家人房屋贈與合同協議書

甲方（贈與人）：姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________乙方（受贈人）：姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________鑒于甲方與乙方系家人關系，甲方出于對乙方的關愛與照顧，愿意將其名下房屋無償贈與乙方，乙方愿意接受該贈與。雙方經友好協商，根據《中華人民共和國民法典》及其他相關法律法規的規定，就房屋贈與事宜達成如下協議：一、房屋基本情況1.該贈與房屋位于__________（房屋地址），建筑面積為______平方米，房屋所有權證號為：__________。2.該房屋占用范圍內的土地使用權隨房屋一并贈與。二、贈與意愿及交付1.甲方自愿將上述房屋無償贈與乙方，乙方自愿接受上述房屋的贈與。2.甲方應在本協議簽訂之日起______日內，將房屋的相關產權證書、鑰匙等交付給乙方，以便乙方能夠實際占有和使用該房屋。三、贈與的條件及義務1.本贈與為無償贈與，但乙方應保證對該房屋的合理使用，不得擅自改變房屋結構、用途等，如有因乙方原因造成房屋損壞的，乙方應負責修復或承擔相應賠償責任。2.若未來乙方對該房屋進行處置（包括但不限于出售、抵押等），需提前告知甲方，并在符合法律規定和本協議約定的前提下進行。四、產權變更登記1.雙方應在本協議簽訂后______日內，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理房屋產權變更登記手續。辦理產權變更登記所需的相關稅費，由______方承擔（可根據實際約定填寫甲方或乙方）。2.在辦理產權變更登記過程中，如因法律法規或政策原因導致無法辦理或需增加額外手續的，雙方應積極配合，協商解決。五、違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間交付房屋相關物品或協助乙方辦理產權變更登記手續，每逾期一日，應按照房屋價值的______%向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已交付的相關物品，同時甲方應按照房屋價值的______%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協議約定合理使用房屋或未履行相關義務，甲方有權要求乙方改正；若乙方拒不改正或造成嚴重后果的，甲方有權撤銷本贈與，并要求乙方返還房屋及相關物品，乙方應按照房屋價值的______%向甲方支付違約金。六、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲方、乙方各執一份，房屋所在地房地產管理部門存檔一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：_________