土地售賣合同契約協議書

土地售賣合同甲方（出售方）：姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________乙方（購買方）：姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________鑒于甲方擁有一塊土地的合法權益，并愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該土地，雙方經友好協商，達成如下協議：一、土地基本信息1.土地位置：該土地位于__________（詳細地址）。2.土地面積：共計______平方米（以實際測量為準）。3.土地性質：__________（如農用地、建設用地等）二、土地售賣價格及付款方式1.售賣價格：雙方商定該土地的售賣總價為人民幣______元（大寫：______元整）。2.付款方式：-定金：乙方應在本合同簽訂之日起______個工作日內，向甲方支付人民幣______元（大寫：______元整）作為定金。-尾款：在完成土地權屬變更等相關手續后的______個工作日內，乙方將剩余款項人民幣______元（大寫：______元整）一次性支付給甲方。三、土地交付及權屬變更1.交付時間：甲方應在收到定金后的______天內，將土地實際交付給乙方，包括但不限于提供土地相關的使用現狀、邊界標識等信息。2.權屬變更：甲方應積極協助乙方辦理土地權屬變更手續，所需的各項稅費，由______方承擔（明確稅費承擔方）。辦理過程中，因甲方原因導致手續延誤或無法辦理的，甲方應承擔相應責任；因乙方原因導致的，乙方自行負責。四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.有權按照本合同約定收取土地售賣款項。2.保證所提供的土地權屬清晰，無任何抵押、查封等權利受限情況，也不存在任何爭議或糾紛。若因土地權屬問題給乙方造成損失的，甲方應予以全額賠償。3.向乙方如實告知土地的相關情況，包括但不限于土地使用現狀、規劃限制、周邊環境等信息。4.配合乙方辦理土地相關的各類手續，提供必要的文件和證明材料。（二）乙方權利與義務1.有權要求甲方按照合同約定交付土地并協助辦理權屬變更手續。2.按照本合同約定的時間和方式支付土地售賣款項。3.在取得土地權屬后，應按照國家法律法規及相關政策規定合理使用土地，不得擅自改變土地用途或進行違法建設等行為。五、違約責任1.若乙方未按照合同約定的時間支付款項，每逾期一天，應按照未付款項的______%向甲方支付違約金。逾期超過______天的，甲方有權解除本合同，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。2.若甲方未按照合同約定的時間交付土地或協助辦理權屬變更手續，每逾期一天，應按照合同總金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______天的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的損失。3.任何一方違反本合同約定的其他條款，應承擔因此給對方造成的全部損失。六、爭議解決如雙方在本合同履行過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：___