購房協(xié)議轉讓協(xié)議書?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方與[房屋出售方]簽訂了關于[房屋具體地址]的購房協(xié)議（以下簡稱"原購房協(xié)議"），現(xiàn)甲方欲將其在原購房協(xié)議中的權利義務轉讓給乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物及服務具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]，房屋結構為[框架/磚混等結構類型]。房屋附帶的設施設備包括但不限于：[詳細列舉房屋內附帶的家電、家具、裝修裝飾等具體設施設備]。2.原購房協(xié)議主要內容甲方與[房屋出售方]于[簽訂日期]簽訂了原購房協(xié)議，協(xié)議約定房屋總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。付款方式為[一次性付款/分期付款等具體付款方式]，其中首付款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），于[付款日期]支付；剩余款項人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）通過[貸款/其他方式]支付。房屋交付時間為[預計交付日期]，房屋出售方應在交付前確保房屋符合交付條件，包括但不限于房屋質量合格、相關手續(xù)齊全等。雙方還就房屋產(chǎn)權辦理、違約責任等事項在原購房協(xié)議中進行了約定。二、權利義務轉讓1.甲方權利義務轉讓給乙方甲方將其在原購房協(xié)議中享有的全部權利轉讓給乙方，包括但不限于要求房屋出售方按照協(xié)議約定交付房屋、辦理產(chǎn)權登記等權利。甲方將其在原購房協(xié)議中應履行的全部義務轉讓給乙方，包括但不限于按照協(xié)議約定支付購房款、配合辦理相關手續(xù)等義務。2.乙方權利義務乙方有權要求甲方提供原購房協(xié)議的原件及相關資料，并有權向房屋出售方主張甲方轉讓的權利。乙方應按照原購房協(xié)議及本協(xié)議的約定履行相應義務，承擔因履行義務而產(chǎn)生的一切費用和法律責任。乙方知悉并認可原購房協(xié)議的全部內容，自愿接受該協(xié)議約束，并承諾按照協(xié)議約定履行義務。三、轉讓價格及支付方式1.轉讓價格乙方同意向甲方支付人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）作為本次購房協(xié)議轉讓的對價。該價格為固定價格，不因任何因素調整（除本協(xié)議另有約定外）。2.支付方式乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應在[具體日期]前，將轉讓款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.款項用途說明乙方支付的轉讓款僅用于購買甲方在原購房協(xié)議中的權利義務，不得挪作他用。四、雙方的權利與義務1.甲方權利義務甲方應確保向乙方提供的原購房協(xié)議及相關資料真實、完整、有效，不存在任何虛假陳述或隱瞞重要事實的情況。甲方應協(xié)助乙方辦理與購房協(xié)議轉讓相關的手續(xù)，包括但不限于向房屋出售方告知轉讓事宜、提供必要的文件等，確保乙方能夠順利承接甲方在原購房協(xié)議中的權利義務。甲方在收到乙方支付的款項后，應向乙方出具收款憑證，并確保該憑證真實有效。甲方應保證其對擬轉讓的購房協(xié)議權利義務具有合法處分權，且該轉讓行為不會違反原購房協(xié)議及任何法律法規(guī)的規(guī)定。2.乙方權利義務乙方應按照本協(xié)議約定按時足額向甲方支付轉讓款，如逾期支付，應按照未支付金額每日[X%]的標準向甲方支付違約金。乙方應按照原購房協(xié)議及相關法律法規(guī)的規(guī)定，積極履行各項義務，包括但不限于按時支付購房款、配合辦理房屋交付及產(chǎn)權登記手續(xù)等。乙方應自行承擔因履行本協(xié)議及原購房協(xié)議而產(chǎn)生的一切稅費、手續(xù)費等相關費用，但法律法規(guī)另有規(guī)定或本協(xié)議另有約定的除外。乙方應妥善保管甲方提供的原購房協(xié)議及相關資料，不得擅自泄露或用于其他非本協(xié)議約定的目的。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方提供的原購房協(xié)議及相關資料存在虛假、不完整或無效的情況，導致乙方無法實現(xiàn)受讓目的或遭受損失的，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照轉讓款金額的[X%]向乙方支付違約金。同時，甲方應賠償乙方因此遭受的全部直接損失和間接損失。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)，導致乙方權益受損的，甲方應承擔違約責任，每逾期一日，按照轉讓款金額的[X‰]向乙方支付違約金。如因甲方原因致使乙方無法取得房屋產(chǎn)權或無法正常使用房屋的，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照轉讓款金額的[X%]向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方擅自解除本協(xié)議或違反本協(xié)議約定將購房協(xié)議權利義務轉讓給第三方，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并按照轉讓款金額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照轉讓款金額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照原購房協(xié)議及本協(xié)議約定履行義務，導致甲方或房屋出售方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方擅自解除本協(xié)議或違反本協(xié)議約定將受讓的購房協(xié)議權利義務轉讓給第三方，乙方已支付的定金不予退還，并應按照轉讓款金額的[X%]向甲方支付違約金。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律