2025修繕住宅合同范文合同編號(hào)：（以下簡稱甲方）與（以下簡稱乙方）就甲方委托乙方對(duì)位于市區(qū)路號(hào)的住宅進(jìn)行修繕一事，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同雙方甲方：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)絡(luò)方式：乙方：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)絡(luò)方式：第二條工程概況工程名稱：住宅修繕工程工程地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)建筑面積：平方米修繕內(nèi)容：詳見附件《修繕工程清單》第三條修繕內(nèi)容與要求修繕范圍：（1）房屋結(jié)構(gòu)修繕：包括但不限于墻體、樓板、地基等結(jié)構(gòu)的加固與修復(fù)。（2）給排水系統(tǒng)修繕：包括管道更換、防水處理、排水暢通等。（3）電氣系統(tǒng)修繕：包括線路更換、燈具更換、開關(guān)面板安裝等。（4）門窗修繕：包括更換或修復(fù)門窗、安裝密封條等。（5）墻面與地面修繕：包括鏟除舊涂層、膩?zhàn)优巍⑼苛贤克ⅰ⒌卮u或地板更換等。（6）其他約定的修繕內(nèi)容：質(zhì)量要求：（1）乙方應(yīng)按照國家相關(guān)建筑裝修裝飾工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和安全。（2）使用材料應(yīng)符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并提供材料合格證明。（3）隱蔽工程需經(jīng)過甲方驗(yàn)收后方可進(jìn)行下一步施工。（4）工程完成后，乙方應(yīng)提供完整的施工記錄、材料清單及相關(guān)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。第四條工期開工日期：年月日竣工日期：年月日總工期：天工期順延情況：（1）因甲方原因?qū)е碌耐９ぃて谙鄳?yīng)順延。（2）因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府行為等）導(dǎo)致的停工，工期相應(yīng)順延。第五條合同價(jià)款與支付方式合同總金額：人民幣元（大寫：）付款方式：（1）合同簽訂后，甲方支付合同總金額的%作為預(yù)付款，即人民幣元。（2）工程進(jìn)度達(dá)到%時(shí)，甲方支付合同總金額的%，即人民幣元。（3）工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付剩余合同總金額的%，即人民幣元。（4）質(zhì)保金：甲方應(yīng)保留合同總金額的%作為質(zhì)保金，即人民幣元，質(zhì)保期屆滿后無質(zhì)量問題一次性退還。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的施工過程，提出合理建議，確保工程符合約定標(biāo)準(zhǔn)。甲方應(yīng)按時(shí)支付合同款項(xiàng)，不得無故拖延。甲方應(yīng)為乙方提供必要的施工條件，如水源、電源、場地等。甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行隱蔽工程驗(yàn)收及其他必要的檢查工作。乙方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方按時(shí)支付合同款項(xiàng)。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和工期。乙方應(yīng)遵守施工現(xiàn)場安全管理規(guī)定，負(fù)責(zé)施工期間的安全防護(hù)工作，確保施工安全。乙方應(yīng)為施工人員購買相關(guān)保險(xiǎn)，確保施工期間的人身安全。乙方應(yīng)妥善保護(hù)甲方的財(cái)產(chǎn)，如有損壞應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第七條工程驗(yàn)收驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：（1）工程符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及合同約定的質(zhì)量要求。（2）工程完成后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收。（3）甲方應(yīng)在接到通知后日內(nèi)完成驗(yàn)收，否則視為驗(yàn)收合格。驗(yàn)收程序：（1）乙方提交驗(yàn)收申請(qǐng)及相關(guān)資料。（2）甲方組織相關(guān)人員進(jìn)行現(xiàn)場檢查。（3）雙方確認(rèn)無誤后簽署《竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》。第八條質(zhì)量保修質(zhì)保范圍：（1）乙方承諾對(duì)修繕工程提供年的質(zhì)量保修服務(wù)。（2）在質(zhì)保期內(nèi)，如出現(xiàn)施工質(zhì)量問題，乙方應(yīng)免費(fèi)修復(fù)或更換。質(zhì)保條件：（1）甲方應(yīng)按照乙方提供的使用說明正常使用工程。（2）非乙方原因造成的損壞不在質(zhì)保范圍內(nèi)。第九條違約責(zé)任甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按合同約定支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的‰支付違約金。（2）甲方擅自終止合同，應(yīng)賠償乙方遭受的損失。乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按合同約定工期完成工程，每逾期一日，應(yīng)按合同總金額的‰支付違約金。（2）乙方施工質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方返工，直至符合標(biāo)準(zhǔn)，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可向工程所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。附件：《修繕工程清單》《竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》甲方（蓋章）：授權(quán)代