物業設備維護修護維修合同

合同編號：__________

甲方（以下簡稱"甲方"）：

乙方（以下簡稱“乙方”）：

鑒于甲方擁有物業（以下簡稱“物業”）并負責其日常運營，乙方具備物業設備維

護、修護及維修的專業能力，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經友好協商，就甲方

物業設備的維護、修護及維修事宜，達成如下協議：

一、合同目的

本合同旨在明確甲方物業設備的維護、修護及維修責任，保障物業設備的正常運行，確保甲

方物業的正常使用，降低甲方物業運行成本，提高物業管理水平。

二、合同背景

1.甲方物業于年月日投入使用，至今己運行

年，部分設備已進入維護、修護及維修階段。

2.乙方具備物業設備維護、修護及維修的專業資質，捱有豐富的實踐經驗，能夠滿足甲方

物業設備維護需求。

三、合同內容

1.乙方負責甲方物業設備的口常維護、定期修護及突發故障的維修工作。

2.乙方應按照甲方要求，制定詳細的設備維護、修護及維修計劃，確保設備正常運行，

3.乙方應嚴格按照國家有關法規、標準和規范進行設備維護、修護及維修工作。

4.乙方應確保維修質量，對維修后的設備進行試運行，確認設備恢復正常運行后，方可交

付甲方使用。

5.甲方應按照合同約定，及時支付乙方設備維護、修護及維修費用。

四、違約責任

1.甲方未按照合同約定支付設備維護、修護及維修費用的，應向乙方支付違約金，違約金

為未支付費用總額的%。

2.乙力木按照合同約定履行設備維護、修護及維修貢任的，應向甲方支付違約金，違約金

為實際損失總額的%。

五、爭議解決

本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽

訂地人民法院提起訴訟。

六、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執?份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

代表人（簽字）：

代表人（簽字）：

主要條款：

一、服務內容

1.乙方應負責甲方物業范圍內所有設備的定期檢查、保養、維修和更換工作。

2.乙方應按照甲方提供的技術資料和操作手冊進行設備維護。

3.乙方應針對甲方物業的具體情況，制定年度設備維護計劃，并提前向甲方提交計劃報告。

4.乙方應在接到甲方設備故障報告后，按照約定的響應時間進行現場處理。

二、質量標準

1.乙方提供的設備維護、修護及維修服務應確保達到國家相關行業標準和規范。

2.維修后的設備性能應恢復至原設計標準，或達到甲方滿意的質量水平。

3.乙方應保證維修配件的質量，如有質量問題，應免費更換。

三、價格支付

1.雙方應按照設備維修項目的實際工作量及市場價格協商確定維修費用。

2.甲方應在維修完成后，按照實際發生費用的發票支付乙方維修費用。

3.乙方應在提供服務后，向甲方開具正規發票。

四、保密條款

1.雙方對本合同內容以及甲方的物業信息負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三

方泄露。

2.保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后年。

五、違約責任

1.乙方未能按照約定時間完成維修工作，每延遲一天，應向甲方支付%的違約金。

2.乙方維修質量不符合約定，甲方有權要求乙方重新維修，直至達到約定標準；若重新維

修后仍不符合標準，甲方有權解除合同并要求乙方承擔相應損失。

3.甲方未按時支付維修費用，每延遲一天，應向乙方支付%的滯納金。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.協商不成的，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。

七、合同解除

1.雙方在合同有效期內，如一方嚴重違約，另一方有權解除合同。

2.合同解除后，雙方應立即停止履行各自的權利和義務，并按照合同約定處理善后事宜。

八、合同終止

1.本合同經雙方協商一致，可以終止。

2.合同終止后，雙方應按照約定處理剩余的設備維護、修護及維修工作。

九、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

2,本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為年。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

代表人（簽字）：

代表人（簽字）：

雙方權利與義務的進一步詳細說明：

一、甲方權利與義務

1.甲方有權要求乙方按照合同約定的時間、質量標準和服務內容提供設備維護、修護及維

修服務。

2.甲方有權要求乙方提供詳細的設備維護、修護及維修報告，包括工作內容、維修記錄、

維修配件等信息。

3.甲方有權對乙方的工作進行監督，確保乙方按照合同約定執行。

4.甲方應向乙方提供必要的設備操作手冊、技術資料和現場工作環境，以便乙方開展維修

工作。

5.甲方應按照合同約定，及時支付乙方維修費用，并在乙方完成維修工作后進行驗收，

6.甲方有權因乙方違約行為解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

二、乙方權利與義務

1.乙方有權要求甲方按照合同約定提供必要的設備維護、修護及維修工作條件。

2.乙方有權要求甲方在維修前提供必要的設備操作手冊、技術資料和現場工作環境。

3.乙方有權要求甲方及時支付維修費用，并在甲方支付后進行維修工作。

4.乙方應按照合同約定的時間、質量標準和服務內容，及時、高效地完成設備維護、修護

及維修工作。

5.乙方應確保維修后的設備性能符合原設計標準或甲方滿意的質量水平。

6.乙方應保證維修配件的質顯，并在維修過程中采取必要的保密措施，保護甲方物業信息

的安全V

7.乙方應定期向甲方報告工作進度，包括設備維護、修護及維修計劃、執行情況等。

8.乙方在發現設備潛在問題時，應及時通知甲方.，并提出改進建議。

三、合作方式

1.雙方應建立有效的溝通機制，確保在合同執行過程中能夠及時溝通、解決問題。

2.雙方應定期召開會議，討論設備維護、修護及維修工作的進展情況，并共同制定改進措

施。

3.雙方應相互尊重，維護良好的合作關系，共同推進物業設備的維護、修護及維修工作。

4.雙方應遵循法律法規，誠信履行合同義務，共同維護雙方的合法權益。

5.雙方應共同應對突發狀況，確保物業設備的正常運行，降低甲方物業運營成本。

合同有效期限、變更、終止條件等詳細說明：

一、合同有效期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為年。

2.合同期滿后，如雙方無異議，本合同可自動續期年。

3.如甲方或乙方任何一方要求終止合同，應提前個月書面通知對方，并說明終

止原因。

二、合同終止條件

1.合同期滿或自動續期后，雙方可協商一致終止合同。

2.任何一方嚴重違約，另一方有權通知違約方解除合同。

3.發生不可抗力事件，導致合同無法履行，雙方可協商一致終止合同。

4.合同約定的其他終止條件。

三、合同的變更

1.雙方如需變更合同內容，應書面協商一致，并簽訂補充協議，作為本合同的一部分。

2.補充協議與本合同具有同等法律效力。

四、合同的解除

1.合同解除應符合法律規定和本合同的約定。

2.合同解除后，雙方應按照合同約定處理善后事宜，包括但不限于維修費用的結算、設備

移交等。

3.合同解除不影響雙方在合同解除前已履行義務的確認和履行。

五、爭議解決機制

1.雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.協商不成的，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。

3.爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續履行合同義務。

六、法律適用和管轄法院

1.本合同適用中華人民共和國法律。

2.雙方因履行本合同發生的爭議，應提交至合同簽訂地人民法院管轄