。5.2.3有權(quán)在甲方違反本合同約定時(shí)，要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2.4在甲方按時(shí)履行還款義務(wù)的情況下，乙方應(yīng)配合甲方辦理抵押解除手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：6.1.1甲方未按期支付利息或未按期償還本金的，乙方有權(quán)要求甲方立即償還全部借款本金及利息，并支付逾期期間的違約金。6.1.2逾期還款的違約金為：逾期金額׉×逾期天數(shù)。6.1.3甲方未按期履行抵押房產(chǎn)的維護(hù)、保險(xiǎn)義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方限期改正，逾期不改的，乙方有權(quán)終止借款合同并提前收回借款。6.1.4甲方在抵押期間擅自轉(zhuǎn)讓、出租、贈(zèng)與或以其他方式處分抵押房產(chǎn)的，乙方有權(quán)要求甲方立即償還全部借款本金及利息，并解除抵押合同。6.2乙方違約責(zé)任：6.2.1乙方未按期支付借款的，甲方有權(quán)要求乙方按本合同約定利率的%支付違約金。6.2.2乙方在甲方正常履行還款義務(wù)的情況下，無正當(dāng)理由不配合辦理抵押解除手續(xù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可以向本合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.3本合同正本一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（簽字或蓋章）：簽署日期：年