集體房屋轉賣協議書?合同雙方：甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于：甲方擁有位于[集體房屋具體地址]的集體房屋（以下簡稱"該房屋"），乙方有意購買該房屋，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述（一）房屋基本情況1.該房屋為[房屋建筑結構，如磚混結構等]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/商用等具體用途]。2.房屋內包含[列舉主要設施設備，如水電設施、門窗等]。（二）房屋產權情況1.該房屋系甲方從[集體組織名稱]合法取得，甲方對該房屋擁有完整的處分權，不存在任何產權糾紛、抵押、查封等權利受限情況。2.甲方應確保在本協議簽訂前向乙方如實披露該房屋的產權狀況，如有不實陳述，應承擔由此給乙方造成的一切損失。（三）集體房屋相關權益1.該房屋所在集體組織對該房屋的轉賣事宜予以認可，并同意在相關手續辦理過程中提供必要協助。2.乙方購買該房屋后，享有該房屋的占有、使用、收益權利，但需遵守集體組織的相關規定。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取房屋轉讓款。在乙方未按照協議約定履行義務時，有權要求乙方承擔違約責任。2.義務保證對該房屋擁有合法處分權，向乙方提供真實、有效的房屋產權證明及相關資料。協助乙方辦理房屋轉賣的相關手續，包括但不限于向集體組織提交申請、配合辦理產權變更登記等，所產生的費用按照法律法規及集體組織規定由雙方各自承擔。在本協議簽訂后至房屋交付前，妥善保管該房屋，不得擅自改變房屋現狀或損壞房屋設施設備。按照協議約定的時間和方式向乙方交付房屋及相關資料。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定交付房屋及相關資料。對甲方提供的房屋產權及相關資料進行核實，如發現問題有權要求甲方解決。在辦理房屋轉賣手續過程中，有權要求甲方提供必要協助。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付房屋轉讓款。配合甲方辦理房屋轉賣的相關手續，提供辦理手續所需的身份證明及其他資料。在房屋交付后，按照集體組織規定合理使用房屋，不得損害集體利益和他人合法權益。三、房屋轉讓款及支付方式（一）房屋轉讓款金額經雙方協商一致，該房屋的轉讓款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式1.定金：乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金在乙方履行完畢本協議約定的義務后，可抵作房屋轉讓款。若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應雙倍返還定金。2.首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫首付款金額]）。3.尾款：剩余房屋轉讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫尾款金額]），乙方應在房屋產權變更登記手續辦理完畢且房屋交付后[X]日內支付給甲方。（三）支付賬戶甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________乙方應按照甲方指定的賬戶支付房屋轉讓款，如有款項支付至其他賬戶導致的任何糾紛，由乙方自行承擔責任。四、房屋交付（一）交付時間甲方應在收到乙方全部首付款后[X]日內，將房屋交付給乙方。如因不可抗力或其他不可歸責于甲方的原因導致交付延遲的，交付時間相應順延，但甲方應及時通知乙方。（二）交付標準1.房屋應保持原有結構及設施設備完好，甲方應保證房屋內的水電設施、門窗等正常使用。2.甲方應將房屋鑰匙、房屋產權證明及其他相關資料一并交付給乙方。（三）交付手續雙方應在房屋交付現場共同簽署房屋交付確認書，確認房屋已按照本協議約定交付給乙方，乙方已對房屋現狀進行查驗且無異議。五、產權變更登記（一）辦理時間甲乙雙方應在本協議簽訂后[X]日內，共同向房屋所在集體組織提交房屋轉賣申請及相關資料，辦理產權變更登記手續。集體組織辦理產權變更登記的時間以其實際工作流程為準，如因集體組織原因導致辦理延遲的，雙方應積極協商解決辦法。（二）費用承擔辦理產權變更登記手續所產生的費用，按照法律法規及集體組織規定由雙方各自承擔。甲方應協助乙方準備相關資料，并配合辦理登記手續。（三）責任承擔若因甲方原因導致產權變更登記手續無法辦理或延遲辦理，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于房屋轉讓款利息損失、乙方為購買該房屋所支付的其他費用損失等。若因乙方原因導致產權變更登記手續無法辦理或延遲辦理，乙方應承擔相應責任，并按照本協議約定向甲方支付違約金。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和方式交付房屋，每逾期一日，應按照房屋轉讓款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部房屋轉讓款及按照同期銀行貸款利率計算的利息。2.若甲方提供的房屋產權存在瑕疵，導致乙方無法取得房屋產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于退還乙方已支付的全部房屋轉讓款、賠償乙方因此遭受的直接經濟損失及按照房屋轉讓款的[X%]向乙方支付違約金。3.若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理產權變更登記手續，導致乙方無法取得房屋產權的，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于退還乙方已支付的全部房屋轉讓款、賠償乙方因此遭受的直接經濟損失及按照房屋轉讓款的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付房屋轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，定金不予退還，并有權要求乙方按照房屋轉讓款的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方在辦理產權變更登記手續過程中，因自身原因導致手續無法辦理或延遲辦理，應承擔相應責任，并按照房屋轉讓款的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方未按照集體組織規定合理使用房屋，損害集體利益或他人合法權益的，乙方應承擔由此產生的全部責任，如甲方因此遭受損失的，乙方應予以賠償。七、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協議生效本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。（二）協議變更與補充本協議的任何變更或補充需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議與本協議具有同等法律效力。（三）通知與送達雙方在本協議中填寫的地址為各自的有效送達地址，任何一方通過郵政特快專遞、掛號信等方式向對方上述地址發送的通知、文件等，自發出之日