門面房屋抵押協議書?甲方（抵押權人）：姓名：__________________身份證號：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（抵押人）：姓名：__________________身份證號：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于乙方為滿足自身資金需求，向甲方申請借款，并愿意以其名下位于[門面房屋具體地址]的門面房屋（以下簡稱"抵押物"）作為抵押擔保，甲、乙雙方經平等、自愿協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就門面房屋抵押事宜達成如下協議：一、抵押物具體描述1.房屋位置：抵押物位于[詳細地址]，房屋所有權證號為[房產證號]。2.房屋面積：該門面房屋建筑面積為[X]平方米。3.房屋用途：門面房，目前用于[具體經營用途]。4.房屋現狀：該門面房屋目前處于[正常使用/閑置/租賃等具體狀態]，若存在租賃情況，乙方應向甲方提供租賃合同及相關租賃情況說明。二、擔保債權范圍本抵押擔保的債權范圍包括但不限于甲方為乙方提供的借款本金、利息、違約金、損害賠償金以及實現抵押權的費用（包括但不限于訴訟費、律師費、評估費、拍賣費等）。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利在乙方未按照本協議約定履行還款義務時，甲方有權依法對抵押物進行處置，以實現抵押權。有權要求乙方提供與抵押物相關的資料，并對抵押物的狀況進行了解和核實。2.義務按照本協議約定向乙方提供借款。在處置抵押物時，應按照法律法規規定的程序進行，保障乙方的合法權益。（二）乙方權利義務1.權利在按時足額償還借款及相關費用后，有權要求甲方解除抵押物的抵押登記。有權在抵押物上繼續正常經營或使用，但應遵守本協議約定，不得損害抵押物價值。2.義務按照本協議約定的用途使用借款，不得挪作他用。按時足額償還借款本金、利息及其他相關費用。妥善保管抵押物，未經甲方書面同意，不得擅自對抵押物進行轉讓、出租、抵押、贈與等處分行為。如抵押物出現損壞、滅失等情況，應及時通知甲方，并采取措施防止損失擴大，同時應向甲方提供相應的擔保。配合甲方對抵押物進行檢查、評估等工作。四、抵押登記1.雙方應在本協議簽訂后[X]個工作日內，共同到房屋所在地的不動產登記部門辦理門面房屋的抵押登記手續。乙方應負責提供辦理抵押登記所需的全部資料，并承擔相關費用。2.抵押登記的有效期應與本協議約定的借款期限一致。若借款期限發生變更，雙方應及時辦理抵押登記的變更手續。五、違約責任1.若乙方未按照本協議約定按時足額償還借款本金、利息及其他相關費用，每逾期一日，應按照未還款金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權提前解除本協議，并要求乙方立即償還全部借款本息及違約金，同時甲方有權對抵押物進行處置。2.若乙方擅自對抵押物進行轉讓、出租、抵押、贈與等處分行為，該處分行為無效，甲方有權要求乙方恢復抵押物原狀，并有權提前解除本協議，要求乙方償還全部借款本息及違約金。3.若乙方未按照本協議約定配合甲方辦理抵押登記、檢查、評估等手續，每逾期一日，應按照借款金額的[X‰]向甲方支付違約金。因乙方原因導致甲方無法實現抵押權或造成甲方損失的，乙方應承擔全部賠償責任。4.若甲方未按照本協議約定向乙方提供借款，應按照借款金額的[X%]向乙方支付違約金。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向抵押物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商補充，并以書面形式作為本協議的附件，與本協議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：_____