購房按揭合同解除協議書

甲方（購房人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（貸款銀行）：名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方與乙方于______年______月______日簽訂了編號為______的《購房按揭貸款合同》（以下簡稱“原合同”），用于甲方購買位于______（房屋具體地址）的房產?，F經甲乙雙方友好協商，在平等、自愿、公平的基礎上，就解除原合同相關事宜達成如下協議：一、解除協議的原因經雙方共同確認，由于______（具體原因，如甲方因經濟狀況變化無法繼續履行還款義務等）原因，雙方一致同意解除原合同。二、合同解除的時間自本協議生效之日起，原《購房按揭貸款合同》正式解除，雙方在原合同項下的權利和義務隨即終止，但本協議另有約定的除外。三、房屋相關權益及責任處理1.甲方應在本協議生效后的______個工作日內，協助乙方辦理與該房屋抵押相關的解除手續，包括但不限于向房屋登記管理部門提交解除抵押登記申請等文件，由此產生的費用由______方承擔。2.自合同解除之日起，乙方不再對該房屋享有抵押權，甲方對該房屋恢復完整的處分權，但甲方應確保在處理房屋相關事宜時，不得損害乙方及其他第三方的合法權益。四、貸款及利息處理1.截至本協議簽訂之日，甲方已償還乙方的貸款本金為______元，利息為______元。經雙方核算，甲方尚欠乙方貸款本金余額為______元，利息余額為______元（利息計算至______年______月______日，實際利息以乙方系統核算為準）。2.甲方應在本協議生效后的______個工作日內，一次性向乙方清償上述所欠的貸款本金及利息。若甲方未能按時足額清償，乙方有權按照原合同約定的逾期利率計收逾期利息，直至甲方全部清償完畢之日止。3.若甲方在清償上述欠款后，乙方系統核算的實際欠款金額與本協議約定的欠款金額存在差異，雙方應按照乙方系統核算金額進行多退少補。五、違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和要求協助乙方辦理房屋抵押解除手續或未按時足額清償所欠貸款本金及利息，每逾期一日，應按照未履行金額的______%向乙方支付違約金。若因甲方違約行為給乙方造成其他損失的，甲方還應承擔相應的賠償責任。2.若乙方未按照本協議約定協助甲方辦理相關手續或履行其他義務，每逾期一日，應按照本協議涉及金額的______%向甲方支付違約金。若因乙方違約行為給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。六、保密條款雙方應對在本協議簽訂及履行過程中所知曉的對方商業秘密、個人隱私等信息予以保密，未經對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用對方保密信息用于與本協議無關的其他目的。本條款的保密期限為自本協議生效之日起______年。七、爭議解決如雙方在本協議履行過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式______份，甲乙雙方各執______份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。若補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：_______________