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賣房合同如何終止協議書

賣房合同終止協議書甲方（出售方）：姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________乙方（購買方）：姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________鑒于甲乙雙方于____年__月__日簽訂了關于位于[具體房屋地址]的《房屋買賣合同》（合同編號：__________，以下簡稱“原合同”），現經雙方友好協商，就提前終止原合同事宜達成如下協議：一、合同終止原因雙方共同確認，由于[詳細說明合同終止原因，如雙方協商一致改變交易計劃、不可抗力因素等]，決定終止原《房屋買賣合同》。二、終止日期本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，原《房屋買賣合同》自本協議生效之日起正式終止，雙方在原合同項下的權利和義務即行消滅，雙方均不再履行原合同約定的各項條款。三、相關事項處理1.款項退還-若乙方已向甲方支付了購房定金、預付款或全部購房款等任何款項，甲方應在本協議生效后的[X]個工作日內，將已收取的全部款項（大寫：__________元整）一次性無息退還給乙方。退還方式為：甲方通過銀行轉賬方式支付至乙方指定的以下銀行賬戶：-開戶銀行：__________-賬戶名稱：__________-賬號：__________2.房屋返還及原狀恢復-若乙方已實際占有該房屋，乙方應在本協議生效后的[X]日內將房屋騰空并返還給甲方。乙方應確保房屋及其附屬設施設備保持接收時的原狀（自然損耗除外），如有損壞或缺失，乙方應負責修復或賠償。-在房屋返還過程中，雙方應共同對房屋的現狀進行確認，并簽署房屋交接清單。3.稅費及費用承擔-因原合同履行及本協議簽署所產生的一切稅費及其他費用，由雙方各自承擔。如一方因履行本協議需承擔另一方應承擔的稅費或費用，另一方應在接到通知后的[X]個工作日內將相應款項支付給對方。四、違約責任雙方承諾嚴格履行本協議約定的各項義務。如一方違反本協議約定，應向對方支付違約金（大寫：__________元整）。如因違約給對方造成損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等實現債權的費用。五、保密條款雙方應對本協議內容以及因履行本協議而知曉的對方商業秘密、個人信息等予以保密，未經對方書面同意，任何一方不得向第三方透露本協議的任何內容及因履行本協議所獲取的對方信息。如有違反保密義務的情形，違約方應賠償對方因此遭受的全部損失。六、爭議解決如雙方在本協議履行過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。甲方（

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