蔬菜大棚租賃合同協議書

甲方（出租方）：姓名：____________________身份證號：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（承租方）：姓名：____________________身份證號：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲方擁有蔬菜大棚及相關設施，乙方有意租賃用于蔬菜種植等相關農業生產活動，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規，達成如下協議：一、租賃標的甲方將位于[具體地址]的蔬菜大棚[數量]個及配套設施（包括但不限于灌溉設備、通風設備、溫控設備等，詳細清單見附件）出租給乙方使用。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。租賃期滿，乙方應如期交還所租賃的蔬菜大棚及配套設施。若乙方有意續租，須在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優先續租權。經雙方重新協商一致后，另行簽訂續租合同。三、租金及支付方式1.租金標準：每年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內，向甲方支付首年租金。此后每年租金應在上一年租期屆滿前[X]個月支付。租金支付可通過銀行轉賬或現金方式進行，甲方應在收到租金后出具收款憑證。四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利-按照本合同約定收取租金。-對乙方使用蔬菜大棚及配套設施的情況進行監督檢查，有權制止乙方的違規使用行為。2.義務-確保所出租的蔬菜大棚及配套設施在交付時處于正常可使用狀態，并提供相關設施的使用說明和操作指南。-協助乙方辦理與租賃大棚相關的農業生產手續，提供必要的證明文件，但相關費用由乙方承擔。-在租賃期間，若大棚及配套設施出現非乙方人為造成的損壞，甲方應及時進行維修，確保乙方正常使用。如因甲方未能及時維修而給乙方造成損失的，甲方應承擔相應賠償責任。（二）乙方權利與義務1.權利-按照本合同約定的用途和范圍，獨立自主地使用租賃的蔬菜大棚及配套設施進行合法的農業生產經營活動。-有權要求甲方按照合同約定提供必要的協助和支持。2.義務-按照本合同約定按時足額支付租金。-合理使用租賃的蔬菜大棚及配套設施，不得擅自改變其結構和用途。如因生產需要進行必要的改造或增設附屬設施，須事先征得甲方書面同意，并在租賃期滿或合同解除時恢復原狀。-負責租賃期間蔬菜大棚及配套設施的日常維護和保養，因乙方使用不當或管理不善造成的損壞，由乙方負責修復或賠償。-遵守國家法律法規和當地農業生產的相關規定，合法經營，不得在租賃場地內從事違法違規活動。-自行承擔租賃期間的水電費、農業生產稅費等相關費用，并按照規定按時繳納。五、違約責任1.若乙方未按照本合同約定按時支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的損失。2.若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常使用租賃的蔬菜大棚及配套設施，乙方有權要求甲方限期整改。若甲方在規定期限內未能整改到位，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金，同時甲方應按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。3.任何一方違反本合同約定，擅自解除合同的，違約方應按照租金總額的[X%]向對方支付違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。六、合同變更與解除1.本合同的變更或補充需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。2.在租賃期間，若因不可抗力因素（如自然災害、政府征收等）導致本合同無法繼續履行或部分無法履行，雙方互不承擔違約責任。但雙方應及時相互通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致合同解除的，甲方應按照實際租賃期限收取租金，多收取的部分應退還給乙方。七、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：_