黑坑租賃合同協(xié)議書

甲方（出租方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有一處黑坑場地，愿意出租給乙方用于經(jīng)營相關(guān)活動，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成以下租賃合同條款：一、租賃場地位置及范圍甲方將位于[詳細地址]的黑坑場地出租給乙方，該場地占地面積為[X]平方米，具體范圍以雙方現(xiàn)場確認的邊界為準。二、租賃期限1.租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計[X]年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還場地。如乙方有意續(xù)租，須在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：每年租金為人民幣______元（大寫：______元整）。2.支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付第一年租金；此后每年租金應(yīng)在上一年租賃期限屆滿前[X]日支付。乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的如下銀行賬戶：開戶銀行：__________賬戶名稱：__________賬號：__________四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)按照本合同約定收取租金。2.應(yīng)保證所提供場地的合法性及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的正常使用，確保乙方能夠正常開展經(jīng)營活動。3.協(xié)助乙方處理與場地周邊關(guān)系，提供必要的支持與幫助。4.在租賃期間，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自進入乙方租賃場地干擾乙方正常經(jīng)營。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)在租賃場地內(nèi)按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定開展合法的黑坑經(jīng)營活動，包括但不限于投放魚苗、設(shè)置釣位等。2.按照本合同約定的用途合理使用場地及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變場地結(jié)構(gòu)或用途。如需進行必要的改造或裝修，須事先征得甲方書面同意，并在租賃期滿或合同終止時恢復(fù)原狀。3.負責租賃場地內(nèi)的日常管理、安全維護和環(huán)境衛(wèi)生，承擔因經(jīng)營活動產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括但不限于水電費、場地清潔費等。4.按時支付租金及其他應(yīng)承擔的費用，如因逾期支付給甲方造成損失的，應(yīng)予以賠償。5.遵守國家法律法規(guī)及當?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，不得在場地內(nèi)從事任何違法違規(guī)活動。五、場地及設(shè)施維護1.租賃期間，乙方應(yīng)妥善使用并維護租賃場地及附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當或人為原因造成損壞的，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。2.對于場地及設(shè)施設(shè)備的自然損耗或因不可抗力因素造成的損壞，乙方應(yīng)及時通知甲方，雙方共同協(xié)商解決方案，費用根據(jù)實際情況協(xié)商分擔。六、保險與安全責任1.乙方應(yīng)自行購買在租賃場地經(jīng)營期間所需的相關(guān)保險，包括但不限于公眾責任險、財產(chǎn)險等，以保障自身及第三方的合法權(quán)益。2.在租賃期間，乙方對租賃場地內(nèi)的人員和財產(chǎn)安全負責，如發(fā)生任何安全事故或糾紛，均由乙方承擔全部法律責任和經(jīng)濟賠償責任，與甲方無關(guān)。但因甲方原因?qū)е碌某狻Ｆ摺⒑贤兏c解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本合同。2.若因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府征收、政策調(diào)整等）導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，雙方互不承擔違約責任，本合同自動解除，租金按照實際使用時間結(jié)算。3.若乙方逾期支付租金超過[X]日，或未經(jīng)甲方書面同意擅自改變場地用途、轉(zhuǎn)租場地等，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。4.若甲方未按照本合同約定提供場地或相關(guān)設(shè)施設(shè)備，影響乙方正常經(jīng)營，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及賠償相應(yīng)損失。八、違約責任1.若一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣______元（大寫：______元整），并賠償對方因此遭受的全部損失。2.如乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施，如停水停電等，由此造成的一切后果由乙方自行承擔。九、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份