XXXX項目營銷顧問服務協議書甲方:乙方:甲乙雙方經友好協商,依據平等自愿、互惠互利標準,依據相關法律、法規要求,就甲方委托乙方負責（以下簡稱:本項目）營銷顧問服務事宜,達成以下協議:一、委托服務方法在本協議使用期內,甲方全權委托乙方按月為本項目提供營銷服務,并按月向乙方支付對應服務費。二、服務期限本協議委托期限:自至（累計個月）。三、服務內容依據項目開發進度及現在市場環境,制訂總體及階段營銷推廣工作,包含:項目營銷計劃、定位調整和宣傳推廣提議,各階段銷售計劃安排等,為銷售開展提供可實施指導性總體戰略和策略,為各階段工作確定方向。具體內容以下:營銷專題設定依據市場環境、產品特征、目標市場需求特征、目標消費者特征和企業特征,制訂出能貫穿一直營銷專題,提煉反應項目關鍵價值賣點,提升項目形象價值,使整個推廣活動含相關鍵和根本。整體營銷推廣策略依據項目含有內外部資源,制訂控制全局營銷策略,包含對項目訴求方向、表現基調、整合營銷推廣、銷售節奏等各步驟工作整體控制。各批次入市時機提議依據對市場改變估計、項目工程進度安排和企業回籠資金需求,確定項目各批次入市時機。營銷階段策略依據用戶認知規律、對市場改變估計,將整個營銷過程劃分為多個階段,使每個階段各有工作目標、側關鍵,使工作思緒更為清楚、更有針對性。價格策略制訂銷售價格策略,使之更含有市場競爭力,更能表現項目價值。整合推廣策略制訂促銷、公關宣傳策略;依據媒介特點,制訂媒介投放策略;制訂推廣初步預算。各階段銷售計劃安排制訂項目銷售各階段工作和計劃,落實和落實項目各項策略方案,確定不一樣階段目標、產品和消費群。營銷實施計劃制訂結合項目定位和營銷推廣策略,制訂項目整體營銷推廣工作計劃和各階段營銷工作計劃,協調廣告企業、公關企業、媒體制訂推廣計劃、推廣專題、公關活動計劃、媒體計劃等。對營銷推廣服務供給商選擇提議幫助發展商選定營銷推廣服務供給商,并提供相關專業意見。協調項目進度計劃和實施幫助發展商協調工程、設計、廣告、公關等企業進度計劃與銷售工作計劃關系,并提出提議,以利于銷售計劃按時實施。銷售價格確定及調整包含對價格表制訂,付款方法制訂,價格優惠方法制訂提出對應提議;在銷售過程中,依據市場改變和銷售情況改變,提出價格調整提議。（全部價格制訂,最終以甲方審核確定為準）銷售現場組織包裝提議部署銷售現場提議,組織設置銷售路線;對銷售中心設計及裝修方案提議;銷售資料準備提議,銷售相關配合單位、人員安排提議等。銷售階段監控和管理對銷售現場及外出行銷進行有效監控和管理,依據市場反應情況立刻有效調整營銷策略等,最終實現項目銷售目標。銷售現場輔助管理包含銷售現場組織,用戶訪問接待,營銷活動配合實施;現場銷售人員輔助;即時事件處理;銷售控制幫助甲方做好銷售進度監控、即時對推售情況（戶型與價格）控制,并立刻調整;天天進行內部銷售總結,檢討銷售情況,立刻反饋銷售信息;廣告實施監控和調整包含廣告品質監控;投放效果監控;廣告策略調整監控;月度廣告預算監控。用戶跟蹤幫助甲方銷售人員做好到訪用戶跟蹤;用戶起源及組成份析;用戶意見分析及處理。競爭對手跟蹤分析對競爭對手新推產品、價格、推售方法進行跟蹤分析,提出應對策略;對新增競爭對手調查分析。制訂短期促銷方案依據市場特殊改變,制訂短期促銷方案,并落實實施。市場跟蹤及分析跟蹤和調查市場改變、每個月提供市場改變分析匯報。策略調整及提議依據市場改變情況,對銷售策略進行立刻調整,依據前期銷售情況,對后期產品營銷提出相關提議。四、服務收費及付款方法1、收費標準:本協議總金額為人民幣:元整(含稅)小寫:元。乙方提供協議約定服務內容后,甲方每個月支付乙方營銷服務費:元整（￥）。2、付款方法:1）服務正式開始后服務費用每個月底結算當月服務費,并于下月5日前支付乙方。（如遇節假日則對應順延）。甲方將服務費立刻付給乙方指定帳戶,乙方同時向甲方開具正規服務發票。五、服務方法為服務路通·沁園項目,乙方實施項目小組工作制,小組組成由乙方負責,報甲方確定,全部費用由乙方自行負擔,該小組關鍵組員未經甲方同意,不得私自更改,不然視為違約。乙方實施駐場服務,駐場人員以下:姓名職位駐場時間策劃經理乙方駐場人員專業水平應符合甲方要求。合作期間,甲乙雙方形成例會制度,標準上為每七天五早晨10點,如有變動以甲方通知時間為準。乙方項目組關鍵工作人員、駐場工作人員及甲方要求其她工作人員必需按時參與周例會,不得無故缺席,如因特殊原因實在無法出席,需提前一天告之甲方。六、甲方權利與義務1、甲方有權對乙方提交方案提出修改意見,并要求乙方修正。乙方提交策劃作品及工作結果必需嚴格根據甲方要求時間提交,乙方全部立即實施策略文本、市場匯報資料等,須經甲方確定后,方可實施。2、協議推行期間,甲方如對乙方項目小組人員不滿意,有權提出更換,直至雙方認可為止。3、乙方完成全部方案,經甲方簽字認可并付清應付款項后,相關知識產權歸甲方全部。4、為提升工作效率,甲方與乙方第一對接人為。5、在協議推行期間,甲方可依據乙方要求提供與本項目相關文字、圖片資料,但乙方不得將這類資料泄露給第三方,如因工作需要,必需取得甲方書面同意后方可交給第三方。6、在協議推行期間,甲方須按協議約定時限立刻支付款項,方便乙方順利開展工作。7、因為甲方工作需要,需乙方配合出差或指定乙方單方出差所產生費用由甲方全額負擔,但所報費用必需合情合理。七、乙方權利與義務1、協議推行期間,乙方與甲方第一對接人為。2、乙方必需根據協議要求駐場人員及人數駐場,不得隨意更換駐場人員,如需更換,必需取得甲方書面同意后方可更換。除以上人員,乙方工作小組其它人員不駐項目現場,但應甲方要求,需主動配合,要立刻掌握項目風格、工程進度及銷售進度。3、協議推行期間,乙方將依據甲方提出意見和要求,立刻作出調整、修改,直至雙方認可為止。乙方提交全部方案須取得甲方簽字確定后,方可實施;如未得到甲方確定,相關責任由乙方自行負擔。4、在協議推行期間,乙方應與甲方進行立刻、充足溝通,并主動主動地參與雙方約定工作溝通協調例會,并于每個月最終一周向甲方提交上月工作總結及下月工作計劃表,并按計劃提交相關方案,方便愈加好地推進服務工作。5、乙方需提交全部方案等資料必需經過自行審核、校對、打印并由項目總監簽字認可后,方可提交給甲方進行溝通。6、合作期間乙方在甲方對外宣傳資料上享受署名權。7、合作期間乙方幫助甲方對廣告推廣合作單位進行管理。8、按甲方要求參與多種方案論證會并立刻提供客觀意見及提議。八、保密條款1、項目服務過程中,包含甲方企業和項目商業機密,乙方負有保密義務,不得向外界泄漏。乙方因本身宣傳之需而采取甲方資料（含圖片、文字等）,須事先取得甲方同意。2、合作期間,雙方都不得傳輸對對方不利、不友好言論。3、如乙方違反保密條款中項目,甲方有權單方面終止該協議推行,并可要求乙方支付10萬元違約金。九、違約和解約條款1、如乙方在協議使用期內未按本協議附件約定內容提供相關服務,則視乙方違約甲方有權解除本協議,同時乙方應向甲方支付違約金經甲乙雙方協商決定違約金額度為本協議營銷顧問費總金額5%;2、非因法律要求或本協議約定情形,甲乙雙方均不得私自提前解除本協議。服務期未滿,但雙方協商后一致同意解除協議,能夠解約。若甲乙雙方任何一方單方面提出解除協議,提出解除協議方必需賠償另一方違約金額為本協議營銷顧問費總金額10%。3、服務期限屆滿,本協議自動終止。4、本協議終止后,乙方應于5日內返還甲方全部相關資料及設計、方案。不能返還,應在甲方工作人員監督下給予銷毀。5、在雙方合作中,若出現溝通困難或乙方難以達成甲方要求,造成工作無法順利開展,甲方有權單方面終止協議,并不負擔違約責任。十、不可抗力和免責條款1、不可抗力事件是指本協議簽署后發生、本協議簽署時不能預見、其發生與后果是無法避免或克服、妨礙任何一方全部或部分履約全部事件,包含政府行為、自然災難（如地震）、惡劣天氣（如臺風）、戰爭、恐怖行為、暴力事件或其它不可抗拒事件,而引發項目進度延誤。2、因不可抗力產生協議推行暫停、延遲,雙方均不負擔違約責任。3、發生不可抗力事件時,知情方應立刻通知另一方,雙方應合理作出努力,克服不可抗力事件,減輕其影響,同時雙方應立刻協商,決定將協議延期實施或者解除協議。十一、其她事項1、本協議項下附件,為本協議不可分離組成部分,與本協議含有相同法律效力。2、爭議處理方法:雙方當事人因實際工作與協議內容沖突引發爭議,應本著互諒互讓精神協商處理。協商無果,雙方向甲方所在地人民法院提起訴訟。3、本協議正本一式伍份,甲方執叁份,乙方執貳份,含有相同法律效力,經雙方授權簽署、加蓋公章后即行生效,本協議中未盡事宜,以補充協議形式確定。甲方:乙方:簽字（簽章）:簽字（簽章）:日期:年月日日期:年月日附件一:路通·沁園營銷顧問服務細節要求及考評措施一、細節省定1、駐場時間為:每七天一至周五不定時到場。2、全部稿件提交時間以截止日期當日早晨09:00為界。3、市場部每兩周星期二向甲方提交南昌市房地產市場匯報,市場匯報內容包含但不僅包含:成交總立案數據、當周立案數據、戶型面積情況、加推價格（表價,折后實際成交價）、競爭項目估計動態、區域土地市場動態、在建項目工程進度、區域計劃動態、區域市政配套動態、中國及當地即時政策動態、經濟環境動態、見解分析、市場走勢估計等。確保數據立刻性及正確性。4、每個月20日提交下個月度媒體策略和媒體推廣費用計劃。5、每個月25日提交下月度工作計劃。6、甲方以任務單形式向乙方傳達每七天工作內容及完成時間,經甲乙雙方對接人簽字并存檔,乙方必需嚴格根據指定時間完成。7、合作期內雙方形成周例會制度,例會時間定為每七天五早晨10點鐘,如有變動,以甲方另行通知時間為準,乙方駐場工作人員及甲方要求乙方服務組中其她人員參與,不得缺席,如因特殊原因是在不能參與,需提前一天通知甲方。二、考評措施乙方在服務過程中必需做到:主動性、正確性和立刻性三個基礎標準。對乙方工作從以下多個方面進行考評:1、策略----策略立刻性、按時性及正確性2、市場----市場反應速度、數據正確性、立刻動態把握3、文案