餐飲商鋪租賃協議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方餐飲商鋪事宜達成如下協議：一、租賃商鋪基本情況1.商鋪位置：甲方將位于[具體地址]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"）出租給乙方使用。該商鋪建筑面積為[X]平方米，套內建筑面積為[X]平方米。2.商鋪用途：乙方租賃該商鋪僅用于經營餐飲業務，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年[X]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還商鋪。乙方如需續租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。如甲方在租賃期滿后不再出租該商鋪，應提前[X]個月書面通知乙方。三、租金及支付方式1.租金標準：該商鋪租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準每[X]年調整一次，調整幅度根據市場行情及周邊商鋪租金水平協商確定。2.租金支付方式：乙方應在每月[具體日期]前向甲方支付當月租金。乙方可以通過銀行轉賬、支票或現金等方式支付租金，甲方應在收到租金后向乙方出具收款憑證。3.押金：乙方應向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結清所有費用，甲方應在[X]個工作日內將押金無息退還給乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本協議約定收取租金及押金。2.甲方應保證該商鋪符合安全使用標準，能夠正常使用。如因商鋪本身質量問題導致乙方無法正常經營，甲方應承擔相應的維修責任或給予乙方一定的補償。3.甲方應協助乙方辦理相關經營證照所需的手續，但相關費用由乙方承擔。4.在租賃期間，甲方如需對商鋪進行檢查、維修或改建，應提前[X]天書面通知乙方，乙方應予以配合。如因甲方的維修或改建行為影響乙方正常經營，甲方應給予乙方一定的補償。5.甲方應尊重乙方的經營自主權，不得干涉乙方的正常經營活動。（二）乙方權利義務1.乙方有權按照本協議約定使用該商鋪進行餐飲經營。2.乙方應按照本協議約定按時足額支付租金及押金。3.乙方應合理使用該商鋪及其附屬設施，不得擅自改變商鋪結構或損壞商鋪及附屬設施。如因乙方使用不當導致商鋪及附屬設施損壞，乙方應承擔維修或賠償責任。4.乙方應遵守國家法律法規及相關政策規定，合法經營餐飲業務，不得從事違法違規活動。如因乙方違法經營導致的一切后果，由乙方自行承擔。5.乙方應自行承擔經營過程中的水、電、燃氣、物業費等費用。6.乙方應在租賃期滿或合同解除后，將該商鋪及其附屬設施完好無損地交還甲方。如乙方對商鋪進行了裝修或改造，乙方不得拆除已形成附合的裝修裝飾部分，且應在交還商鋪時向甲方支付相應的補償費用，補償費用的具體金額由雙方協商確定。7.乙方應遵守小區物業管理規定，不得影響其他業主的正常生活。如因乙方原因引發與其他業主的糾紛，乙方應自行解決并承擔相應責任。五、商鋪的維修與保養1.甲方維修責任：在租賃期間，甲方應負責該商鋪主體結構的維修，確保商鋪的安全性。如因甲方未及時履行維修義務導致乙方遭受損失，甲方應承擔賠償責任。2.乙方維修責任：乙方應負責該商鋪內部設施設備的日常維修與保養，包括但不限于桌椅、餐具、廚房設備等。如因乙方未及時維修或保養導致設施設備損壞或引發安全事故，乙方應承擔全部責任。3.維修通知：無論是甲方還是乙方負責維修，維修方應在接到另一方的維修通知后[X]小時內做出響應，并及時進行維修。如因特殊情況無法及時維修，應向對方說明原因，并約定維修時間。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定提供符合安全使用標準的商鋪，導致乙方無法正常經營，甲方應退還乙方已支付的租金及押金，并按照當月租金的[X]%向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失，甲方還應承擔賠償責任。若甲方擅自提前收回商鋪，甲方應按照剩余租賃期限租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金及押金。如乙方因此遭受其他損失，甲方還應承擔賠償責任。若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理相關經營證照所需的手續，導致乙方無法正常經營，甲方應按照當月租金的[X]%向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失，甲方還應承擔賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定按時足額支付租金及押金，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，收回商鋪，并沒收乙方已支付的押金。如甲方因此遭受其他損失，乙方還應承擔賠償責任。若乙方擅自改變商鋪用途，甲方有權解除本協議，收回商鋪，并沒收乙方已支付的押金。如甲方因此遭受其他損失，乙方還應承擔賠償責任。若乙方擅自將商鋪轉租給第三方，甲方有權解除本協議，收回商鋪，并沒收乙方已支付的押金。如甲方因此遭受其他損失，乙方還應承擔賠償責任。若乙方未按照本協議約定合理使用商鋪及其附屬設施，導致商鋪及附屬設施損壞，乙方應承擔維修或賠償責任。如乙方拒不履行維修或賠償責任，甲方有權自行維修或委托第三方維修，維修費用由乙方承擔。如因此給甲方造成其他損失，乙方還應承擔賠償責任。若乙方未在租賃期滿或合同解除后按照本協議約定將商鋪及其附屬設施完好無損地交還甲方，每逾期一日，應按照當月租金的[X]%向甲方支付違約金。如乙方對商鋪進行了裝修或改造，乙方未按照約定向甲方支付相應的補償費用，甲方有權從押金中扣除相應金額。如押金不足以彌補甲方損失，乙方還應承擔賠償責任。七、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向商鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補