物業賣買合同協議書

物業買賣合同協議書甲方（出售方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（購買方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲方擁有位于[物業具體地址]的物業（以下簡稱“該物業”），并愿意出售給乙方；乙方有意購買該物業，雙方經友好協商，就該物業買賣事宜達成如下協議：一、物業基本信息1.該物業建筑面積為[X]平方米，房屋結構為[結構類型]，戶型為[X]室[X]廳[X]廚[X]衛。2.該物業附帶設施設備包括但不限于[詳細列舉附帶的設施設備，如固定裝修、門窗、廚衛電器等]。二、物業價格及付款方式1.雙方商定該物業的成交價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。2.付款方式：乙方選擇以下第[X]種付款方式：-一次性付款：乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內，將全部購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。-分期付款：-第一期：在本協議簽訂之日起[X]日內，乙方向甲方支付購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）作為定金。-第二期：在[具體日期]前，乙方向甲方支付購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。-第三期：在辦理該物業產權過戶手續當日，乙方向甲方支付剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。-銀行貸款付款：-定金：乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內，向甲方支付購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）作為定金。-乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內，向銀行提交貸款申請資料，并辦理相關貸款手續。若乙方貸款申請獲批，貸款金額直接支付至甲方指定的銀行賬戶；若乙方貸款申請未能獲批或貸款金額不足，乙方應在接到銀行通知之日起[X]日內，以現金或轉賬方式補足購房款差額。三、定金及違約責任1.為確保本協議的履行，乙方在簽訂本協議時向甲方支付的定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。2.若乙方未能按照本協議約定履行付款義務或中途反悔不購買該物業，甲方有權沒收定金，同時有權另行處置該物業；若甲方未能按照本協議約定履行義務或中途反悔不出售該物業，甲方應雙倍返還乙方定金。四、產權過戶及稅費承擔1.雙方應在[具體日期]前，共同向房地產交易管理部門申請辦理該物業的產權過戶手續。甲方應積極協助乙方提供辦理過戶所需的相關資料和證明文件。2.在辦理產權過戶手續過程中，按照國家法律法規及當地政策規定應繳納的各項稅費，由雙方各自承擔。但在實際辦理過程中，若因政策調整或其他不可預見的原因導致稅費承擔發生變化，雙方應協商解決。五、物業交付1.甲方應在收到全部購房款（或達到本協議約定的付款條件）之日起[X]日內，將該物業及相關附屬設施設備交付給乙方。2.交付時，雙方應共同對該物業的附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等事項進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數，并辦理交接手續。甲方應確保交付的物業及附屬設施設備能夠正常使用，如有質量問題，甲方應負責修復或承擔相應的賠償責任。六、違約責任1.除不可抗力因素外，若甲方未按照本協議約定的時間交付該物業或交付的物業不符合協議約定的條件，每逾期一日，甲方應按照本協議成交價格的萬分之[X]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應按照本協議成交價格的[X]%向乙方支付違約金。若乙方因此遭受其他損失的，甲方還應承擔相應的賠償責任。2.若乙方未按照本協議約定的時間支付購房款，每逾期一日，乙方應按照未付款項的萬分之[X]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照本協議成交價格的[X]%向甲方支付違約金。若甲方因此遭受其他損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。3.如一方違反本協議的其他約定，應承擔由此給對方造成的全部損失。七、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向該物業所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。甲方（簽字/