房屋防震維修合同協議書

甲方（房屋所有權人/委托人）：姓名：____________________身份證號：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（維修施工方）：公司名稱：________________統一社會信用代碼：__________法定代表人：______________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋，為提高該房屋的防震性能，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規的規定，就乙方為甲方房屋進行防震維修事宜達成如下協議：一、維修內容及要求1.乙方負責對甲方房屋進行全面的防震檢測：依據國家現行的房屋防震相關標準和規范，對房屋的結構、基礎、墻體等進行詳細檢測，出具檢測報告，并向甲方說明檢測結果及需維修的具體部位和問題。2.維修方案：根據檢測報告，乙方制定詳細的防震維修方案，方案應包括維修項目、維修工藝、使用材料、施工進度計劃等內容，并提交甲方審核確認。甲方有權對方案提出合理的修改意見，乙方應積極配合修改。3.具體維修項目：包括但不限于對房屋基礎進行加固處理，對墻體裂縫進行修補和增強，對結構薄弱部位進行加強等，確保維修后房屋達到[具體防震標準]的要求。二、材料及設備1.乙方負責采購維修所需的全部材料和設備：材料和設備的質量必須符合國家相關標準及本維修工程的要求，乙方應提供材料和設備的合格證明文件給甲方查驗。2.在材料和設備的采購、運輸、保管過程中，乙方應承擔全部責任：如因材料和設備的質量問題或保管不善導致的損失和事故，由乙方負責賠償。三、維修費用及支付方式1.維修費用：經雙方協商，本次房屋防震維修工程的總費用為人民幣______元（大寫：______元整）。此費用包含材料、人工、設備、運輸、檢測、稅費等所有相關費用，除因甲方提出的額外維修要求導致費用增加外，乙方不得再以任何理由要求甲方增加費用。2.支付方式：-預付款：合同簽訂后______個工作日內，甲方向乙方支付維修費用的______%，即人民幣______元（大寫：______元整）作為預付款。-進度款：維修工程完成______%后，經甲方驗收合格，甲方向乙方支付維修費用的______%，即人民幣______元（大寫：______元整）。-尾款：維修工程全部完成并經甲方及相關專業部門驗收合格后______個工作日內，甲方將剩余維修費用，即人民幣______元（大寫：______元整）一次性支付給乙方。四、施工工期1.本維修工程自合同簽訂且甲方支付預付款之日起______天內完成：乙方應嚴格按照施工進度計劃進行施工，確保按時完工。如因不可抗力等特殊原因導致工期延誤，乙方應及時通知甲方，并提供相關證明文件，經甲方書面同意后，工期可相應順延。2.乙方應合理安排施工時間：避免在居民休息時間進行高噪音作業，如因施工需要必須進行高噪音作業的，應提前取得相關部門的許可，并告知甲方及周邊居民。五、雙方權利和義務1.甲方權利和義務-權利：有權對乙方的施工過程進行監督檢查，提出合理的意見和建議；有權要求乙方更換不符合質量要求的材料和設備；有權對維修工程的質量、進度等進行驗收。-義務：按照合同約定的時間和方式支付維修費用；為乙方的施工提供必要的便利條件，如協助乙方辦理相關施工手續、提供施工所需的水電接入等；在收到乙方提交的檢測報告、維修方案等文件后，及時進行審核確認。2.乙方權利和義務-權利：按照合同約定收取維修費用；要求甲方提供施工所需的必要協助。-義務：嚴格按照國家相關標準、規范及本合同約定的維修方案進行施工，確保維修工程質量；負責施工過程中的安全管理，承擔施工過程中發生的一切安全事故責任；在維修工程竣工驗收合格后，按照相關規定提供質量保修服務，質量保修期為自驗收合格之日起______年。在質量保修期內，如因乙方施工質量問題導致的維修，乙方應免費進行維修。六、工程驗收1.乙方在維修工程完工后，應提前______天書面通知甲方進行驗收：甲方應在收到通知后______天內組織相關人員（如有需要，可邀請專業部門或機構）對維修工程進行驗收。2.驗收標準：以國家現行的房屋防震相關標準、本合同約定的維修要求以及乙方提交并經甲方確認的維修方案為依據。如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至驗收合格，整改費用由乙方自行承擔，且整改期間不計入工期。七、違約責任1.若甲方未按照合同約定的時間和方式支付維修費用：每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的費用及相應違約金。2.若乙方未按照合同約定的工期完成維修工程：每逾期一天，應按照維修費用總額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______天的，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的預付款，同時乙方應按照維修費用總額的______%向甲方支付違約金。3.若乙方施工質量不符合合同約定的標準或國家相關標準：乙方應負責無償返工直至合格，如因返工導致工期延誤，乙方應按照上述逾期完工的違約責任承擔責任。如因乙方施工質量問題給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。八、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂