冷藏倉儲出租合同協議書

甲方（出租方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯系電話：__________乙方（承租方）：公司名稱：__________法定代表人：__________地址：__________聯系電話：__________鑒于甲方擁有冷藏倉儲設施，乙方因業務需要租用該冷藏倉儲空間，經雙方友好協商，達成以下協議：一、租賃倉儲位置及面積甲方將位于[具體地址]的冷藏倉儲區域出租給乙方使用，該倉儲區域的建筑面積為[X]平方米。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止。2.租賃期滿，乙方應如期交還冷藏倉儲。如乙方有意續租，須在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方；經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先續租權。三、租金及支付方式1.租金標準為每月每平方米[X]元，每月租金總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租金支付方式：乙方應在每月[具體支付日期]前，將當月租金以[支付方式，如銀行轉賬]支付至甲方指定的銀行賬戶。3.甲方應在收到租金后[X]個工作日內，向乙方提供合法有效的租金發票。四、押金1.乙方在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。2.租賃期滿或合同解除后，甲方應在乙方結清所有費用并交還冷藏倉儲且經甲方驗收合格后的[X]個工作日內，將押金無息退還乙方。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務-有權按照本合同約定收取租金及押金。-應保證冷藏倉儲設施在租賃期間處于正常使用狀態，負責冷藏設備的日常維護、保養和維修，確保冷藏溫度符合乙方存儲貨物的要求。如因冷藏設備故障導致乙方貨物受損，甲方應承擔相應賠償責任，但因乙方原因或不可抗力因素導致的除外。-提供必要的倉儲配套設施，如照明、通風等，并確保設施正常運行。-協助乙方辦理貨物進出倉儲的相關手續，提供必要的便利條件。-對乙方存儲的貨物負有保密義務，不得向任何第三方泄露乙方貨物信息。2.乙方權利與義務-有權按照本合同約定使用冷藏倉儲區域，在租賃期間享有獨立的經營權和貨物存儲權。-應按照合同約定的用途使用冷藏倉儲，不得擅自改變倉儲結構和用途。如需對倉儲進行改造或裝修，須事先征得甲方書面同意，并在租賃期滿或合同解除時恢復原狀。-按時支付租金、押金及其他相關費用，如水電費、物業管理費等。如逾期支付，每逾期一日，應按照應付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。-負責存儲貨物的包裝、搬運、裝卸等工作，并承擔相應費用。在貨物進出倉儲過程中，應遵守甲方的管理規定，確保操作安全，如因乙方原因造成甲方設施設備損壞或人員傷亡，乙方應承擔全部賠償責任。-對存儲貨物的質量、數量、安全等負責，自行承擔貨物存儲期間的風險。如因乙方貨物自身原因或乙方保管不善導致貨物損壞、變質、丟失等情況，甲方不承擔任何責任。-遵守國家法律法規及甲方的各項規章制度，不得在冷藏倉儲內從事違法違規活動。六、保險1.乙方應自行購買存儲貨物的財產保險，確保貨物在存儲期間的安全。保險費用由乙方自行承擔。2.甲方應購買冷藏倉儲設施及設備的相關保險，以保障在發生意外事件時能夠得到相應的賠償。七、合同的解除1.經甲乙雙方協商一致，可以提前解除本合同，但需提前[X]個月書面通知對方。2.若因不可抗力因素導致本合同無法繼續履行，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件，雙方應協商解決善后事宜。3.如乙方逾期支付租金或其他費用累計超過[X]日，或擅自改變倉儲用途、擅自轉租倉儲等嚴重違反本合同約定的行為，甲方有權解除合同，并要求乙方立即騰退冷藏倉儲，乙方應按照合同租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應繼續賠償甲方因此遭受的全部損失。4.若甲方未按照合同約定提供冷藏倉儲設施或設備，影響乙方正常使用，且經乙方書面通知后[X]日內仍未解決，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時甲方應按照合同租金總額的[X%]向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應繼續賠償乙方因此遭受的全部損失。八、違約責任1.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應向對方支付合同租金總額[X%]的違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。2.如因一方違約導致對方提起訴訟，違約方應承擔對方因訴訟而支付的包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等全部合理費用。九、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲