終止履行物業(yè)合同協(xié)議書

甲方（物業(yè)公司）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（小區(qū)業(yè)主委員會/委托方）：名稱：______________________負責人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲乙雙方于____年__月__日簽訂了《[物業(yè)合同名稱]》（以下簡稱“原物業(yè)合同”），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，一致同意自本協(xié)議生效之日起終止原物業(yè)合同的履行，并就相關(guān)事宜達成如下協(xié)議：一、合同終止1.雙方共同確認，原物業(yè)合同自____年__月__日起正式終止履行，雙方在原物業(yè)合同項下的權(quán)利和義務(wù)隨之終止，但本協(xié)議另有約定的除外。2.自合同終止之日起，甲方不再負責乙方小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)工作，包括但不限于安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、設(shè)施設(shè)備維護等各項服務(wù)內(nèi)容。二、交接事宜1.甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后[X]個工作日內(nèi)，與乙方完成物業(yè)管理相關(guān)工作的交接，包括但不限于：-向乙方移交物業(yè)管理用房、公共區(qū)域及設(shè)施設(shè)備的相關(guān)資料和鑰匙等物品；-提供小區(qū)公共區(qū)域及設(shè)施設(shè)備的現(xiàn)狀清單，并確保清單內(nèi)容真實、準確；-將涉及小區(qū)物業(yè)管理的財務(wù)賬目及相關(guān)資料整理并移交給乙方或乙方指定的第三方進行審計（如有需要）。2.乙方應(yīng)積極配合甲方完成交接工作，安排專人接收相關(guān)資料和物品，并對交接過程進行記錄。三、費用結(jié)算1.雙方確認，截止至原物業(yè)合同終止之日，甲方已完成的物業(yè)管理服務(wù)費用按照原物業(yè)合同的約定進行結(jié)算。乙方應(yīng)在收到甲方提供的費用結(jié)算清單及相關(guān)發(fā)票后的[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付完畢所有應(yīng)付未付的物業(yè)管理費用。2.如在物業(yè)管理過程中存在預(yù)收的物業(yè)管理費、水電費等費用，甲方應(yīng)在交接時向乙方提供詳細的預(yù)收費用清單，并將預(yù)收費用中尚未提供服務(wù)部分的款項退還給相應(yīng)業(yè)主或移交給乙方（由乙方負責退還業(yè)主）。3.雙方對費用結(jié)算如有異議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。四、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和要求完成交接工作，每逾期一日，應(yīng)按照原物業(yè)合同月服務(wù)費用的[X%]向乙方支付違約金；因甲方逾期交接給乙方或小區(qū)業(yè)主造成損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和金額向甲方支付費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；因乙方逾期支付給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。五、保密條款雙方應(yīng)對在履行原物業(yè)合同及本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他敏感信息予以保密。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用對方的保密信息。本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________________法定代表人（簽字）：____________簽