民權(quán)安置房合同協(xié)議書

民權(quán)安置房合同協(xié)議書甲方（安置方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（被安置方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于民權(quán)地區(qū)進(jìn)行相關(guān)建設(shè)項(xiàng)目，甲方負(fù)責(zé)安置房的建設(shè)與分配等事宜，乙方符合相關(guān)安置條件，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，就乙方安置房屋相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、安置房基本情況1.乙方安置房屋位于[具體地址]，房號(hào)為[具體房號(hào)]，該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]。2.該安置房配套設(shè)施包含但不限于水、電、氣、通信等基礎(chǔ)設(shè)施，具體交付標(biāo)準(zhǔn)以甲方實(shí)際交付時(shí)為準(zhǔn)。二、安置房屋價(jià)格及付款方式1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，該安置房?jī)r(jià)格為每平方米[X]元，房屋總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：乙方選擇以下第[X]種付款方式：-一次性付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部購(gòu)房款支付至甲方指定賬戶。-分期付款：-第一期：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，支付房屋總價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；-第二期：在房屋主體結(jié)構(gòu)完工后[X]日內(nèi)，乙方支付房屋總價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；-第三期：在房屋交付前[X]日內(nèi)，乙方支付剩余全部房款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。-銀行貸款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方指定銀行提交完整的貸款申請(qǐng)資料，并辦理相關(guān)貸款手續(xù)。若乙方貸款申請(qǐng)獲批，貸款金額直接支付至甲方指定賬戶；若貸款申請(qǐng)未獲批或貸款金額不足以支付全部房款，乙方應(yīng)在接到銀行通知或甲方通知之日起[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購(gòu)房款差額。三、房屋交付1.甲方應(yīng)在[預(yù)計(jì)交付日期]前，將經(jīng)驗(yàn)收合格的安置房交付給乙方使用。如遇不可抗力等特殊原因，交付日期可順延，但甲方應(yīng)提前[X]日書面通知乙方。2.房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》。乙方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)規(guī)定對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定和合同約定進(jìn)行整改。四、產(chǎn)權(quán)登記1.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理安置房的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，在房屋交付使用后[X]日內(nèi)，將辦理產(chǎn)權(quán)登記需由甲方提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。2.辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。五、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方的購(gòu)房款。2.按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付安置房，并確保房屋質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。3.協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)。4.對(duì)安置房建設(shè)過程中的質(zhì)量、安全等問題負(fù)責(zé)，如因甲方原因?qū)е路课莩霈F(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修或賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)要求甲方按照合同約定交付安置房，并享有該房屋的相關(guān)權(quán)益。2.按照合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款。3.在接收房屋后，應(yīng)遵守小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，合理使用房屋及相關(guān)配套設(shè)施。4.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已付購(gòu)房款的萬(wàn)分之[X]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同。乙方解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方已付購(gòu)房款，并按照已付購(gòu)房款的[X]%向乙方支付違約金。2.若因甲方原因?qū)е路课葙|(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或給予相應(yīng)賠償；經(jīng)修復(fù)后仍不能正常使用的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)按照上述解除合同的約定承擔(dān)責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的萬(wàn)分之[X]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同。甲方解除合同的，乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金，甲方有權(quán)扣除乙方已付購(gòu)房款中的相應(yīng)違約金后，退還剩余款項(xiàng)。2.若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)